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澳洲央行行長:「相當寬鬆的」貨幣政策正刺激著房市發展4
極鼎國際地產顧問有限公司 105 台北市松山區復興北路1號5-8樓
中國投資者湧英北部買樓 推高曼徹斯特樓價【on.cc東網專訊】 在英國政府倡導的「北方經濟引擎」計劃刺激下,加上高速鐵路線延伸,中國投資者愈來愈熱衷在英格蘭北部城市如曼徹斯特(Manchester)置業和建樓,有華商甚至投資8億英鎊(約89億港元)參與機場建設。有業內人士指,他們出手闊綽,對每平方呎300英鎊(約3300港元)的價格毫不肉痛;不過他們的投資卻推高當地樓價。英國媒體報道,有份組織上述投資活動的香港地產代理公司經緯物業(Hong Kong Homes)已賣出逾400間位於曼徹斯特、利物浦以及謝菲爾德的房產,客戶全是中國人。該公司國際物業部的高級經理人表示,因英國的高速鐵路項目HS2將延伸至列斯和曼城,很多人將目標對準了倫敦以外的城市。她解釋,買樓者看重的首要原因當然還是北方經濟引擎項目,他們都知道更多的新基礎設施項目將向北方傾斜。在距離曼聯主場奧脫福球場不遠的索爾福德碼頭(Salford Quays),只有大約一半的房產賣給了本地人,四分之一的買家是中國人。曼徹斯特地產代理朱莉(Julie Twist)對中國買家的購買力感到吃驚。她指,每平方呎300鎊的價格對他們來說是小菜一碟。不過這種現象毫無疑問會推高樓價。有公共住房組織預測,曼徹斯特正在變成北方的倫敦。報道又指,中國人不僅在買下曼徹斯特,他們還參與建設這座城市,如北京建工集團在曼徹斯特城市機場投資8億英鎊,其中包括建設一個為其他中國機構提供服務的中心。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450858.html 中國投資者湧英北部買樓 推高曼徹斯特樓價 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲央行行長:「相當寬鬆的」貨幣政策正刺激著房市發展


Glenn Stevens。(圖:澳洲央行官網)

澳洲央行(RBA)行長Glenn Stevens表示,「相當寬鬆的」貨幣政策正刺激著住宅建設,但示警仍不確定是否已由礦業投資導向安穩過渡。

Stevens今(7)日向國會說道:「顯然,住宅投資活動將在未來一段時間內強勢上升。接下來的問題是,由於這些趨勢剛好抵消掉礦業投資支出大舉下滑的幅度,額外需求是否將可能來自於礦業,並因此讓經濟維持在接近充分就業?無人可很有自信地回答此問題。」

Stevens將利率砍降至2.5%的歷史低點,因他計劃把資源投資榮景過渡至住宅建設以及家庭消費上頭。

自Stevens提出借貸成本將維持穩定一段時間的說法後,澳元已彈升約4%。

Stevens並表示:「無法假定需求的不足可藉由貨幣政策來立即填補。貨幣政策對一般環境能有強大的影響,但其不能希望將季度甚或年度的累積需求路徑做出微幅調整。」

追蹤10個已開發國家貨幣的彭博貨幣相關加權指數(Bloomberg Correlation Weighted Indexes)數據顯示,澳元去(2013)年走貶約14%,貶幅排在日元之後。

由於決策人士欲貶低澳元,該貨幣在去年末季裡的貶速加快。

Stevens亦指出,澳元貶勢已讓去年末季的消費者物價走升。

Stevens表示:「我們評估通膨率不會像半年至一年前可能看到的那樣低,但也未正加快步伐走向最新數據公布所可能暗示的程度。18個月低於趨勢的成長表現、失業率的上升、薪資的顯著走緩並非是明顯與價格壓力持續走升有關的情形。我們仍認為,通膨前景,即便較以前高一點點,仍與中期目標相一致。」