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中國投資者湧英北部買樓　推高曼徹斯特樓價【on.cc東網專訊】 在英國政府倡導的「北方經濟引擎」計劃刺激下，加上高速鐵路線延伸，中國投資者愈來愈熱衷在英格蘭北部城市如曼徹斯特（Manchester）置業和建樓，有華商甚至投資8億英鎊（約89億港元）參與機場建設。有業內人士指，他們出手闊綽，對每平方呎300英鎊（約3300港元）的價格毫不肉痛；不過他們的投資卻推高當地樓價。英國媒體報道，有份組織上述投資活動的香港地產代理公司經緯物業（Hong Kong Homes）已賣出逾400間位於曼徹斯特、利物浦以及謝菲爾德的房產，客戶全是中國人。該公司國際物業部的高級經理人表示，因英國的高速鐵路項目HS2將延伸至列斯和曼城，很多人將目標對準了倫敦以外的城市。她解釋，買樓者看重的首要原因當然還是北方經濟引擎項目，他們都知道更多的新基礎設施項目將向北方傾斜。在距離曼聯主場奧脫福球場不遠的索爾福德碼頭（Salford Quays），只有大約一半的房產賣給了本地人，四分之一的買家是中國人。曼徹斯特地產代理朱莉（Julie Twist）對中國買家的購買力感到吃驚。她指，每平方呎300鎊的價格對他們來說是小菜一碟。不過這種現象毫無疑問會推高樓價。有公共住房組織預測，曼徹斯特正在變成北方的倫敦。報道又指，中國人不僅在買下曼徹斯特，他們還參與建設這座城市，如北京建工集團在曼徹斯特城市機場投資8億英鎊，其中包括建設一個為其他中國機構提供服務的中心。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450858.html 中國投資者湧英北部買樓　推高曼徹斯特樓價 2023-02-04 2024-02-04
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資金繼續外流 大陸富豪海外買房【大紀元2016年04月15日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）大陸富豪海外置業熱情高漲，近日接連傳出澳洲、英國等地成為大陸富豪青睞的購房地點，投資額激增。中國人海外投資熱情仍然很高，中國資本外流情況仍然存在。綜合消息報導，英格蘭北部部份地區有一半以上的樓盤被中國人提前買走，另外中國富人非常熱衷在澳洲買房，無論是住宅還是商業地產，中國買家都很多，中國人已經成為澳洲第一大房產投資群體。英國房產的中國買家增多《東方日報》引述英國媒體報導，英格蘭北部的曼徹斯特和利物浦等城市，2016年新建公寓的銷量比去年增加一倍，在那裏購房的中國人也有所增加，比如有一棟大樓內60%的公寓被中國人提前買走。有房產商表示，曼徹斯特一批新開發的樓盤價格大約為每平方米2760元（人民幣，下同），這個價格一般只向海外出售，而這些樓盤往往幾天就售罄，甚至經常有海外買家買下整個樓盤。據悉，在曼徹斯特市中心，一間新建的單身公寓售價大約104萬元，一間兩個房間的公寓售價大約276萬元。另外，英國《衛報》今年3月曾經報導，英國劍橋的房價自2010年以來上漲了50%，部份原因是中國買家的增加，房產商估計， 2015年劍橋及其周邊村莊5%的新建房屋被中國人購買。澳洲房地產投資者中  中國人占最多鉅亨網引述澳洲廣播電台的報導，2015年全澳洲新開發住宅的投資者中有四分之一來自海外，其中中國人最多，佔所有投資者的三分之二。商業和住宅投資金額中有36%來自中國大陸。2015年中國人對澳投資增長60%，近一半資金投資商業地產項目，包括寫字樓、酒店、旅遊設施等。據《澳洲金融觀察》報導，澳洲外國投資審查委員會（FIRB）的報告顯示，2015年來自中國的投資申請金額為466億澳元，其中房地產投資為240億。據調查，中國投資者尋求海外市場的主要原因是緩解風險。澳洲塔斯馬尼亞州一個小村莊準備出售，計劃銷售價格是1300萬澳元，吸引不少來自中國和香港的買家。另據大陸媒體報導，一名大陸女富豪計劃以一億美元的價格購買巴拿馬卡約內塔斯群島，並計劃在島上建私人住宅、開發度假村。她的代理公司經紀人詹妮弗認為，除了自然環境，巴拿馬無外匯管制，又是全球重要的離岸金融中心，更被稱為避稅天堂，這也是吸引中國買家之處。中國資金外流嚴重彭博社曾經報導，2015年中國資本外流近一萬億美元，今年僅1月份就超過1000億美元。據中共官方數據稱，2015年中國外匯儲備下降了5,127億美元。國際知名的凱投宏觀經濟諮詢公司（Capital Economics）經濟學家朱利安•埃文斯-普裡查德（Julian Evans-Pritchard）表示，人民幣貶值促使資本外流，而大量人民幣兌換成美元或其它貨幣投資向海外，又會導致人民幣繼續下跌。公開數據顯示，2015年人民幣匯率全年累計跌幅4.5%。今年1月份人民幣貶值1.3%。國際基金貨幣組織總裁拉加德1月23日曾表示，面對中國的資本外流問題，如果大規模的利用外匯儲備可能不是個好辦法。今年1月份，當局在這種局面下，先後實行限制個人購匯和企業向境外匯款的措施，以及徵收離岸人民幣在境內的存款準備金等，以控制資本外流。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450857.html 資金繼續外流 大陸富豪海外買房 2023-02-04 2024-02-04
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中國人赴英搶房買走大半樓盤 本地人置業難近年不少中國人出國買樓、勁掃豪宅。英國傳媒報道，由於倫敦樓價暴漲，大量中港投資者轉往英格蘭北部如曼徹斯特、利物浦購買樓花，投資者收益分分鐘是倫敦的2倍多。經紀人說，在有些情況下，一幢大樓內60%的公寓被中國買家提前買走，當地人根本買不到。《泰晤士報》報道，據本港地產經紀表示，英國曼徹斯特、謝菲爾德、利茲和利物浦今年的新建公寓銷量，較去年增長1倍。大多數公寓以樓花的形式銷售出去，有一幢大樓內6成單位，被中國買家提前買走。曼徹斯特名氣升 投資收益或多倫敦逾倍英國一間房地產開發和銷售企業負責人表示，該公司新加坡和上海的團隊，聽到當地愈來愈多投資者說，不再關注倫敦的樓市投資機遇，而曼徹斯特因增長迅速，在全球的名氣愈來愈大。據了解，曼徹斯特市中心一套新建的單身公寓，目前售約11.3萬英鎊（約124萬港元），而一套二居室的售價為30萬英鎊（約329萬港元）。同樣的房屋如果在倫敦市中心，售價可能是在曼徹斯特的3至5倍。另據指，在曼徹斯特和利物浦，投資者可獲得每年高達7%的資本回報和近10%的租金收入，收益是在倫敦的2倍多。香港經緯物業國際地產銷售部負責人亦稱，很多客戶在曼徹斯特投資，而此前提出「北方動力（The Northern Powerhouse）」計劃，是投資增長的主要原因。英國財政大臣歐思邦（George Osborne）2014年首次提出該項計劃，以吸引對英格蘭北部的投資，刺激工業、就業和經濟發展。樓盤只打海外廣告 當地人無所知隨著海外投資者熱情大增，曼徹斯特新開發的樓盤，往往只在海外賣廣告，連當地人都不知道。曼徹斯特有房地產專家表示，經常是整個樓盤被海外買家買下，英國人見都見不到。據知，這些樓盤推出數日便能銷售一空，該名專家表示，銷往海外的樓價為每平方呎300英鎊（約3,294港元；即約每平米3萬人民幣），「對於本地市場來說，這並不現實」。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450856.html 中國人赴英搶房買走大半樓盤 本地人置業難 2023-02-04 2024-02-04
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全球金融中心排名 倫敦紐約蟬聯冠亞軍【大紀元2016年04月07日訊】（大紀元記者李洋報導）最新一期「全球金融中心指數」（Global Financial Centres Index 19）報告於週三（6日）公布。報告結果顯示，英國倫敦及美國紐約穩居排行榜首兩位；香港跌出三甲，以2分之差落後新加坡，跌至第4位。「全球金融中心指數」是由英國諮詢公司Z/Yen Group編製，每年3月及9月更新一次。今次為第19份報告。報告調查了全球86個金融中心的人才（People）、商業環境（Business Environment）、金融發展程度（financial sector development ）、基礎設施（Infrastructure）、總體競爭力（General Competitiveness）五類競爭力指標，共參考了24,495份評估報告，計算了105個項目而得出排名結果。根據最新排名，倫敦及紐約繼續穩佔頭兩名。倫敦得到800分居首，比去年上升4分，並領先第2位的紐約8分。新加坡得755分排第三，香港則得到753分，比去年下跌一位至第4位。Z/Yen在報告中提到，倫敦和紐約這兩個金融中心是真正受到市場歡迎，而不單止靠自身競爭力因素。但在調查之中發現，如果英國退出歐盟，或會帶來負面影響。在亞太區方面，今年有7個金融中心的得分減少。而除了新加坡，東京及北京的得分亦上升，東京以728分保持在第5名，而台北排名上升兩位至第24名。在中國大陸城市中，上海雖然上升5位至第16名，但得分卻減少5分；而北京則上升6位至第23名。值得注意的是，雖然韓國家電、手機、汽車及娛樂事業積極拓展海外市場，但韓國兩大金融中心得分大幅下跌，顯示金融基建與實力未必跟得上。首爾得分按年減少19分，從第6名大跌至第12名，釜山更大減46分，排名從14位跌至第38位。澳洲兩大金融中心悉尼與墨爾本的得分亦大挫。美國多個城市的排名均有所上升，華盛頓從去年的第10位躍進3位至第7名；波士頓也躋身於前10名。全球金融中心排行前10名分別是倫敦、紐約、新加坡、香港、東京、蘇黎世、華盛頓、舊金山、波士頓和多倫多。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450855.html 全球金融中心排名 倫敦紐約蟬聯冠亞軍 2023-02-04 2024-02-04
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墨爾本人口年增逾九萬成澳人口增長最快城市【大紀元2016年03月25日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）澳洲統計局最新公布的數據顯示，墨爾本繼續保持其作為全澳人口增長最快城市的地位。在截至去年9月的一年中，墨爾本新增人口9.56萬，相比之下悉尼只增加了8.42萬人。來自悉尼晨鋒報的報導，根據這份本週四公布的最新數據，雖然悉尼仍是受海外移民青睞的一個目的地，但墨爾本在吸引和留住本地人方面，遠遠超過悉尼。在截止去年9月的一年中，紐省比其它任何省份接收了更多的省際和海外移民，省際移民增加了8.78萬名，相當於日均約80車的運載量，但遷出人口也是最多的，共9.53萬人遷往其它省份，相當於日均約90車的運載量，主要都是遷往維省和昆省。作為人口增長最快的省份，維省同期省際移民增加了7.35萬名，遷往省外的只有6.24萬人。維省和昆省是唯一兩個增加國內人口的省份。從各省人口增幅來看，維省年度人口增長了1.7%，遠超過人口增長1.4%的紐省和首都行政區。西澳人口增加了1.3%，昆省1.2%，南澳0.7%；塔省0.4%；北部行政區0.3%。全澳人口增長了1.3%。為十年來最低。在礦產繁榮的頂峰時期，澳洲每年人口增長超過2%。統計局人士說，墨爾本有望超過悉尼，在2056年成為澳洲最大的城市。目前墨爾本人口總數為440萬，至2056年可望增至730萬~910萬。悉尼目前總人口為480萬，至2056年將達到770萬~840萬。週四公布的其它數據還顯示，紐省在提供工作職位方面勝過維省，至今年2月的一年中，新增了17.73萬個就業職位，相比之下，維省只增加了14.96萬。在截至今年2月的一年中，零售業新增職位最多，達到6.07萬；醫療保健和社會援助部門增加了6萬個職位；建築業3.56萬個；運輸業4.53萬個；金融服務業1.63萬個；房地產行業1.3萬個。礦產業只增加了5300名新僱員，而旅遊業和製造業的職位不增反降，分別減少了​​7900個和2.03萬個職位。責任編輯：堯寧 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450854.html 墨爾本人口年增逾九萬成澳人口增長最快城市 2023-02-04 2024-02-04
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英國脫歐機率低 長線買點浮現英國脫歐公投議題持續延燒，造成歐洲股市今年以來大幅修正。超過17年研究經驗、專注歐洲小型股研究的鋒裕投資客戶投資組合經理人亞歷山卓．德埃爾梅（Alessandro D'Erme）表示，公投議題帶來的歐股修正反而讓長期買點浮現，建議投資人聚焦景氣循環連動度高的中小型股，掌握歐洲景氣復甦及歐洲央行政策加持的成長動能。英國首相卡麥隆近期宣布將於2016年6月23日舉行脫歐公投，此議題已從年初持續困擾歐洲股市，今年以來最高跌幅達17.22％。亞歷山卓表示，英國過去受益於身為歐盟的一份子，一旦脫離歐盟，將造成英國政府和企業信用評等降低，進一步造成英鎊大幅貶值；市場擔憂英國脫歐將對歐洲景氣復甦產生嚴重衝擊，因而造成歐洲股市年初以來波動大增。不過，亞歷山卓分析，因為市場普遍擔心英國脫歐將對英國企業及經濟造成負面影響，不僅英國商界偏好續留歐盟，近期出口民調亦顯示英國續留歐盟的機會較大。雖然英國脫歐事件造成市場震盪，但從經濟數據來看，歐洲PMI指數仍維持穩定擴張，加上市場預期3月將有更多寬鬆政策措施釋出，支持歐洲經濟穩定擴張。對風險容忍度較高的投資人而言，短期拉回反而創造出長線進場時機。亞歷山卓提醒投資人，即使近期震盪讓歐股買點浮現，仍須慎選投資題材。他建議投資標的應聚焦與景氣循環連動度高的中小型股，以掌握歐洲景氣復甦的成長動能。亞歷山卓表示，從金融海嘯後（2009年到2016年）的市場趨勢觀察，在過去8年內歐洲小型股只有1年（2011年）表現明顯落後大型股，其他各年歐洲小型股多數可創造較大型股更高的成長動能。他建議看好歐洲未來前景的積極型投資人，布局歐洲小型股基金不僅可得到與歐洲大型股相近的成長機會，更能追求小型股的爆發潛能。亞歷山卓強調，高波動將是未來股市走勢的常態。相較於歐洲大型股多以出口導向為主，歐洲小型股多數聚焦區域內需市場，受到周圍國家如東歐、中國等新興市場的紛擾較少，加上優質景氣循環類股的布局更能安度市場波動，進一步創造超額報酬。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450853.html 英國脫歐機率低 長線買點浮現 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲名校受華人父母追捧 學區房遭瘋搶房價飆升作為墨爾本最成功的非精英公立中學之一，墨爾本Balwyn High School因學生成績表現突出，受到眾多家長的青睞，許多華人父母紛紛搶購學區房，導致當地房價飆升。校長Deborah Harman笑稱，如今她也買不起學校附近的房產。澳洲房產網援引《澳洲金融評論報》報導，去年Balwyn High School取得了驕人的成績，重新從附近的Glen Waverley Secondary College手中奪回了維州第一非精英公立中學的美譽。該校366名12年級的學生中，有140名學生的成績排在全維州前10%，有17名學生的ATAR成績在99分或以上，還有兩位學生獲得了最高分99.95分。去年，該校學生Somya Mehra在生物和數學兩門學科上取得了驕人的成績，另一名學生Pravik Solanki的物理也獲得了高分，兩人都是來自亞裔家庭。據了解，該校有70%的學生是亞裔，其中華裔最多。家長們都希望讓孩子在名校就讀，近幾年，學區房“搶購大戰”愈演愈烈，Balwyn High School周邊的學區房也不例外。高級經濟學家Andrew Wilson表示，Balwyn的中位房價已經飆升至200萬澳元，是墨爾本中位房價第七高的地區，位列Toorak，Deepdene，Canterbury，Brighton，Armadale和Kew之後。作為維州一所非精英的公立學校，Balwyn High School直接帶動周邊房價飆升的案例在全澳都不多見。Balwyn High School周邊的許多業主對當地火爆的房市大為震驚，房產中介也認為當地房市很瘋狂。據悉，之前許多富有的中國人都傾向於購買在建新房產，如今這一局面有所轉變，中國買家總是在學年開始前匆匆飛來澳洲購房，安頓好妻子和孩子後，他們又飛回中國繼續打拼。對於Balwyn High School的學區房促使當地房價猛漲這一點，也有人提出異議。他們認為當地房價並不是單單由名校推高的，由於當地華人集中，越來越多華人家庭也被吸引來Balwyn和Boroondara的其他區定居，因此這也是房價猛漲的原因之一。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450852.html 澳洲名校受華人父母追捧 學區房遭瘋搶房價飆升 2023-02-04 2024-02-04
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英國吸引中國投資 100個項目北京亮相第三屆英中貿易協會（CBBC）中國境外投資大會在北京舉行，英國的100個投資項目向中國約200名投資者做出展示。在10月下旬中國國家主席習近平訪問英國、英中簽署了約400億英鎊的商業合約之後，CBBC在北京推介了來自英國20多個地區、13個領域的100個投資項目。英中貿易協會首席執行官傅仲森介紹說，來自謝菲爾德、伯明翰、利物浦、 諾丁漢、北愛爾蘭、威爾士、澤西島和馬恩島的一批高級代表到北京參加了這次會議。他們推介的項目有各種規模，涵蓋金融業、時尚零售產業、製造業、新能源與材料、媒體創意產業、服務業、教育、基礎設施產業與房地產等領域。與會的中國方面的機構和人士包括中國絲路基金責任有限公司、國家發改委西部開發司、中國對外承包工程商會的高層主管。去年收購英國老牌百貨商店弗雷澤(the House of Fraser)的中國三胞集團、收購倫敦金融城的勞埃德大樓（Lloyds Chambers）、入股英國旅遊公司湯瑪斯·庫克的複星房地產集團等大公司的高層主管也參加了這次會議。CBBC方面的人士表示，隨著中國投資者對英國市場的了解逐漸深入，他們正在積極地向倫敦以外的英國各地區尋找商機。CBBC指出，英國的許多行業和地區都具有巨大的發展潛力。特別值得關注的來自中國的綠地投資是一個增長強勁的投資領域，通過這種投資可以將中國的科技和技術引入英國。傅仲森說：「不斷增長的中國境外投資是英中商業關係中的一個亮點，它將在今後幾十年裏有助於英國商業的增長。我們相信英中企業結成有力的伙伴關係，將使他們在英國本土和世界其它地區受益。」在舉行這次大會之際，英中貿易協會還和中國國際貿易促進會簽署備忘錄，凖備在福州設立一個CBBC代表處。英中貿易協會（CBBC）由英國政府和工商業界共同支持的非營利性對華經貿投資促進機構，已經活躍於英中兩國商業領域60年之久。該機構總部設在倫敦，在英國各地設有分支機構。在中國，CBBC目前已經在北京、上海、 成都、重慶、廣州、杭州、南京、青島、瀋陽、深圳、西安、長沙和武漢設有13個辦公室。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450851.html 英國吸引中國投資 100個項目北京亮相 2023-02-04 2024-02-04
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黃金周赴澳看房 陸客塞爆飛機澳洲房地產在過去4、5年間，房價跌了許多，吸引大陸買家出手，他們趁著十一黃金周，到澳洲查看上市待售的高端房地產，以致於澳洲地產仲介商說：「從中國來的飛機，滿滿的都是人。」華聲地產報導，大陸買家資金充裕。雪梨蘇富比國際地產公司負責人帕里爾說，從中國飛到澳州的班機幾乎客滿，不少父母來澳洲看望孩子，利用時間看房。大陸人看房子的地點包含雪梨、墨爾本、黃金海岸，以及布里斯本。近來，大陸買家也對伯斯愈來愈感興趣。第一太平戴維斯國際全國研究主管克拉博說，中國買家看上的住宅價格在300萬至1500萬澳元之間，約合人民幣1400萬至7000萬元；中國買家喜歡靠近交通設施、學校和公園的房子，而不是靠近海灘或中心商務區的。在雪梨，大陸買家尋找的房產，通常要在好的學區，面積要大，靠近著名私立學校或聲譽好的公立學校。另一名房仲表示，中國買家喜歡大房子，因為可以容納全家人，或招待到訪的親朋好友；他們還喜歡買已經裝修好的房子，不用再費工夫裝修，以及外觀看來較奢華的房屋。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450850.html 黃金周赴澳看房 陸客塞爆飛機 2023-02-04 2024-02-04
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解決供給短缺 英國5年蓋屋百萬套英國政府希望五年內建設100萬戶房屋，解決房屋短缺加劇的情況，但若要達成目標，勢必要大興土木，許多專家不看好能達標。英國住房大臣路易斯（Brandon Lewis）說：「若能夠在這屆任期內建設100萬戶房屋，那就算成功了。」房產顧問公司第一太平戴維斯（Savills）住宅研究主任艾梅特（Susan Emmett）說：「這是個很有雄心的目標，但我們現在還差得很遠。」官方統計，去年預計蓋16萬戶，建設完成14萬戶，其中五分之四的房屋由私人企業興建，五分之一由房屋協會所建。艾梅特指出，問題在於，私人建商只會以「賣得動的速度」興建，要他們暴增建案數量並不實際，因此住房協會必須增加建設數量，然而政府卻在夏季預算中刪減了協會能收取的租金，影響協會財力。英國房屋住宅建設聯盟表示，這項計畫最大的困境在於「需要加速提供更多土地」。來自當地居民的反對聲浪已成為阻擋發展的主因，英格蘭鄉村保護運動（CPRE）表示，地方政府應該自發性發展，而不是因為受到中央的施壓達成建設目標。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450849.html 解決供給短缺 英國5年蓋屋百萬套 2023-02-04 2024-02-04
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英國移民人數創紀錄　歐盟外中國人最多英國國家統計局說，在截至2015年3月份的過去一年裡，英國淨移民數量達到33萬人，創歷史紀錄的新高。來自歐盟以外地區的移民，中國人最多。這一數字是英國政府承諾控制移民人數的3倍。它由進入英國的人數減去離開英國的人數得出。統計數字顯示，2014年，居住在英國的人有13％是在國外出生的，即在外國出生的人口為830萬。這是英國淨移民人數連續第五個季度上升，而來自歐盟內外的移民人數均大幅上升。截至2014年3月，移入英國的歐盟公民的淨人數為18.3萬，同比增長5.3萬。中國印度和東歐來自歐盟以外地區的淨移民人數為19.6萬，同比增長3.9萬。截至今年6月份的過去12個月裡，歐盟以外地區移民英國來源最多的是中國：共有近9萬人（89593人）。在居住在英國的人口中，出生地不在英國的居民人數最多的來源國是印度，共有79.3萬人。在英國的居民中，有8.4%擁有非英國國籍。其中，波蘭人最多。85.3萬居民自稱為波蘭公民。過去一年來自羅馬尼亞和保加利亞的移民多達5.3萬，同比增加近一倍。政客反應專家們分析，移民英國人數大幅攀升的原因包括歐盟擴展和在發達國家裡英國經濟復蘇相對最快。上述數字公布立即引起英國各政黨的反應。反對黨紛紛批評保守黨政府沒有兌現控制移民人數的承諾。英國政府移民部長詹姆斯·布羅肯希爾稱這一大幅上升「令人深感失望」。英國獨立黨領導人奈傑爾批評政府無能。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450848.html 英國移民人數創紀錄　歐盟外中國人最多 2023-02-04 2024-02-04
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布裘想在倫敦置產 史汀賣房大賺布萊德彼特（Brad Pitt）和安琪琳娜裘莉（Angelina Jolie）打算出售位於紐奧良的房子，如今傳出有意在倫敦置產，也許他們可問問歌手史汀（Sting）的意見。因為史汀剛售出位於倫敦的豪宅，大賺一筆。以持有年數計算，平均一年賺進110萬英鎊（約172萬美元）。「每日郵報」報導，現年63歲的史汀2003年以570萬英鎊買下倫敦市中心一棟房子，位置距唐寧街很近，備有六個房間和五間客廳。一年前他們決定售出，最近以1900萬英鎊成交，等於賺了1330萬英鎊。以持有12年計算，平均一年賺進110萬英鎊，一天賺3000英鎊（約4700美元）。「US」周刊報導，布裘夫婦有意在倫敦市中心置產，且有人爆料，他們已在國會大廈和西敏寺一帶、看過一棟要價3900萬英鎊的豪宅，但尚未決定是否要下手。據知這對夫妻今年初便開始四處看房子，加上去年喬治庫隆尼（George Clooney）也已在英國置產，以及裘莉還將籌拍新片，因此買房之事已刻不容緩。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450847.html 布裘想在倫敦置產 史汀賣房大賺 2023-02-04 2024-02-04
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資金持續外流 台積電匯出20億美元 國泰、富邦轉進英鎊台幣看貶、資金持續外流！經濟部投審會昨(27)日公佈核准投資件數，其中台積電(2330-TW) (TSM-US)申請匯出20億美元進行避險，國泰與富邦人壽分別申請匯出2.4億美元及5.3億美元匯往英國投資不動產，總計有27.7億美元、約合新台幣874億元申請匯出台灣，金額創下歷年單月新高。投審會昨天召開委員會議，會中核准及核備4件僑外投資案件、1件陸資投資案件、對外投資案3件及對中國大陸投資案4件，共達12件，總金額約30億元。其中最受矚目的是，對外投資案3件分別是台積電、國泰人壽與富邦人壽的申請匯出案，金額共計27.78億餘美元，占比最高。根據投審會資料，台積電是以自有外匯20億美元，對外增資英屬維京群島TSMC GLOBAL LTD從事一般投資業務。年底美國可能升息、匯率可能再度波動，據研判，台積電這次申請匯出案是基於財務操作，預測第3季新台幣兌美元平均匯率為31元，與第2季30.84元相較，台積電對第3季匯率傾向看貶。一旦新台幣貶值，台積電這一個匯出案就能坐享匯兌收益。富邦人壽的申請匯出案，主要以英鎊對外投資設立澤西島 FUBON SPV(JERSEY)LIMITED從事投資控股業務，向英國SIR MTL LIMITED購買倫敦杜莎夫人蠟像館之土地及建物。國泰人壽則是對外投資設立英國CONNING HOLDINGS LIMITED從事投資控股業務，取得美國CONNING HOLDINGS CORP. 全部股權。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450846.html 資金持續外流 台積電匯出20億美元 國泰、富邦轉進英鎊 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲昆州成中國買家新寵 黃金海岸人氣爆棚　　中新網7月28日電 據澳洲新快網報導，中國人對澳洲房產的興趣正與日俱增，但他們不再死死盯住悉尼和墨爾本，而把目光投向了一個新的地點。　　根據Juwai.com的第二季度購買意向指數(Purchasing Intent Index)，中國人的購買意向月增35%，比去年同期增長了17%。　　昆州顯然是贏家，布里斯班、黃金海岸和湯士圍(Townsville)在2015上半年的人氣急升。尤其是黃金海岸，購買意向在第一季度上升了161%，較去年同期猛升1120%。　　Juwai.com預測，武漢和黃金海岸之間開通新直航之後，每年將額外帶來3.5萬名遊客，遊客消費每年將增加5300萬，房地產交易也將因此增多。　　布里斯班的人氣比1年前升高了12%，在第一季度達到頂峰。湯士圍也是如此，人氣較去年增長了4%。　　Juwai.com的購買意向指數通過跟蹤該門戶上的在線房產搜獵活動，衡量中國人的興趣。在澳洲，Juwai.com是Ray White、LJ Hooker、Raine and Horne和Re/Max的獨家中國營銷夥伴。　　「昆州城市過去5年都不是最受中國買家歡迎的地方，但它們正在迅速發展。」Juwai.com的共同首席執行官亨利(Simon Henry)稱。　　「悉尼和墨爾本可能會因為昆州損失一些投資。黃金海岸今年特別出色。」 Juwai.com指出，人民幣的購買力上升了25%是一個關鍵的推動力。　　小部分買家認為昆州的性價比高於悉尼和墨爾本，而且昆州是澳洲東部最靠近中國和熱帶的地方，它能吸引注重生活方式和環境的買家。亨利說今天的中國買家已經不同於兩三年前。　　「他們過去是典型的首次置業者，在國際房地產市場的經驗甚少。而今天，他們一般都已經在澳洲或其他國家有房，他們對這個國家、語言和市場都感覺更加自在。」 Ray White New Farm的Christine Rudolph稱，她過去6個月的交易中，有三四成都賣給海外華人，大部分來自香港、上海和新加坡。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450845.html 澳洲昆州成中國買家新寵 黃金海岸人氣爆棚 2023-02-04 2024-02-04
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投資曼徹斯特的六大理由【大紀元2015年05月03日訊】（大紀元記者逸銘報導）在當前的經濟形勢下，很多華人為了資產避險或投資收益，都想在英國投資房產。不過很多人也看到傳統的房產熱點——倫敦其房價已被推得太高，其增長也已如強弩之末，現在入市的話回報率差強人意。其實，作為老牌的經濟強國，英國並非僅有倫敦一枝獨秀，例如地區性的熱點曼徹斯特沒有那麼高的入市門檻，但其投資收益率與發展前景卻同樣可觀。那麼，曼徹斯特究竟有甚麽樣的優勢呢？．全國級的熱點房市根據Nationwide建築協會發佈的數據，在2013年一年中曼城的房價同比增長了21％，遠超第二名倫敦（14％左右）而贏得全英最強房價增長的桂冠。到了2014年，曼城漲勢更為迅猛，特別是Salford地區的媒體城（Media City）房價，由於BBC的進駐而顯著地上漲，前6個月房價增長了12％（數據來源Zoopla），相比較同期倫敦房價上漲的8％，其房市之熱可見一斑。而曼城購房出租的回報率也同樣可觀，根據匯豐銀行（HSBC）發佈的2014年全英各地區租房回報率報告，其平均租金收益率達到了7.98％，全英排名第二，而且比起2013年的第四名又進兩名。排名上升得益於大量的學生和年輕專業人群帶來的強勁需求與相對較低的房價。．便利通暢的交通樞紐曼徹斯特空路、水路和公路都非常發達。事實上曼城是全世界客運鐵路的發源地，當前依然是英國鐵路網上的樞紐，連接著英國所有的主要城市。此外雖然沒有地鐵，但市內有著英國最成功的輕鐵系統。曼徹斯特機場是英國第三繁忙的旅客機場，連接著世界上的各大城市。很多人都是在這裡第一次踏上英國土地的。這裡也是倫敦之外唯一有直飛中國航班的城市。．吸引大型企業的磁石根據國際物業專家高緯環球（Cushman & Wakefield）的歐洲城市監測報告（European Cities Monitor Report），曼城最近超越了伯明翰成為英國第二大城市，並在歐洲大城市排名中從原來的第16位躍升至12位。而且在綜合考慮搬遷費用等因素後，高緯環球已把曼城設為大型公司選址新總部的頭號城市。不難想像，曼城的這些大型公司對於訓練有素的經理人、專業技能的畢業生和作為後臺服務的多語種人才有著很大的需求，並會吸引大量的人進駐曼城。．大量進駐的專業人士現在，居住在曼城城市中心的年輕人比起十年前普查的結果增長了5成有餘——年輕的工作者對於一個城市的長遠發展至關重要，他們是社會經濟的重要組成部份，也是決定一個地區房價的關鍵因素。不斷湧入的年輕專業人士對城市中的房價和租金收益率有著巨大的影響。根據英國國家統計局的數字，2013年時曼徹斯特的人口數為51萬人，從2003年至2013年間增長了6萬人左右。而相比較之下，未來十年中預計將有12萬人入住大曼徹斯特地區——人口增速翻了一番——可以想像這些人將會為房市帶來大量的需求。．大規模的基礎設施建設根據曼徹斯特商會（Greater Manchester Chamber of Commerce）發佈的報告，在未來兩年中，對大曼徹斯特地區基礎設施的建設投資將增長632％。從現在起到2017年將有10億英鎊投資到城市的交通基礎設施，包括Metrolink線路的大幅擴建、車站的改造和整修。此外還有幾個主要的復興工程正在進行或將要進行，包括：曼徹斯特北部的大型項目NOMA、牛津街車站附近的第一街（First Street）、市中心的Spinningfields地區、聖皮特廣場（St Peter’s Square）和Civic Quarter的復興工程。這將會創造出更好的經商環境與生活環境，吸引更多的人。．全英長期經濟計劃的焦點最後，曼徹斯特還是英國長期經濟計劃「北方動力」（Northern Powerhouse）的關鍵組成部份。英國財政大臣喬治．奧斯本（George Osborne）的2014年秋季聲明（Autumn Statement）就是在曼城揭幕並宣佈的，該聲明的主要內容就是在未來數年中，英格蘭北部將會獲得150億英鎊的投資，以把這裡建設成經濟繁盛的地區，而曼徹斯特將是其中的核心城市。此外秋季聲明還宣佈了高速鐵路線第二期（High Speed 2）將經過曼徹斯特。高速鐵路是英國一條計劃中的高速鐵路路線，第一期建成後將聯通海底隧道、倫敦、伯明翰，第二期建成後將以丫字型連接曼徹斯特、利茲等地，其後有可能再延長至蘇格蘭。設計時速達400公裡，預計2026年完成首段倫敦至伯明翰段，2033年全線完工。綜上所述，曼徹斯特現已成為外商直接投資的倫敦以外的最熱門目的地，再加上更便利的交通、更好的基礎設施、更多的投資與更多的專業人士入住，將會為這裡的房市帶來更多的活力與更大的需求——這樣好的投資機會，哪還能找得到呢？ https://www.globalproperty.com.tw/hot_450844.html 投資曼徹斯特的六大理由 2023-02-04 2024-02-04
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【英國房市】五月份全英房價上漲1.4％【大紀元2015年07月13日訊】（大紀元記者燕博編譯報導）據最新數據顯示，截止到今年5月份，英國主流房價比去年同期增長了5.6％，比上月增長了1.4％，增至212,495英鎊。自英國公投結果揭曉後，倫敦房價一路上揚達到年均增長率16.7％，月均增長率3.4％，而倫敦平均房價也達到了536,286英鎊。倫敦的房產銷售量達到了自2014年8月以來的另一個高峰，據Haart地產公司的報告表明，在今年5月期間英國其它地區平均每個房源有11位買家在競爭，而在倫敦則是20位。整體的數據表明，自2014年11月以來英國的房產價格呈現穩步上升的趨勢，因為房產市場嚴重的供不應求。在五月，初購者購買的房產價格比去年同期增長了4.3％，逐月增長1.7％；首次購買者登記人數也在增加，比4月份增加了0.3％。但是新買家的登記數量與去年相比下跌了12.7％。但該公司表示，鑒於2014年那樣高的房市活動，新買家數量的下降是可以預期的。新掛牌上市的房產數量比上月增加了2.6％，Haart公司認為這說明賣方對房市很有信心。雖然買家數量與待售房產數量之比高達11：1，但比起去年同期仍有下降，不過房市依然活躍，購買需求高漲。首次購房者的貸款數額比去年同期增長了4.2％，達到了平均13萬英鎊。這反映了金融機構對放貸有很強的信心。至於新買家的註冊數量比去年有所回落，Haart公司表示這反映了去年市場的強大需求。數據還顯示，倫敦北部是房價最貴的地區，房價比起去年同期增長了36％，達到667,944英鎊。而倫敦西北部是唯一一個平均房價仍然低於40萬英鎊的地區。Haart的首席執行官保羅·史密斯（Paul Smith）指出，由於持續低價的貸款利率，使更多人願意買房，但由於沒有足夠的房源，價格會持續上漲到令人無法負擔的水平。他說：「2015年5月在倫敦註冊的首次購房者比去年同期下降了30%，因為年輕上班族買不起房而不得不離開倫敦。」 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450843.html 【英國房市】五月份全英房價上漲1.4％ 2023-02-04 2024-02-04
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中國房產投資者開始進軍澳洲小城市　　中新網5月28日電 據澳大利亞新快網報道，最新分析稱，中國的房地產投資者已把目光投向了澳洲比較小的城市，例如布里斯班、黃金海岸和阿德萊德。　　悉尼和墨爾本向來是中國投資者的焦點，現在由畢馬威澳大利亞(KPMG Australia)、悉尼大學商務學院和中國研究中心匯編的更新報告《揭秘中國在澳洲投資》(Demystifying Chinese Investment in Australia)指出，中國投資者開始轉移焦點。　　“中國的高淨值投資者和開發商正在關注新地點的高端房產，例如美國的邁阿密、澳洲的布里斯班、黃金海岸、阿德萊德以及新州的邊緣城區，維州也將開始吸引更多目光。”報告稱。　　即使跟美國相較量，澳洲都是中國人尋求穩定投資的青睞地。　　2014年中國在澳洲的總投資減少9.1%至83.5億澳元，主要原因是採礦和能源領域的新投資減少。盡管如此，報告稱中國人在澳洲的投資趨向是房地產、娛樂、高端科技、食品和服務行業。聯邦政府的外國投資法規改革不可能遏制大型開發和流向商業和住宅市場的投資。　　根據這份報告，過去12個月中國人在商業房地產的投資幾乎增加3倍至43.7億澳元。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450842.html 中國房產投資者開始進軍澳洲小城市 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲1／8新建屋 陸客買走 投行預估，去年中國人在澳洲買房置產的總額相當於當年澳洲8分之1的新建房屋，造成當地房價暴漲，連澳洲國會都計畫要立法限制外國人置產。不過，中澳自貿協議啟動後，中國人投資澳洲的門檻大幅下降，可能再度推高房價。 國際金融報的報導指出，今年11月中澳自貿協議談判結束之後，來澳洲買房的客戶暴增，很多中國買家都指定讓中文流利的人員接待，而且很多人都是全額付清房款，反映出中國投資人十分看好當地的房市前景。 澳洲房地產人士指出，中國人本來就是澳洲房市的主要外國買家，而中澳自貿協議啟動後，將使得澳洲政府對中國企業的投資審查採取更寬鬆的模式，讓不少中國房地產商打算大舉前進澳洲，而他們新蓋的房子主要就是要賣給中國人。 就連華人首富李嘉誠也相當看好澳洲房市，他旗下的長江實業在1999年就在澳洲投資電力事業，並在2010年以4,580萬澳元收購酒品信託基金Challenger Wine Trust，讓他成為澳洲第2大葡萄園的業主。 瑞士信貸的研究報告指出，中國人去年1年花費約50億澳元在澳洲置產，這相當於當年澳洲8分之1的新建房屋。另外有統計指出，去年中國買家在澳洲房市的投資總額達到59億澳元，比前1年大幅上升42％。 房地產人士指出，澳元匯價近來明顯走貶，吸引不少海外資金到澳洲置產。從今年9月以來澳元匯率從1澳元兌換0.9360美元的水準一路下滑，至今已經貶值約9.4％，相當於買房打了近9折。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450841.html 澳洲1／8新建屋 陸客買走 2023-02-04 2024-02-04
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全球QE風盛行 澳央行降息再利好澳房產投資全球QE風在盛行？有經濟學者預計，中國第二季度仍會有降息，這個不知真假。但是在5月5日，據嘉豐瑞德理財師的了解，遠在中國南邊的“袋鼠國”澳大利亞卻已真正開始了新一輪的“降息”動作。5日，由澳大利亞央行對外發布聲明稱將關鍵利率由2.25%下調至2%，由此以來，澳大利亞的央行利率將降至歷史紀錄的低點。這會給喜歡投資海外地產的投資者帶來哪些好處呢，可以預見的是，澳大利亞的本輪降息，將繼續利好澳大利亞的房地產市場。首先，在低利率的市場環境下，除了房貸利率的下降，市場的資金面也會進一步呈現寬鬆的狀態，刺激地產的需求。對於地產的投資，一般分為租金收入和房產增值的收入。目前，澳大利亞的住宅的年租金回報大概在4%-5%，比如一套100萬澳元的房子每年可帶來4萬澳元左右的租金收入（要比國內要高很多），如果完全依賴於租金收入的話，收回投資的成本也僅需25年。目前，澳大利亞的貸款利息是5%左右，跟租金的收益剛好可以持平，若現在進一步降息，未來貸款利率還會下降，租金收入超過了貸款的利息支出，因此以租養房還房貸是沒有問題的。此外，投資房地產還更重要的還是房產的增值因素，如果算上去的話，投資就相當於賺大了。據權威機構的數據統計顯示，2015年以來，全澳各大州的首府城市的房價繼續保持著增長，其中悉尼的房價漲勢最為強勢。與此同時，悉尼市人口還在不斷的增長，也刺激了需求的增長，導致價格上漲。統計顯示，2014年12月至今年1月，悉尼的住房價格中位數便從72萬躥升至了81萬，漲勢驚人。其中漲勢最為明顯的是cbd周圍25公里以內的公寓市場。此外，澳大利亞的房地產市場，漲幅排行第二的是墨爾本。這讓此前較早投資於澳大利亞房地產市場的投資者，都賺到了不少。據嘉豐瑞德理財師對本機構相關業務的了解，目前的海外房地產市場，澳大利亞只是一個代表，像其他發達國家和地區，如英國倫敦、美國紐約，也呈現了房地產市場的火熱情況。而其投資者當中，不乏中國人的身影。畢竟中國投資者大部分都是資金實力雄厚，且整體對外移民的規模也越來越大、投資也日漸增多。另外，發達國家這些地區的優異環境、高品質的教育資源，都成了吸引中國人海外投資的重要因素，房地產市場整體均呈現了良好的發展態勢。跟國內相比，投資者的反映是容易出租，且租金的回報率高，不需要太過擔心投資的虧損問題。除此之外，就是房產的增值了。不過，嘉豐瑞德理財師也提醒，海外置業畢竟跟國內置業不一樣，面對的法律、財稅背景均跟國內不一樣。建議投資者選擇海外置業最好還是尋找有正規背景、且有豐富操作經驗的理財機構來輔助操作會比較好。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450840.html 全球QE風盛行 澳央行降息再利好澳房產投資 2023-02-04 2024-02-04
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豪客 陸民1.5兆投資澳洲房市（中央社記者周慧盈北京8日電）北京環球時報今天報導，中國大陸投資者和移民一年內在澳洲住宅型房地產市場豪擲80億元澳幣；隨著需求不斷增加，預計未來6年投資總額將高達600億元（約近新台幣1.5兆元）。環球時報引述澳洲雪梨先驅晨報作了以上報導。雪梨先驅晨報原標題為「中國人600億澳幣的房地產揮霍」。據報導，瑞士信貸銀行日前公布報告指出，2013至2014年期間，大陸民眾在澳洲的購屋總額約87億元澳幣，年增60%。報告說，中國大陸民眾投資澳洲房市的資金占澳洲全國購屋總額的15%。「從現在到2020年的6年裡，我們預計澳洲房地產將吸引中國人共計600億澳幣的投資，這個數字是過去6年、共計280億澳幣投資總額的兩倍還多。」報告還顯示，大陸買家主要集中在雪梨和墨爾本，這兩個城市占大陸民眾投資澳洲房市的80%，金額達70億澳幣。報告認為，資產超過100萬美元的中國大陸富翁共120萬人。從中期來看，中國大陸此類百萬富翁將以每年14%的速度增加，「這樣算起來到2020年，中國百萬富翁或將增至260萬人，甚至比布里斯本目前的總人口還多。」 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450839.html 豪客 陸民1.5兆投資澳洲房市 2023-02-04 2024-02-04
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布里斯本考慮申辦2028年奧運會【大紀元2015年02月26日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）澳洲布里斯本市長奎克（Graham Quirk）週四宣佈，他打算在3月6日市議員會上討論布市申辦奧運的問題。據澳新社消息，奎克表示，布里斯本已經證明能夠舉辦世界性重大活動，如20國集團(G20)會議，名正言順的成為下一屆澳洲參選的城市。他說：「我認為布里斯本是未來澳洲申奧顯而易見的選擇。」奎克說，布里斯本是澳洲的「新世界城」，能成功舉辦安全、周密的活動。他還表示，澳洲奧林匹克委員會的科茨（John Coates ）曾說布里斯本是澳洲申奧「顯而易見的選擇」。至於申辦時間，奎克表示「也許2028年將是一個更現實的競標時間」。布里斯本曾申辦1992年奧運會，但在1986年官方投票中落後於巴塞羅那和巴黎而落第。下屆奧運會將在里約熱內盧舉行，2020年奧運會在東京日本舉行。昆省的副省長查德（Jackie Trad）說，這個想法在理論上是不錯的，但新政府忙於處理瑪西婭颶風後事，她說舉辦奧運會會有很多費用，但她歡迎對此建議進行討論。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450838.html 布里斯本考慮申辦2028年奧運會 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲40萬元以下的便宜住房越來越少【大紀元2015年03月07日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）澳洲房產價值不斷升級，想購買便宜房產購房者機會越來越少，特別是只有能力購買40萬元以下房產的人。據澳洲觀察網報導，房地產數據CoreLogic RP Data最新發佈的1月份房價指數顯示，悉尼和墨爾本兩地房產最昂貴的省會城市的房價在2014年裡上升了7.9％。拍賣成交率也較高，拍賣市場趨向於反映價格較高的整體住房狀況。基於2014年所有省會城市的銷售情況，售出價格在40元至60萬澳元之間的房產是整個年度中獨立房及公寓房比例最大的價格區間。然而，獨立房及公寓房之間最大的區別在於40萬澳元以下的房產。2014年所有省會城市售出的房產中，低於40萬澳元的獨立房占22.2％，公寓房占35.3％；售出價格超過100萬澳元的公寓房僅佔6.1％，而獨立房占16.2％。20年前，省會城市售出的獨立房有95.4％的價格低於40萬澳元，只有3.0％位於40萬至60萬澳元之間，1.2％在60萬至100萬澳元之間，僅0.4％超過100萬澳元以上。而目前的結果為，22.2％的獨立房低於40萬澳元，33.4％在40萬至60萬澳元之間，28.1％在60萬至100萬澳元之間，16.2％超過了100萬澳元。公寓房也沒有甚麼不同。2014年售出價格低於40萬澳元的公寓房占35.3％，40萬60萬澳元之間占34.2％，60萬至100萬澳元之間占24.4％，超過100萬元占6.1％。20年前，售出價格低於40萬澳元的公寓房占95.9％，40萬至60萬元澳之間占2.4％，60萬至100萬澳元之間為1.0％，超過100萬澳元僅0.6％。雖然全部省會城市的數據提供了趨勢概況，但各省會城市又大不相同。縱觀各省會城市與整個價格段，有些價格區間在整個年度上的銷售情況各有不同。對於獨立房銷售量最大的價格區間，阿德萊德和霍巴特為20萬至40萬澳元，悉尼為100萬至200萬澳元，其它省會城市為40萬至60萬澳元；對於公寓房銷售量最大的價格區間，布里斯本、阿德萊德和霍巴特均為20萬至40萬澳元之間，其它省會城市為40萬至60萬澳元之間。有趣的是霍巴特成了2014年唯一價格低於20萬澳元的獨立房銷量超過5％的城市。而悉尼幾乎1/3（31.6％）的獨立房售出價格超過了100萬澳元，墨爾本為15.7 ％，布里斯本5.5％，珀斯為10.7％。過去20年中，40萬澳元以下房產大幅減少反映出整體家庭房貸的增長。報告還強調，澳洲很大一部份人選擇投資住房來創建自己的財富。當然，擁有房產是件好事，但許多澳洲人還沒有自己的房子。房產價值的急劇上升，導致便宜房越來越少，使租房的人存錢買房變得更加困難。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450837.html 澳洲40萬元以下的便宜住房越來越少 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲人口快速增長 基礎設施投資滯後【大紀元2015年03月26日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）澳洲研究所（TAI）的最新報告發出警告，澳洲是發達國家中人口增長速度最快的國家之一，到2055年將達到4000萬，但是澳洲的基礎設施支出沒有跟上。人口統計學專家建議新建六七個中心城區，供人們生活、工作和娛樂，才能提高國民生活質量，又減少對基礎設施的壓力。據澳洲廣播公司報導，報告發佈者——澳洲研究所的丹尼斯（Richard Denniss）博士說，去年澳洲人口增加了40萬，相當於堪培拉的人口，人口增長速度超過許多人的想像。澳洲人口在今年晚些時候有望達到2400萬。澳洲正在增加更多的嬰兒，但人口增加主要是由於新移民的到來。自2000年以來,澳洲移民人口增加了275萬。目前澳洲人口增長超過了英國、加拿大和美國。中國和印度超過英國，成為澳洲移民的主要來源，來自菲律賓移民也越來越多。而新西蘭人由於母國經濟加強正被吸引回國。知名國際金融公司畢馬威（KPMG）的人口統計學專家薩特（Bernard Salt）說：「我認為全球經濟危機是一個轉折點。我們是一個閃光的國家，許多人重新注意這個國家。2009年我們接受了30萬移民。我們的平均長期移民僅僅是10萬。」報告稱，在全國城市外圍地區，交通、教育、醫療和其他公共服務超過了需求，但是中心城區基礎設施支出得跟上人口的增長。薩特建議「應該創建多個中心城市，有六個或七個中心商業區讓人們生活、工作和娛樂。這將提高生活質量，並減少對基礎設施的壓力。」報告說：「每一個新公民是一個新的納稅人，這對預算收入是好事。但每個新公民應理應與我們享有同等的服務質量。我們不希望更多的人使用相同數量的醫院或火車。政客們選擇容易的——他們喜歡收入，但逃避對數以百萬額外公民的責任。」報告以紐省舉例，在未來四年政府的人均支出將從9000澳元下降到8700澳元。昆省和維省也將會有類似的下降。以目前的增長速度，澳洲人口在2055年將達到4000萬。人口增長不太可能顯著放緩，意味著基礎設施和服務危機是不可避免的，重新規劃城市是必需的。丹尼斯說：「我們需要更多的機場、大壩、高速公路嗎？我們如何拿得出這筆錢？悉尼、墨爾本還有東南昆省如何應付700萬人口？如果人口從2400萬增加到4000萬，我們應該啟動新政策，比如每一個新家庭需要有一個水箱和太陽能電池嗎？」丹尼斯還說，既然預計我們的人口在未來50年內將翻番，政治家們需要從現在就開始做計劃。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450836.html 澳洲人口快速增長 基礎設施投資滯後 2023-02-04 2024-02-04
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調查稱中國大陸商業領袖視澳洲為最佳的投資目的地　最新調查顯示，中國大陸商業領袖認為澳洲是最有吸引力的投資目的地。與此同時，願意前往雪梨、墨爾本或澳洲中部地區度假的中國大陸企業家也比希望到紐約、洛杉磯與芝加哥度假的人數多出一倍。　9成中國大陸企業家對澳洲印象良好　《金融評論報》援引雪梨科技大學(University　of　Technology　Sydney)澳中關係研究院(Australia　 China　Relations　Institute)公佈的最新調查顯示，目前澳中兩國間的往來日益緊密，兩國互視對方為重要的貿易合作夥伴。　據悉，該調查針對1010名中國大陸商界高層人士進行調查，他們至少擁有本科學歷，擔任企業高層超過5年，資產至少在10.3517萬澳元以 上。而在對這些人調查後發現，有高達93%的中國大陸商業領袖對澳洲印象良好，其中56%表示對澳洲印象非常好。相比之下，對美國感到“良好”與“非常良 好”的中國大陸商業領袖的比例僅為81%與35%。而具體到各國的投資吸引力，有74%的中國大陸企業家認為澳洲極具吸引力，只有8%受訪者認為澳洲不具 備吸引力。就“最佳投資目的地”的投票來說，澳洲位列第一。　澳洲的商業環境備受中國大陸企業家青睞，但是落實到具體的運營策略上，44%的中國大陸企業家認為澳洲可以成為貿易合作夥伴，但僅有17%認為澳洲可以成為親密的生意夥伴。　澳中FTA提供貿易堅實基礎　當被問及與中國大陸經濟合作重要性的地區，76%的中國大陸企業家認為澳洲極為重要。與此同時，71%受訪者認為，在過去5年中，澳洲對於中國大陸來說愈發重要。　上述調查結果還顯示，去年澳中兩國簽署的自由貿易協定(FTA)為兩國，貿易進一步發展提供了堅實的基礎，有76%受訪者稱他們關注到上述協定 的簽署。但澳洲商界一直擔心紐西蘭在中國大陸市場的強烈競爭。但本次調查結果顯示，幾乎在商業貿易的各領域，中國大陸企業家都更看好澳洲。　澳洲成中國大陸企業家出遊首選地　此外，報告還顯示，有高達61%的受訪者將雪梨、墨爾本及澳洲中部城市作為訪問首選地，而美國紐約、洛杉磯等大城市僅獲得33%受訪者的青睞。　而針對“你更願意和哪國人相處”的問題，有55%受訪者選擇澳洲人，有36%選擇美國人。此外，在教育方面，53%受訪者認為美國教育聲譽整體 較高。但在教育成本、生活方式及安全問題上，澳洲則更獲得中國大陸商界領袖的信賴。有58%受訪者認為學生的生活成本比較合理；55%受訪者認為澳洲對留 學生而言，相對安全。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450835.html 調查稱中國大陸商業領袖視澳洲為最佳的投資目的地 2023-02-04 2024-02-04
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中國投資者以8888888澳元拍下墨爾本一處物業　 　中新網3月26日電 據澳大利亞奧尺網援引《墨爾本日報》報道，25日，一名中國投資者花了8，888，888澳元買下了墨爾本Collins Street的一處地產，遠超保留價630萬澳元。　 　25日午餐時間，逾200人圍觀了在415-417 Collins Street舉行的這場耗時約45分鐘的拍賣會。這是自2009年400 Collins Street上市銷售後，Collins Street的第一場拍賣會。據稱，2009年的那場拍賣會由於吸引了太多的觀眾，拍賣方不得不叫來了警察維持秩序。　　這處地產以500萬澳元起拍，在12組競拍者叫價51次後，緩緩地爬升至800萬澳元。最後只剩下2名華裔投資者相互較勁。據悉，其中一名是本地人，另一人則來自中國上海。　　來自墨爾本的那個華人出了888.4萬澳元的價格，但拍賣師Phillip Kingston最終報出了一連串為中國人所喜愛的幸運數字8，結束了這場拍賣會。據悉，買家是來自上海，這個家族據信過去2年一直在尋找投資的機會。　　這塊地產的面積為750平米，已被列為歷史遺產。它的地下室是Sherlock Holmes酒吧，第一層有一間咖啡館，上面則是2層的辦公室空間──其中一間目前無人租用。根據它的售價，它每平米的價格約為10，288澳元，收益則為2.2%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450834.html 中國投資者以8888888澳元拍下墨爾本一處物業 2023-02-04 2024-02-04
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文茜世界財經周報／熱錢湧進　紐西蘭房地產　亮眼的黃金城 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450715.html 紐西蘭房地產　亮眼的黃金城 2023-02-04 2024-02-04
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Struggling in Auckland's housing boom在奧克蘭火熱的房市中求生Sunday TVNZ - ONE NewsSunday是紐西蘭電視台每周深入時事剖析的電視節目以下是他們的Facebook官方網站https://www.facebook.com/SundayTVNZ https://www.globalproperty.com.tw/hot_450716.html 在奧克蘭火熱的房市中求生 2023-02-04 2024-02-04
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奧克蘭經濟7年來表現最佳 房地產貢獻多奧克蘭的房價高居不下，讓不少居住在這裡的人倍感壓力。但今天公佈的奧克蘭經濟成長數據顯示，奧克蘭的經濟前景達到7年以來的最佳狀態，而對這座城市GDP貢獻最大之一的還是房地產業。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450730.html 奧克蘭經濟7年來表現最佳 房地產貢獻多 2023-02-04 2024-02-04
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Auckland job market boom奧克蘭就業市場迅速成長The New Zealand HeraldCity's unemployment at lowest level since 2011 with average pay up to $1135 a week.城市的失業率來到2011年以來的最低水平，平均一周工資高達1135紐幣。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450717.html 奧克蘭就業市場迅速成長 2023-02-04 2024-02-04
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匯豐：2014年「經濟巨星」國家—紐西蘭 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450714.html 匯豐：2014年「經濟巨星」國家—紐西蘭 2023-02-04 2024-02-04
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Apartments booming in Auckland奧克蘭公寓需求激增 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450718.html 奧克蘭公寓需求激增 2023-02-04 2024-02-04
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Premium city space in short supply優質的城市土地供不應求The New Zealand HeraldGrowing economic confidence is fuelling more activity in the office leasing market.不斷增長的經濟信心持續推升了辦公室的租賃市場 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450720.html 奧克蘭城市優質的土地供不應求 2023-02-04 2024-02-04
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Skyscraper may rise in six years摩天大樓將在六年內升起The New Zealand Herald奧克蘭計畫在市中心商業區興建一棟209公尺高的摩天大樓 View Larger Map https://www.globalproperty.com.tw/hot_450719.html 奧克蘭最高摩天大樓計畫 2023-02-04 2024-02-04
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中國買家組團 春節期間紐西蘭房市或再被推高 2013年12月27日 11:38　來源：中國新聞網　　中新網12月27日電 據紐西蘭天維網報道，一間地產公司表示，伴隨著中國農曆新年步步逼近，大批具有的強大購買力的亞洲買家正“蠢蠢欲動”，而這，無疑將進一步推高對奧克蘭乃至北島北部地區的房產需求。 　　如今，一間主要瞄準亞洲投資客的房產經紀公司已經開展了一輪聲勢浩大的促銷活動——它們將在中國農曆新年之前，在全奧克蘭地區的住宅信箱內投放信件。由於該公司將在春節時期迎來大批中國投資客，它們承諾，會以最迅猛的節奏，幫助業主們以最高的價格將房屋銷售出去。 　　該公司房產經紀Jason Xiao在接受採訪時表示，在全奧克蘭範圍廣泛投放這一宣傳廣告，旨在吸引那些有售房計劃的Kiwi們的注意。 　　“我們有大批客戶將在春節期間抵達紐西蘭，尋找並購買合適的投資房產。”Jason Xiao說，此前，他已經接待了4組“中國買房團”，在1月底春節假期前後，還將會有另5組中國投資客。“有些時候，很多客戶會與家人、朋友組團前來，然後一起進行投資。” 　　據悉，這間成立於2009年的公司在其網站上宣稱擁有超過1200名來自世界各地的客戶。公司的銷售範圍包括奧克蘭和北島北端的居民住宅、商用地產和農用地產，乃至生意。 　　Jason Xiao表示，儘管業主們對公司發放的宣傳冊反應不一，但自去年年底起，該公司的銷售狀況就在不斷增長。“我們往往能夠為賣家們拿到最好的價格，而且成交 過程非常迅速，因為我們所有的中國投資客都是現金買家，他們不需要貸款，通常是看房，給錢，成交，然後就走了。眾所週知，與中國的房產市場相比，紐西蘭的 房產投資回報更好，因此這些投資客們也樂於在此買房。” 　　紐西蘭房地產研究所首席執行官Helen O'Sullivan表示，儘管她對該公司的這一行為並無耳聞，但對於各房產經紀公司“各出奇招”促成交易的行為，她並不感覺吃驚。“這是我聽說的第一個 專門針對某特定買房群體的銷售手段，在存房量有限的狀況下，出現這樣的情況並不令人感到吃驚。 　　Helen O'Sullivan稱，對於投資客們來說，紐西蘭有著極大的吸引力。“紐西蘭具有非常穩定的經濟體，OECD報告顯示，這裡具有很好的經濟發展前景，因此大批海外投資客涌入，我並不感到意外。” 　　BNZ和房地產研究所在今年5月進行的調查結果顯示，在紐西蘭，海外投資客的數量已達房產買家的8%。其中，16%來自英國，15%來自中國，14%來自澳洲，12%來自亞洲其他國家。在這所有的海外買家中，有3.6%明確表示無計劃移居紐西蘭。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450721.html 中國買家組團 春節期間紐西蘭房市或再被推高 2023-02-04 2024-02-04
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【FOCUS新聞】花錢當外國人？　加拿大取消投資移民 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450722.html 【FOCUS新聞】花錢當外國人？　加拿大取消投資移民 2023-02-04 2024-02-04
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海外置產熱 台人跨足紐西蘭地產 【聯合報╱記者江碩涵╱即時報導】 2014.03.03 02:51 pm 全球資產配置風潮吹進台灣。去年11月第一太平戴維斯引進紐西蘭第一大城奧克蘭 Park Residences 住宅案來台展銷，該案於紐西蘭當地開盤1個半月售出將近7成，來台也創下開賣2周銷售10戶的成績。 紐西蘭政經穩定、居住環境優良，根據匯豐銀行最新研究報告，2014 年紐西蘭GDP成長率約3.4%，超越鄰近國家澳洲3.25%、日本1.4%。純淨低汙染的環境，吸引全球移民者的目光。 根據蓋洛普民意測驗中心研究指出，紐西蘭位居全球潛在移民偏好國家排名第5名；另外，國際商業諮詢機構美世諮詢Mercer公布最新2014年全球10大宜居城市評比，紐西蘭奧克蘭市排名第3，僅次於歐洲的維也納以及蘇黎世。 國際人口移入及經濟成長奠定房市需求成長的基礎，房價及租金成長表現相當穩定，近10年奧克蘭平均房價成長超過1倍，2013年租金年成長率也高於3%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450723.html 海外置產熱 台人跨足紐西蘭地產 2023-02-04 2024-02-04
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華商將耗3.5億紐西蘭元建紐西蘭最高摩天樓 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450724.html 華商將耗3.5億紐西蘭元建紐西蘭最高摩天樓 2023-02-04 2024-02-04
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首次超英國：中國成紐西蘭最大移民來源國北京新浪網 (2014-03-07 18:53) 　　中新網3月7日電 據西班牙天維網報導，最新發佈的年度《移民趨勢及展望報告》(Migration Trends and Outlook report)顯示，在2012/13年度，中國首次超過英國，成為紐西蘭最大移民來源國。 　　援引NZ Herald消息，報告統計數據顯示，在2012/13年度，共有38,961人的居留簽證申請獲批，其中，15%來自中國，英國和印度則以13%併列第二。 　 　此外，目前，在紐西蘭的海外留學生當中，來自中國的留學生人數已經超過1/4，與此同時，在這一年間，來自中國的海外遊客人數也出現了急速增長——與上 年相比，入境紐西蘭的中國遊客數量增加了47,000人，增幅達29%，這也令得中國在紐西蘭遊客來源國的排行榜上從第3位躥升至榜首。 　　在2012/13年度，紐西蘭的凈流入移民人數達到7,900人，成功扭轉了前一年的“頹勢”——在2011/12年度，紐西蘭的移民狀態尚處於凈流失狀態，凈流出人口數量高達3,200人，這也是自從2000/01年以來，紐西蘭出現的最大的人口凈流失。 　　據該報告預測，伴隨著經濟的不斷增長，自今年年中起，紐西蘭的永久和長期移民凈流入數量將超過30,000。 　　技術移民類目方面，印度為最大的技術移民來源國。目前，近1/5的技術移民來自印度，比例略高於英國的15%，出現這一狀況的原因，很可能是越來越多的印度留學生在畢業後留在了這裡，並申請獲得了永久居留身份。 　　移民專家Paul Spoonley說，在紐西蘭傳統的四大移民來源國中，3個亞洲國家的移民人數持續增加，與此同時，來自英國的移民人數卻在不斷縮減，這一趨勢，很可能令紐西蘭人口結構的改變速度比預判得更快。 　　如今，近36%的永久居民來自亞洲三大國：中國(5,794)、印度(5,128)和菲律賓(3,051)。 　　市場營銷學副教授Henry Chung表示，伴隨著中國成為紐西蘭最大的移民來源國，學校應當考慮教授普通話，而商家們則應當考慮雇佣會使用普通話的員工。 　　移民部部長Michael Woodhouse說，越來越多的人離開家鄉，來到紐西蘭，說明“我們的政策已經起效”。 　　然而，紐西蘭優先黨黨魁及移民事務發言人Winston Peters卻認為，現行的家庭團聚類目移民為紐西蘭帶入了更多老人而非年輕人。而眾所周知，該類目申請者中，也以來自中國的申請人最多。 　　“我們擔心的是，這些老年人只要獲准移民，10年後便可以開始領取紐西蘭的養老金，但事實上，他們對紐西蘭所做出的貢獻十分有限。” 　 　來自北京的Yu Chen Wei現年26歲，最初以留學生身份來到紐西蘭的他於2006年獲得了公民身份。如今，他開始為一名移民顧問工作，他表示，希望幫助更多的中國人來到這 裡，“有很多很多中國人希望能夠移居這裡，或是獲取永久居留身份，我希望能夠為這些人提供幫助。” https://www.globalproperty.com.tw/hot_450725.html 首次超英國：中國成紐西蘭最大移民來源國 2023-02-04 2024-02-04
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中國富豪 7 年內將買進 500 億澳元房產瑞士信貸銀行 Credit Suisse 周三(5日)發表一項研究結果，從澳洲財政部的外國投資審議委員會(Foreign Investment Review Board, FIRB)，及其他政府部會所收集而的數據推估，中國投資者一年投資到澳洲住宅市場的金額超過50億澳元。而中國富豪未來 7 年內，將灌注高達 440 億澳元到澳洲的房地產市場，可能導致澳洲某些已經是全球最昂貴的房地產價格，更進一步上漲。該報告指出，中國富豪們過去7年買進了價值 240 億澳元的澳洲房產，並預測在接下來的 7 年，也就到 2020 年時，會再投內 440 億澳元到當地的房地產市場。報告預估，隨著中國的經濟持續成長，買得起澳洲房地產的中國新興階級人口將超過 1100 萬，而這 1100 萬人都是澳洲房產的潛在購買者。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450726.html 中國富豪 7 年內將買進 500 億澳元房產 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲央行行長：「相當寬鬆的」貨幣政策正刺激著房市發展Glenn Stevens。(圖:澳洲央行官網)澳洲央行(RBA)行長Glenn Stevens表示，「相當寬鬆的」貨幣政策正刺激著住宅建設，但示警仍不確定是否已由礦業投資導向安穩過渡。Stevens今(7)日向國會說道：「顯然，住宅投資活動將在未來一段時間內強勢上升。接下來的問題是，由於這些趨勢剛好抵消掉礦業投資支出大舉下滑的幅度，額外需求是否將可能來自於礦業，並因此讓經濟維持在接近充分就業？無人可很有自信地回答此問題。」Stevens將利率砍降至2.5%的歷史低點，因他計劃把資源投資榮景過渡至住宅建設以及家庭消費上頭。自Stevens提出借貸成本將維持穩定一段時間的說法後，澳元已彈升約4%。Stevens並表示：「無法假定需求的不足可藉由貨幣政策來立即填補。貨幣政策對一般環境能有強大的影響，但其不能希望將季度甚或年度的累積需求路徑做出微幅調整。」追蹤10個已開發國家貨幣的彭博貨幣相關加權指數(Bloomberg Correlation Weighted Indexes)數據顯示，澳元去(2013)年走貶約14%，貶幅排在日元之後。由於決策人士欲貶低澳元，該貨幣在去年末季裡的貶速加快。Stevens亦指出，澳元貶勢已讓去年末季的消費者物價走升。Stevens表示：「我們評估通膨率不會像半年至一年前可能看到的那樣低，但也未正加快步伐走向最新數據公布所可能暗示的程度。18個月低於趨勢的成長表現、失業率的上升、薪資的顯著走緩並非是明顯與價格壓力持續走升有關的情形。我們仍認為，通膨前景，即便較以前高一點點，仍與中期目標相一致。」 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450727.html 澳洲央行行長：「相當寬鬆的」貨幣政策正刺激著房市發展 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭乳製品行業發展迅猛 助經濟增長表現亮眼2014-01-22 14:21 來源：環球網據美國華爾街日報20日報道，紐西蘭乳製品行業的發展拉動了其經濟增長。據經濟合作與發展組織(OECD)預測，這個僅有450萬人口的太平洋小國今年經濟增長率可達3.3%，高於美國的2.9%和歐洲地區的1.0%。 　 　已佔據大多數亞洲市場的紐西蘭乳製品行業是其經濟增長的主要引擎。此前由於礦産資源的缺乏，紐西蘭經濟一直不如與其相鄰的煤礦出口大國澳大利亞，而近年 來亞洲消費者對於高蛋白飲食的需求則使其經濟扶搖直上。現在紐西蘭擁有660萬頭奶牛和3090萬隻羊，在最近的12個月中，其經濟增長的48%來自於乳 製品行業，為40年中進出口比率最高。 　　與此同時，由四年前地震引發的重建也振興了建築行業。紐西蘭第二大城市克萊斯特徹奇(Christchurch)超過300億美元的重建資金促進了整體發展。在去年第四季度，企業信心達到20年中最高，外來移民數量激增，就業人數不斷增長。 　　紐西蘭經濟的良好表現也可以從其他方面得以窺見。其今年的基準股指優於全球平均數據，紐西蘭幣的匯率幾乎達到有史最高；據估算機構Quotable Value，紐西蘭去年房價平均上漲10%，高出2007年下半年價格峰值的13%。 　　紐西蘭經濟的良好表現使得一些經濟學家預測其中央銀行將會最早在此月提息，此舉將會使其成為自2008年雷曼兄弟股份有限公司(Lehman Brothers Inc。)破産並引發全球經濟衰退以來第一個實行緊縮銀根政策的發達國家。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450728.html 紐西蘭乳製品行業發展迅猛 助經濟增長表現亮眼 2023-02-04 2024-02-04
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地產報告：奧克蘭公寓市場即將走俏 由於越來越多的紐西蘭人親睞高層居住環境， 所以奥克兰即将成为一座高楼耸立的现代化城市。奥克兰公寓市场正在慢慢走俏，每个月在奥克兰市中心地带都有超过150栋公寓被买卖。  隨著經濟的慢慢復甦，有關部門慢慢的放寬了相應束縛導致更多的潛在買家猶豫不決。 但是公寓有很多潜在问题：管理不过关，漏水问题，为了预防地震而加固的费用还有震后保险等等。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450729.html 地產報告：奧克蘭公寓市場即將走俏 2023-02-04 2024-02-04
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加拿大終結聯邦投資移民後 投資移民何處去根據聯合國經濟和社會事務部的統計數據，2013年中國海外移民數量達934.2萬人，較2000年時的549.4萬人已增長了將近一倍，並從1990年 的世界第七大移民輸出國上升為第四大移民輸出國。美國、加拿大、澳大利亞和紐西蘭這些傳統的移民國家，是中國新移民的主要目的國。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450731.html 加拿大終結聯邦投資移民後 投資移民何處去 2023-02-04 2024-02-04
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歡迎來到白油帝國----新西蘭奶牛經濟迅速騰飛hsbc首席經濟學家保爾. 布勒科薩姆（paul bloxham）指出：新西蘭偏遠地區的農場主簡直就象是掉到了錢罐里。在強烈的中國需求支援下，新西蘭的經濟自年初起已經顯示出強勁的增長勢 頭，2014年注定是一個好年景。同樣，也正是在中國的旺盛需求推動下，新西蘭經濟是所有發達國家中形勢最好的一個。在牛奶經濟的推動下，出口貿易、房價 上升和2011年地震重建三大要素漸成經濟發展的主推力。gdp增長值有望在今年增加到3.4%，較2013年增加0.6%的左右。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450732.html 歡迎來到白油帝國----新西蘭奶牛經濟迅速騰飛 2023-02-04 2024-02-04
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華人購房團春節前涌入奧克蘭看房 人民網1月20日電  據新西蘭中華新聞網援引英文媒體3news報道 目前，一批批華人購房團涌入新西蘭，奧克蘭房地產中介專門組織這些潛在客戶在市內看房。 之前，新西蘭房地產中介預測，中國春節前會有華人購房團前來新西蘭購置房產之說，果然預測准確。 房地產中介Sylvia Williams表示：中國農歷新年是在一月底，我們確實在兩周前迎來很多從中國來新西蘭准備購房的客人，過去這兩周已經忙壞了。從上周六她就帶著10名 中國游客在奧克蘭看了三處物業。其中一棟是位於Eden Terrace的百年老房，房子擁有4間臥室，價格超過100萬紐幣﹔第二棟是位於Takapuna的四臥室現代房子，價格略低於100萬紐幣。第三棟是 位於Remuera的四臥室房子，價格面議，其最大賣點的優勢是地皮面積大。 據房產中介介紹，有些華人買房是希望自住，還有些是幫親戚看房，總之是帶著投資目的。購房者看中新西蘭的房子是有永久業權，稅收便宜，而且出租回報率較好。 看房團成員Jin Chun Li表示，自己的孩子在奧克蘭生活，自己也喜歡新西蘭天氣好，人也友好。 教育業華裔人士Ellen Wan表示，自己已在新西蘭生活了9年，她跟其他人一樣對房價的上漲也感到意外。她還表示，隨著越來越多的移民選擇在新西蘭生活，房價仍會上漲。 據悉，去年年底BNZ銀行的一項調查顯示，8%的住宅物業被海外買家購入。在海外買家中，15%來自中國，這一比例僅次於英國人。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450733.html 華人購房團春節前涌入奧克蘭看房 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭2014年1月對中國大陸出口創下12億紐元紀錄　中華民國駐紐西蘭代表處經濟組報導，依據紐西蘭統計局至本年2月底的初步統計資料，紐國本年1月的出口產品金額達41億紐元，較去年同期增加7億 2,900萬紐元(+22%)；其中對大陸輸銷12億紐元，為第2大出口國澳洲的5億5,600萬紐元的兩倍多。本年1月對中出口較去年同期增加5億 9,000萬紐元，主要是奶粉、奶油及乳酪出口增加4億6,900萬紐元所致；至於同ㄧ期間對澳出口下跌8,000萬紐元，則係因金、銀及原油出口減少。 　紐國本年1月的進口金額38億紐元，較上年同期增加1億2,900萬紐元(+3.5%)，其中資本財產品增加9,300萬紐元，主要為機械與運輸設備。1月的貿易順差達3.06億(占出口額的7.5%)，為歷年1月之最高紀錄。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450734.html 紐西蘭2014年1月對中國大陸出口創下12億紐元紀錄 2023-02-04 2024-02-04
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紐澳超夯！澳洲全職就業增額創22年新高、紐國升息 精實新聞 2014-03-13 13:01:10 記者 賴宏昌 報導 彭博社報導，澳洲統計局(ABS)13日公佈，2014年2 月當地經季節性因素調整後的失業率持平於6.0%(註：2003年以來最高水準)；全職就業人數增加80,500人、創史上第二大增額，僅次於1991年 8月；整體就業人數增加47,300人、遠高於經濟學家原先預期的15,000人。 澳洲2月勞動參與率自1月的64.6%升至64.8%。 1月整體就業人數自原先公佈的減少3,700人修正為增加18,000人。澳洲最大零售商Woolworths Ltd 13日宣布，今年度(截至2014年6月為止)將增設108家新據點、預計將新增6,981份新工作。 華爾街日報12日報導，澳洲經濟擴張已經進入第23個年頭。 嘉 實XQ全球贏家系統的報價顯示，截至13日下午12時43分(GMT+8)為止澳元兌美元升值0.96%至0.9067。澳洲指數上漲0.40%、報 5,421.90點。澳洲央行(RBA)去年8月將隔夜現金利率降至2.5%的歷史最低點、為2011年底以來第八度降息。RBA 4日宣布將利率維持在2.5%的歷史最低點不變。 紐西蘭央行(RBNZ)13日稍早宣佈將隔夜拆款利率自歷史最低的2.5%調高25個基點至2.75%、為2010年7月以來首度做出升息決策。Thomson Reuters報導，RBNZ的最新決定意味著紐國利率高於澳洲(註：2.5%)、為5年來首見。 RBNZ將2015年紐國經濟成長率預估值自3.0%調高至3.5%、預估2016年初消費者物價指數年增率將升至2.1%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450735.html 紐澳超夯！澳洲全職就業增額創22年新高、紐國升息 2023-02-04 2024-02-04
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先進國家開第一槍！紐西蘭央行升息1碼至2.75%鉅亨網編譯張正芊 綜合外電　　2014-03-13 11:05:11紐西蘭央行週四 (13 日) 宣布，將基準官方現金利率上調 25 個基點，由原本的空前低點 2.5% 調升至 2.75%。為今年來首個開始升息的已開發國家，引領先進國家退出史上最低利率的寬鬆貨幣政策範圍。因經濟表現優異，央行試圖抑制通膨壓力。 紐西蘭央行今日升息幅度符合大多數經濟學家預期。央行總裁 Graeme Wheeler 在聲明中明白表示，國內通貨膨脹壓力正在升溫，且預期接下來 2 年將持續如此。在這樣的環境下，持續控制著通貨膨脹預期相當重要。而為了達成此目的，有必要將利率調升至一定水準，讓通膨預期不再擴大。 紐西蘭銀行 (Bank of New Zealand) 研究主任 Stephen Toplis 對《彭博社》指出，從基本面來說，紐西蘭的環境與其他大部分已開發國家不同，因為他們的原物料價格處於史上最高點，且建築業發展也達空前活躍程度。 消息傳出後，紐元兌美元升值 25 美分衝破 85 美分，利率期貨也略為下降。紐西蘭央行預期，國內經濟成長動力相當強勁，且擴張範圍也已不再只環繞地震災後重建。該行上調經濟成長率預估，預期明年成長率 由之前預估的 3% 躍升至 3.5%，但 2017 年又會降回 2.3%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450736.html 先進國家開第一槍！紐西蘭央行升息1碼至2.75% 2023-02-04 2024-02-04
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路透專欄／紐西蘭終結低利…母牛立大功 【經濟日報╱穆克吉（Andy Mukherjee）】 2014.03.14 01:08 pm 紐西蘭決定終結破紀錄的低利率，讓南太平洋的母牛成為全球央行官員巴不得也擁有的通貨膨脹製造機。 紐西蘭央行13日把官定現金利率調高0.25個百分點至2.75%，並表示在2017年初以前還會進一步升息。紐國央行如今預期，今年中以前，通膨率會升到1%-3%目標區的中間點，比先前估計的時間點提早18個月。 這個不讓人意外的決定可謂母牛界的一大勝利。從法蘭克福、東京到華府，金融主管機關別無選擇，只能繼續擠出便宜的資金，換取罕見的點滴通膨率。與此同時，紐西蘭的乳牛群卻能輕鬆製造出遍及整個經濟的物價高漲現象。 當然，耗資340億美元重建震災蹂躪的基督城，以及眾人瘋狂搶購奧克蘭房地產，也扮演推波助瀾的角色。不過，儘管緊縮信用是抑制房價的最佳手段，但在面臨牛乳價格飆漲帶動所得與消費者需求勁揚的情況下，調高利率仍然是無可避免的。 過去一年來，紐國牛乳價格已漲了50%。部分漲幅無疑是根據樂觀得冒泡的假設：假定中國會再消費多少的牛乳、新的需求多快就會湧現、他們將準備付多高的價錢來買。然而，就算情況確實是這樣，牛乳價格裡可能已計入了一項恆常的溢價因素：對氣候變遷的顧慮。 對紐西蘭來說，利率逐漸攀升的展望是一柄雙刃劍。隨著交易員借來更多便宜的日圓（或其他低利息貨幣）、買進紐元，那麼紐元自去年8月底以來對美元漲11%的升值趨勢，就可能延續下去。匯率走強固然能抑制進口物價漲幅，卻也可能壓縮出口商的獲利。 話雖如此，除去牛乳多頭行情所產生的泡沫，雖然是一項挑戰，但還算是可以駕馭的事。 以接近零的利率和狂印鈔票來抵抗貧血似的經濟成長與高失業率，卻是更艱鉅的任務。 其他富裕國家想必很樂意用他們半空的杯子，來交換紐西蘭的物價泡沫。 （作者Andy Mukherjee是路透專欄作家／編譯湯淑君） https://www.globalproperty.com.tw/hot_450737.html 路透專欄／紐西蘭終結低利…母牛立大功 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭房產 海外買家6.4％ 中新網報導，據BNZ首席經濟師Tony Alexander介紹，紐西蘭房產來自海外的買家比例為6.4％，其中中國人占比達20％，成最大海外買家購買來源。 最新一期BNZ-REINZ住宅市場調查顯示，在紐西蘭樓市的海外購房者中，來自中國的買家比例確實在增加，已經超過澳大利亞成為最大的海外買家來源地。 去年3月，中國人占海外買家的15％。到5月份，比例變成20％；到今年3月，比例已經達到25％。Alexander說，在來自中國的買家中，41％考慮移居紐西蘭。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450738.html 紐西蘭房產 海外買家6.4％ 2023-02-04 2024-02-04
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紐國上季GDP年增率3.1% 連二季高過3% 央行持續加息抗通膨跡象增 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450739.html 紐國上季GDP年增率3.1% 連二季高過3% 央行持續加息抗通膨跡象增 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭公佈去年第四季GDP年增率為3.1%，符合預期【財訊快報／劉敏夫】彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，在乳製品出口上揚的帶動下，紐西蘭第四季經濟年比增幅連續第二季超越3%水準，大幅增加紐西蘭通膨壓力，從而升高進一步調升利率的風險。紐西蘭主計部門公佈的數據顯示，去年第四季紐西蘭國內生產毛 額(GDP)較上一年同期上揚3.1%，符合彭博社調訪11位經濟專家得出的預估中值。去年第三季紐西蘭GDP年比增幅由初估的3.5%，修正至 3.3%。與第三季相較，去年第四季紐西蘭GDP增是季增0.9%，表現同樣符合經濟專家預期。去年第三季GDP季比增幅修正至1.2%。乳製品、營建與出口項目的增長，意味著紐西蘭經濟擴張速度大過其產能，恐推升物價。日前紐西蘭央行調升通膨預期，估計通膨率會比去年12月時估計的時間提前18個月達到目標區間中點2%的水準。ASB Bank Ltd 駐奧克蘭首席經濟專家Nick Tuffley在標駐日期為3月17日的研究報告中指稱，紐西蘭央行對於經濟將會出現更廣泛性的成長更具信心，並強調結果可能導致產能的擴張。預期今年紐西蘭央行將會進一步升息。紐西蘭央行3月13日將具基準的官方現金利率向上調升一碼或25個基點，成為2.75%，符合經濟專家預期，成為第一個退出歷年低利率的主要已開發國，並且暗示為了抑制通膨，撤出刺激政策的速度可能較預期來得快。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450740.html 紐西蘭公佈去年第四季GDP年增率為3.1%，符合預期 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭經濟成長 連兩季破3%　　彭博社報導，紐西蘭受惠於乳製品出口提振，年度經濟成長率連續第二季衝破3%。但更多跡象顯示通膨壓力不斷升高，可能需要更高的借貸成本。　　紐西蘭統計局(Statistics New Zealand)今天(20日)在威靈頓表示，去年第四季國內生產毛額(GDP)較2012年第四季增加3.1%。　　第四季成長率符合彭博11名經濟師的預估中值。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450741.html 紐西蘭經濟成長 連兩季破3% 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭奧克蘭亞裔人口超兩成　種族多樣性超倫敦　紐西蘭天維網報導，毫無疑問，奧克蘭現在已經是一個種族多元化的城市。最新一期紐西蘭地理雜誌發表專題報導，揭示了奧克蘭和紐西蘭其他地區種族多樣性發展的情況。 　紐西蘭地理雜誌根據去年的人口普查資料，對紐西蘭種族多樣性、年齡、財富和看法等問題進行了調查。目前，生活在奧克蘭的族群數量已經超過200個。奧克蘭40%的人口是少數族裔，種族多樣性已經超過了倫敦或者雪梨。 　梅西大學人類學和社會科學研究主管Paul　Spoonley教授認為，奧克蘭如今的多元文化發展，已經遠遠超過專家們以前的估計。 　在2001年，紐西蘭亞裔人口的比例是6.6%，奧克蘭則是14.6%。到2013年的人口普查，紐西蘭11.8%的人口是亞裔，而且仍然呈上升趨勢。在奧克蘭，2006年的亞裔人口比例上升至18.9%，如今更增加到23%——幾乎每4名奧克蘭人裏，就有1名是亞裔。 　Spoonley教授認為，主導這一數字變化的，關鍵還是來自印度和中國大陸的移民，此外還有來自菲律賓的移民。他表示，醫療護理和老年人護理等行業吸引力來自亞洲的勞工。 　地理雜誌的專題認為，紐西蘭人對移民、特別是亞裔移民的接納程度明顯改善。奧克蘭華人社區領袖Kai　Luey分析說，紐西蘭有不少吸引亞裔人士的地方，這種情況在奧克蘭表現得尤為明顯。 　“環境乾淨，這裏有清新的空氣和安全的食品。”Kai　Luey說，“紐西蘭教育系統良好，這對華人和其他亞裔人士來說是很重要的因素。” 　同時，相比於美國、加拿大和澳大利亞等西方發達國家，紐西蘭也被認為是相對安全的國家。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450742.html 紐西蘭奧克蘭亞裔人口超兩成　種族多樣性超倫敦 2023-02-04 2024-02-04
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中國開放民幣對紐元直接交易中國、紐西蘭貿易關係日漸密切，紐西蘭總理約翰‧其（John Key）將訪問中國之際，中國政府送上大禮。中國外匯交易中心今宣布，今天起在銀行間外匯市場開展人民幣對紐元直接交易。 根據紐西蘭國家統計局公布資料，中國已經取代澳洲，成為紐西蘭最大貿易國，去年紐西蘭出口至中國金額達99.7億紐元，自2010年來已經倍增。 至1月的12個月，中國與紐西蘭雙邊貿易金額達188.69億紐元，年增29%。中國需求大增，有利紐元強勢，近3年紐元兌美元升值17%。（王秋燕／綜合外電報導） https://www.globalproperty.com.tw/hot_450743.html 中國開放民幣對紐元直接交易 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭去年的勞動生產力提高2.1%　中華民國駐紐西蘭代表處經濟組報導，依據紐西蘭統計局至去年3月的年度統計資料(如附件)，紐國的勞動生產力提高2.1%，較自1996年開始統計迄今 17年的平均年成長率1.6%為高。此一成長率係因產出成長(2.4%)高於勞動輸入(0.3%)。最新的數據顯示，相較於2013年每1小時勞動力可製 造132件產品，1996年僅能製造100件。 　統計局一名主管表示，勞動生產力是衡量每1小時勞動力所製造的貨品與服務(產出)之數量。2013年勞動生產力提高2.1%，主要是由多項因素 的生產力(成長1.2%)及每名勞動者可用資本財數量的成長(0.9%)所帶動。前述多項因素生產力係衡量生產貨品與服務之效率，由於產出(貨品與服務) 的成長高於生產所需的投入(勞動時間及土地與建築等資本財)，故成長達2.1%，此意味著更有效率的產能，以及科技變化、組織變革與經濟規模亦有所影響。 　生產力被視為是提高紐國生活標準的重要因素，亦是經濟活動重要指標—GDP的主要驅動力量。上述統計涵蓋約80%的經濟活動，包含所有產業，但排除政府部門、國防、衛生及教育等領域。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450744.html 紐西蘭去年的勞動生產力提高2.1% 2023-02-04 2024-02-04
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澳媒:澳洲正與多國競爭中國食品市場 　　《澳大利亞人報》3月21日文章，作為農業大國，澳大利亞正力圖從中國的食品消費繁榮中分得更大份額，卻面臨歐美和紐西蘭食品生產商的激烈競爭。 　　澳農業、資源經濟及科技局新發佈的研究稱，預計2050年中國的糧食開銷將達1.75萬億美元，比2009年增加一倍。中國在基礎食品如穀物、 家禽、豬肉和蔬菜方面的國內供應能力巨大，但該國眾多城市中產消費者對優質肉類和乳品的需求在不斷增加，這給全球的生產商帶來龐大機遇。 　　澳大利亞的優勢在於“乾淨、綠色”的聲譽，且距中國東部沿海大消費市場較近。但生產成本高和缺少規模，令澳無法就某些高增長種類滿足中國需求。與此同時，競爭對手如美國、巴西、荷蘭、德國、法國、丹麥和紐西蘭，也在積極滿足中國無論對低價值還是高價值食品的需求。 　　紐西蘭已與中國簽署自貿協定，確立到2020年對華雙邊貿易額達300億紐西蘭元。相比澳中的1250億澳元，該數字不大，但紐西蘭的 出口主要是食品，最多的是乳製品。而澳大利亞對華800億澳元的出口中約85%是鐵礦石、煤炭、油氣等資源，農產品出口約70億澳元，其中僅20億是食 品，還主要是大麥和小麥。且澳尚未與中國簽訂自貿。 　　美國是世界最大的食品出口國，2012年農產品出口達1450億美元，其中約250億流向中國，很多是大豆，還有穀物、肉類、魚、家禽 和乳產品。荷蘭是第二大食品出口國，與中國的農產品貿易也在日益增加。在歐盟以外，中國目前是荷蘭的第三大食品出口目的地，僅次於美俄。此外，作為歐洲最 大、第二大乳品生產國的德法，也在通過直接出口或鼓勵中國投資進入歐洲食品行業，來尋求擴大對華食品供應。（作者傑弗·西斯科克，汪北哲譯） https://www.globalproperty.com.tw/hot_450745.html 澳媒:澳洲正與多國競爭中國食品市場 2023-02-04 2024-02-04
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2013年美國和亞太地區引領全球房市一路攀升 太平洋地區 在澳大利亞，8個主要城市的房價在2013年上升6.47%，出現四年以來最強的表現。 在新西蘭，房價中位數在2013年上升8.02%，略低於2012年的8.54%漲幅。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450746.html 2013年美國和亞太地區引領全球房市一路攀升 2023-02-04 2024-02-04
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留學生潮推動新西蘭奧克蘭房租上漲 公寓受歡迎 中新網3月25日電 據新西蘭天維網援引NZ Herald消息，伴隨著“開學季”的到來，5萬名大專院校學生返回奧克蘭，奧克蘭地區本月房租也出現了明顯上漲。   Crockers市場研究顯示，本月，Grafton、Newton和Parnell附近的房租價格都有小幅度上漲。   本月，超過3.2萬名學生在奧克蘭大學開始了新學年第一學期的學習，奧克蘭理工大學City校區也迎來了約2萬名學子。Crockers市場營銷經理Kim Sinclair說，對于蕓蕓學子來說，市中心無疑是他們的最愛。“學生們紛紛回到奧克蘭，他們大多住在城區或是城區周邊區域。”她表示，通常來說，一居室和兩居室的公寓房屋，通常最受他們青睞。   在截至2014年2月的過去半年間，奧克蘭一居室的周租金上漲了9紐幣，從337紐幣漲至346紐幣。這也就意味著，每位租客每個月要支付1300紐幣。兩居室房屋周租則由440紐幣漲到463紐幣，漲幅為23紐幣，月租金達到1852紐幣。   Barfoot &Thompson市中心分部的Linda Williams表示，2014年，亞洲和新西蘭學生租房速度比往年要快：“他們中的不少人一月份就過來了，這是一種新趨勢。往年，他們常常因為‘下手’不夠快，沒能租到合意的公寓。”對2014年1月和2月間，該公司共有120套城區房放租，其中，約100處為公寓房。與此前相比，一居室和兩居室房租的周租大約上漲了20紐幣。   Barfoot公司董事Kiri Barfoot說，房租上漲的狀況並不僅僅局限在中心城區，“在過去6個月時間裏，Henderson地區房屋的周金上漲了50紐幣。原因就是有需求。”她表示，從她們公司經手放租的1.1萬套房子就能很明顯感受到這一點，“對我們來說，1月是屢創紀錄的一個月。”她還補充道，2013年1月，奧克蘭的平均周租為465紐幣，至2014年1月，這一數字已是487紐幣了。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450747.html 留學生潮推動新西蘭奧克蘭房租上漲 公寓受歡迎 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭2013年經濟成長率達3.1%，表現穩健　中華民國駐紐西蘭代表處經濟組報導，紐西蘭副總理兼財政部長Bill　English表示，去年GDP持續成長達到3%以上，證實紐國經濟在政府經濟計 畫下維持穩定上升趨勢。依據紐國統計局發布的資料，至去年12月底的第4季及下半年的GDP成長率分別為0.9%、2.1%。若以去年第4季至本年第4季 的成長為基礎，年度成長率達3.1%。 　E副總理說明，企業與顧客的信心維持很高，製造業活動已持續擴張一年半，且政府經常帳的赤字低於5、6年前的一半。製造業占2013年第4季 GDP成長的最大比例，計達2.1%，使整個製造業活動達到自2006年3月以來之最高。躉售貿易(包括機器與設備)於2013年第4季增加3.2%；對 工廠、機器與設備的投資提高7.5%，創下自是類統計以來的最高水準。此可證實企業係長期投資以支撐生產力與較高的工資。 　紐西蘭上述的GDP季成長0.9%，較其他開發國家的表現為優，如美國0.6%、英國與加拿大0.7%、澳洲0.8%、日本0.2%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450748.html 紐西蘭2013年經濟成長率達3.1%，表現穩健 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭與中國大陸設定2020年雙邊貿易額達到300億紐元　中華民國/駐紐西蘭代表處經濟組報導，紐西蘭總理John　Key日前與中共總理李克強就允許紐幣與人民幣直接兌換交易達成協議後，續與習近平主席會談設定在2020年以前提高雙邊貿易金額至300億紐元之目標，並同意將使目前的紐「中」自由貿易協定更現代化。 　Key總理表示，現階段紐「中」關係之密切前所未有，對未來數年雙邊貿易的快速成長有極大的信心。資料指出此次係Key總理第2次在中國大陸與習近平會晤，亦為同期間兩人進行之第3次正式會議。紐「中」高層接觸頻繁，反映兩國關係鞏固。 　在雙邊貿易額方面，紐「中」自2008年的89億8,400萬紐元，至2013年(估值)已倍增為182億1,900萬紐元，其中，紐國對中國大陸的出口則由25億3,900萬紐元，成長3倍至100億紐元。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450749.html 紐西蘭與中國大陸設定2020年雙邊貿易額達到300億紐元 2023-02-04 2024-02-04
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中國買家熱搜紐西蘭房產 一年興趣激增89%　　中新網4月2日電 據紐西蘭天維網報導，來自中國的一家物業搜索網站的數據顯示，紐西蘭入圍中國購房者搜索榜單的前十名。　　援引NZ Herald消息，在2012年，紐西蘭尚未進入榜單的前50名，如今已經迅速躋身前十。英文先驅報認為，這顯示出中國購房者對紐西蘭樓市興趣激增。除了奧克蘭和惠靈頓等大城市外，不少買家對中小城市的興趣也在增加，比如Kerikeri、Nelson、Kaiteriteri、Paihia和Gisborne。　　英文先驅報稱，提供數據的居外網是“全球最大的中文房產網站”，展示來自53個國家和地區的超過220萬套物業，每天吸引成千上萬購房者。該網站的數據稱，對紐西蘭物業的興趣在去年增加89%。為此，紐西蘭在排行榜上排名第九，領先西班牙。在榜單上，美國排名第一。　　該網站的聯席CEO Andrew Taylor說，中國人開始認識到紐西蘭樓市，紐西蘭品牌在中國的形象是“高質量、自然和有吸引力”。若論城市計算，被搜索最多的紐西蘭城市是奧克蘭，緊隨其後的是但尼丁、基督城、惠靈頓和Taupo。　　紐西蘭華聯總會全國主席Virginia Chong表示，該組織剛剛在Nelson開闢了第14個分支機構。在經濟和政治上，中國與紐西蘭的關係都愈發緊密，因此中國人也更加瞭解紐西蘭。　　Taylor則說，中國買家很少短期的投機炒家。不少人購房都是為了在這裡留學的孩子，房子同時也被視作長期投資。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450750.html 中國買家熱搜紐西蘭房產 一年興趣激增89% 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭2014年2月出口貿易順差8億1800萬紐元　歷年新高　中華民國駐紐西蘭代表處經濟組報導，依據紐西蘭各報引用紐國統計局至本年2月底的初步統計資料：紐國本年2月的出口產品金額達45億5,600萬紐元，較去年同期之38億9,300萬紐元增加17%；進口金額37億3,800萬紐元，成長8%。紐國本年2月出口貿易順差達8億1,800萬紐元，主要是對中國大陸出口巨幅成長及乳製品出口大幅提升。 　紐國本年2月對中國大陸輸銷11億7,400萬紐元，較去年同期成長49.4%，主要出口產品為奶粉、松樹原木及羊肉等；本年2月的奶粉、奶油及乳酪出口大幅成長38%，達到15億7,000萬紐元，其中有44%係出口至大陸。Westpac銀行指出，由於強烈需求支撐高價格，中國已成為許多紐國關鍵出口產品之日漸重要的市場。 　同一期間，台紐雙邊貿易仍呈成長趨勢，該月份我對紐出口自4,800萬紐元增加為5,300萬紐元(成長10.4%)，紐國對我出口自6,000萬紐元增加為8,100萬紐元(成長34.2%)。另自上年12月至本年2月之季統計，我對紐出口自1億9,500萬紐元增加為2億6,400 萬紐元(成長35.8%)，紐國對我出口自1億8,700萬紐元增加為2億4,600萬紐元(成長31.4%)。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450751.html 紐西蘭2014年2月出口貿易順差8億1800萬紐元　歷年新高 2023-02-04 2024-02-04
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李嘉誠旗下公司斥2.5億元人民幣購新西蘭葡萄園長和系主席李嘉誠旗下的長江生命科技今日公布，以4640萬紐西蘭元，折合約2.47億元人民幣收購新西蘭Mud House 葡萄園資產組合，以擴充其葡萄園業務。 據悉，該項目佔地600公頃，種植面積約380公頃。長江科技總裁兼行政總監甘慶林表示，該葡萄園有長期租戶承租，完成收購後，此項目將為公司帶來穩定的經常性盈利貢獻和現金流；他也表示，公司未來將繼續在澳紐地區物色更多葡萄園投資機遇以擴展其業務規模。 另外，甘慶林說葡萄園投資組合是公司的核心業務之一；在完成該此收購項目之後，公司在澳大利亞和新西蘭分別擁有16和9個葡萄園，佔地約7300公頃，成為澳紐地區的第二大葡萄園主。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450752.html 李嘉誠旗下公司斥2.5億元人民幣購新西蘭葡萄園 2023-02-04 2024-02-04
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調查：社會進步指數紐西蘭奪冠 美國僅列第16位　　中新網4月3日電 據外電報導，一家非營利組織周四(3日)公佈的社會進步指數(SPI)顯示，紐西蘭名列榜首。該指數對各國的社會和環境情況而非經濟產值進行排名，以推動政界和商界將社會進步作為頭等要務。　　該指數對132個國家進行了評比，衡量了超過50項指標，包括健康、衛生、居住、個人安全、信息獲取、可持續性、包容性和教育等諸多方面。　　此項調查詢問了受訪者某個國家是否能滿足個人的基本需求，以及是否能讓公民改善生活品質和發揮全部潛力等。　　非營利組織Social Progress Imperative定期發佈該指數，該組織負責人格林(Michael Green)說：“該指數表明，經濟增長不會自動帶來社會進步。它告訴我們，如果我們要處理貧困和不平等這類問題，單單衡量經濟增長是不夠的。”　　紐西蘭在個人權利和自由、互聯網訪問、學校入學等方面得分很高，在整體榜單排名領先，其他排名前十的國家包括瑞士、冰島、荷蘭、挪威、瑞典、加拿大、芬蘭、丹麥和澳大利亞。　　一些主要世界經濟體則排名不佳，德國排名12，英國第13，日本第14，美國第16，法國第20。除德國外，這些國家在環境可持續性方面的得分都很差。　　法國排名落後於斯洛維尼亞(第18)和愛沙尼亞(第19)，在可持續性、機會尤其是包容度方面得分較低。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450753.html 調查：社會進步指數紐西蘭奪冠 美國僅列第16位 2023-02-04 2024-02-04
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變相實價課稅？　公告現值直逼市價9成 好房News記者曾威智／綜合報導 為避免房市炒作，政府將土地公告現值連年調漲，據統計，台北市的土地公告現值由去（2013）年9.31％的成長幅度，今年一舉躍升至13.23％，桃園 縣更以22.5％的調升幅度創下全國最高，而內政部日前規定，未來公告現值將會達到市價9成的水準，等同於變相的實價課稅，房仲業者就建議，手中有房產的 人應該考慮早點獲利了結，畢竟以目前情形來看，越晚出售越有可能被課徵高額稅率。 原文網址: 變相實價課稅？　公告現值直逼市價9成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15378161081.html 好房News記者曾威智／綜合報導 為避免房市炒作，政府將土地公告現值連年調漲，據統計，台北市的土地公告現值由去（2013）年9.31％的成長幅度，今年一舉躍升至13.23％，桃園 縣更以22.5％的調升幅度創下全國最高，而內政部日前規定，未來公告現值將會達到市價9成的水準，等同於變相的實價課稅，房仲業者就建議，手中有房產的 人應該考慮早點獲利了結，畢竟以目前情形來看，越晚出售越有可能被課徵高額稅率。 原文網址: 變相實價課稅？　公告現值直逼市價9成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15378161081.html 好房News記者曾威智／綜合報導為避免房市炒作，政府將土地公告現值連年調漲，據統計，台北市的土地公告現值由去（2013）年9.31％的成長幅度，今年一舉躍升至13.23％，桃園縣更以22.5％的調升幅度創下全國最高，而內政部日前規定，未來公告現值將會達到市價9成的水準，等同於變相的實價課稅，房仲業者就建議，手中有房產的人應該考慮早點獲利了結，畢竟以目前情形來看，越晚出售越有可能被課徵高額稅率。據內政部日前公布資料顯示，台北市的土地公告現值在今年平均調升了13.23％，創下22年來的最大調幅，觀察其他都會區，桃園縣的平均調幅22.5％，堪稱是全國最高。若以全國平均調幅來看，今年的14.19％，也較去年的7.95％足足成長了近一倍。土地公告現值的連年調漲，政府早已釋出訊號，內政部日前即規定，將在2015年調高為市價9成的水準，意味將邁向變相的實價課稅之路。對此，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，土地公告現值的調漲，代表土增稅（土地增值稅）也跟著提高，由於土增稅由賣方申報，不少賣方因此趕著在去年底就出脫手中房產。全國不動產董事長葉春智也在好房雜誌中建議，若手中持有不動產的投資客，應該早點考慮出場獲利了結，畢竟在土地公告現值連年調高的情形下，越晚售出手中房產，就越有可能被課徵高額的土增稅。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450754.html 變相實價課稅？　公告現值直逼市價9成 2023-02-04 2024-02-04
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陸資湧入英房市 英國人無房可買 中國大陸房地產市場降溫，大陸的富裕族群開始將資金移往海外房市，英國開發商更直接在大陸設立辦公室搶賺人民幣，雖然使得英國房價大漲，但大陸資金大舉流入，卻造成英國本地民眾無房可買的窘境。 英國BBC報導指出，中國大陸投資者近來大規模搶購英國房產，以高價把英國國內的買主擠出市場，而這種排擠效應卻可能使得過熱的英國房市進一步不穩，同時使得房屋短缺的情況更為嚴重。 英國近年來房價屢創新高，根據英國Halifax銀行公布的房價指數，英國房市上漲速度不斷增加，在今年2月的年增率達到7.9％，創下近年來的新高紀錄，來自大陸的資金功不可沒。 在英國房市走高的同時，大陸本地房市卻開始降溫，一線城市的開發商也開始主動降價出售，被視為大陸房市走下坡的前兆，使得不少富裕族群開始轉向投資海外房地產。 英國開發商Michael Sacks指出，很多房地產業者為了搶賺中國人的錢，將市中心的新建大樓整棟買下，再轉手賣到海外，價格遠高於市價。但此舉卻使得部分城市住宅嚴重短缺，並推高二手房價格，讓很多當地民眾更難買房。 另外，在大量中國大陸移民的湧入下，加拿大溫哥華的房價近年來也不斷被炒高，引發當地民眾抗議，溫哥華市長甚至考慮開徵特別稅來抑制炒房。但在加拿大聯邦今年初無預警宣布中止投資移民之後，來自中國大陸的購房客戶大幅減少，溫哥華房價的泡沫也開始出現破裂的跡象。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450755.html 陸資湧入英房市 英國人無房可買 2023-02-04 2024-02-04
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3月紐西蘭淨流入移民超預期　中國大陸仍為最大來源國　紐西蘭天維網報導，最新統計資料顯示，今年3月，紐西蘭淨流入移民人數創下11年來同期新高，成為有史上同期第二高值。 　紐西蘭統計局公佈的最新統計資料顯示，在季節性調整後，今年3月，紐西蘭共錄得3800名淨流入移民，高於此前的央行經濟學家的預期，創下往年 同期第二高值。這也令得紐西蘭在截止今年3月的過去一年間錄得的淨流入移民人數達到近32,000人，高於上年的29,000人。 　自2012年下半年起，紐西蘭的淨移民人數就一直呈穩定增長態勢。而這，是由於移居澳洲的紐西蘭人不斷減少，以及越來越多的非紐西蘭人遷入導致的。 　歷史記錄顯示，單月淨流入移民人數最多的一個月，是2003年2月。當時，伴隨著大量海外留學生的湧入，一個月內即錄得經流入移民4700人。 　若以整年作為計算基準，截止今年3月的過去一年中，紐西蘭共錄得淨流入移民31,900人，為自2004年1月以來的全年淨流入移民最高值。而 有記錄以來，全年淨流入移民的最高峰出現2002年5月至2003年5月間，在這一年內，紐西蘭錄得的淨移民人數達到42,500人。 　上月，央行曾經表示，在過去18個月間，不斷增加的淨流入移民刺激了對房屋的需求和消費開支，由之形成的通脹壓力令央行不得不決定加息。依照預期，央行將再度升息25個基點，至3.0%。而伴隨著央行加息，各大銀行也將逐漸調高房貸利率。 　“按照這一速率推算，至今年年末，紐西蘭錄得的全年淨流入移民人數將有望達到40,000，接近十年前創下的最高峰值。”ASB經濟學家Daniel 　Smith說，強勢的人口增長勢頭將推高國內需求，加劇房屋市場、尤其是奧克蘭地區房屋市場的供應壓力。“這也是我們推斷央行將在未來幾年內數度加息的主要原因之一。” 　在最近一年間，由紐西蘭遷往澳洲的淨流入移民人數為12,900人，相較上年減少了35,500人。 　自3年前坎特伯雷地震發生後，大量紐西蘭人離開家鄉，遷往澳洲，但如今，伴隨著紐西蘭經濟和就業市場的回暖以及澳洲勞動力市場的冷卻，這一外流趨向已逐漸減緩。 　值得一提的是，在最近一年間，中國大陸仍是紐西蘭淨流入移民的最大來源國(6,200人)，緊隨其後的則是印度(6,100人)和英國(5,800人)。其中，14,800名移民都聚集在奧克蘭，5,200人選擇前往坎特伯雷地區。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450756.html 3月紐西蘭淨流入移民超預期　中國大陸仍為最大來源國 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭的白金 ■乳製品產業成為紐西蘭經濟主力，牛奶也被稱為白金，凸顯牛奶對紐國經濟的貢獻。 ■White gold, as milk is becoming known in New Zealand, is changing the face of the country. 1814年紐西蘭進口3隻短角乳牛，為酪農產業揭開序幕，如今紐西蘭已是全球最大乳製品出口國，占全球乳製品貿易比重超過三分之一。有白金（white gold）之稱的牛奶被比擬為「中東的石油」，也改寫紐國的經濟。 匯豐控股集團經濟學家布勒翰（Paul Bloxham）表示，「紐西蘭的乳製品產業現已成為鎂光燈的焦點，預期今年紐國的經濟可望突飛猛進，表現超越其他已開發經濟體。」 乳製品創經濟奇蹟 基於紐西蘭乳製品出口值躥揚、房市好轉，以及2011年基督城強震後的重建商機，匯豐預期紐國2014年的國內生產毛額（GDP）可望擴張3.4％，表現超越2013年的2.8％。 由中國消費者所推動的農業革命，讓紐西蘭站上國際舞台，外界對紐國的認識，不再只停在魔幻史詩巨片「魔戒」三部曲的拍攝地點。 紐國每年生產1,900公噸牛乳，其中高達95％外銷。中國現為紐國最大的出口市場和貿易夥伴，中國進口的乳製品有65％來自紐西蘭，2013年紐西蘭對中國的出口值年增45％，達99億紐元。 飼養乳牛的經濟價值現已高過食用牛或羊，紐國的乳牛數量較1980年增加1倍，2014年已達650萬頭，同期羊的數量則減半。過去10年來，至少有30萬公頃的農地和林地轉型為乳牛場，使得農地價格大幅走高。 農地價格大幅走高 今日乳製品產業已成為紐西蘭的經濟主力，約占GDP的4％。乳製品產業也推動紐國的資本投資熱潮，現階段紐國正在興建的乳品廠和其他基礎建設計畫，價值達10億紐元。 紐西蘭遊說團體Business NZ執行長歐萊利（Phil O'Reilly）也指出，「卡車車隊擴張也能看出乳製品產業現正蓬勃發展。」 即便外界將紐西蘭的牛奶比擬為「中東的石油」，部分投資人認為紐國乳製品產業難以抵擋外在衝擊，特別是中國，或是乳製品價格下滑風險。 對沖基金SLJ Marco Partners合夥人任永力（Stephen Jen）指出，「紐國的乳製品產業存在嚴重的結構性弱點，這方面與深陷主權債務危機的南歐國家，或是新興市場國家極為相似。」 再者，紐西蘭對單一產業的倚賴逐漸增加。2013年牛奶、奶油和起司出口值達創紀錄的134億紐元，幾乎占該年總出口值的三分之一強。 掌控紐國9成牛奶生產的恆天然合作集團（Fonterra），2013年8月爆發產品遭肉毒桿菌汙染，該公司在亞洲市場大規模召回產品，中國一度暫時禁止恆天然的牛奶進口，讓紐國牛乳製品聲譽遭受重創。 恆天然執行長史畢根斯（Theo Spierings）表示，「公司已經重整旗鼓，預計2014年底之前，我們將比危機爆發前更加穩健。」 畢根斯預期中國對乳製品的需求將有增無減，預料持續受都市化、中產階級崛起和人口老化等因素推動，而且其他亞洲開發中國家對牛奶的需求也將揚升。畢根斯估計，2025年前恆天然的年營收將增加100億紐元，至350億紐元。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450757.html 紐西蘭的白金 2023-02-04 2024-02-04
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讚!紐西蘭奢豪別墅 360度無敵海景　好萊塢巨星最愛 私人管家貼心服務　主打主廚到府料理 醇酒佳餚搭美景 網路上常流傳這輩子一定要去過的豪華飯店照片，今天帶您來看看這一間位在紐西蘭北島的奢華別墅，曾經榮獲全球豪華酒店大獎的最高榮譽，其中總統別墅裡面有游泳池、健身房、和私人管家，儘管一晚要價三十萬台幣，還是吸引許多好萊塢巨星前來朝聖！ 紐西蘭是南太平洋最閃亮的一個觀光景點！最頂級的奢華飯店也在這裡出現，坐落在紐西蘭北部島嶼 灣的鷹巢酒店，占地七十五公頃，一共五間別墅，每一間房間都有開闊落地窗，這裡的家具擺設不誇張炫麗，因為沒有甚麼裝潢能比無敵海景，更加昂貴了沒錯，儘 管房價一晚數十萬起跳，還是吸引不少好萊塢巨星前來朝聖，每間別墅都配有按摩浴缸、泳池、和精美藝術品，有錢人的享受絕對讓人大開眼界！因為當夜幕低垂， 飯店還請私人廚師來這來為我們精心料理鵝肝醬做前菜，精心的擺盤配上紅酒，還有管家在桌邊替我們服務，這種虛榮感讓人飄飄然。 這間別墅曾經榮獲全球豪華酒店大獎的最高榮譽，住在如夢似幻的飯店裡，果然有一種此生無憾的感覺。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450758.html 讚!紐西蘭奢豪別墅 360度無敵海景　好萊塢巨星最愛 私人管家貼心服務　主打主廚到府料理 醇酒佳餚搭美景 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭總理歡迎移民置業安家 鼓勵投資和旅遊 　　中新網5月5日電 據紐西蘭中華新聞網援引NZ華新社報導，紐西蘭總理約翰·基在一次公開活動上表示，紐西蘭歡迎外國人來此置業安家，並宣稱這是國家黨和其他政黨的不同觀點。 　　英文先驅報報導4日，今年是紐西蘭大選年，不少在野黨都亮出限制外國人投資的政策。總理約翰·基在國家黨北部會議上面對超過300名代表表態說：紐西蘭是多元文化社會形成的國家，我們不能像其他政黨那樣危言聳聽的阻止各國移民來此置業安家。約翰·基表示，我們要歡迎海外遊客；要歡迎來紐西蘭院校就讀的留學生；要歡迎來紐西蘭投資的人；還要歡迎想在紐西蘭安家的人。約翰·基還重申強調，我們要歡迎所有想來紐西蘭置業安家的人。因這是一個屬於多元文化而且有著自信的社會國家。 　　約翰·基還表示，紐西蘭的未來取決於能與世界各國的聯繫溝通及出口各國的貿易取勝，我們不能只靠賣東西給450萬紐西蘭人就能發財。 　　據悉，今年國家黨的民調一直高漲，但約翰·基還是提醒今年9月的大選，國家黨要重視，不會輕易獲勝的。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450759.html 紐西蘭總理歡迎移民置業安家 鼓勵投資和旅遊 2023-02-04 2024-02-04
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大陸移民湧向紐西蘭 隨著加拿大對中國移民逐漸關上門，大量中國富豪轉而湧入紐西蘭，使大陸成為紐西蘭最大移民人口來源地。 南華早報日前報導，紐西蘭的生 活和教育品質吸引了大批移民人口。截至今年3月，紐西蘭在過去1年淨移民數量達到3.19萬人，創下11年來的新高，也是有紀錄以來的第二高數字。其中， 有6,200名移民來自中國大陸，成為該年內紐西蘭移民人口的最大來源地，其次是印度和英國緊隨其後，分別有6,100人和5,800人移民至紐西蘭。 加拿大一直是大陸人最愛的移民地之一。不過，2月份，加拿大宣布中止運作28年的聯邦投資移民及企業移民兩項計畫，等候審理多年約6.6萬個申請個案全數被取消，其中約9成申請者是大陸人。該做法被外界質疑是進一步限制大陸富人和投資流入該國。 加拿大即將推出新的投資移民計畫，新計畫的投資金額將比舊計畫提高更多，而且申請人須滿足嚴格在本地居住的要求，包括對加拿大兩種官方語言的流利程度，以及比過去住更長時間，才能申請入籍。 相較之下，紐西蘭則希望吸引更多大陸富豪移居。紐西蘭希望大陸和香港的投資者多投資於固定資產、製造業和如酒店之類的房地產項目，而不僅僅是投資土地。 紐西蘭的投資移民政策Investor Plus允許任何人透過在3年時間內投資1,000萬紐幣，來獲得當地的居留權。移民申請者不需要會講英文，亦不用有經商經驗。如果會講英文，則有另一個更加經濟的選擇，申請者只需要在4年內投資150萬紐幣，就可取得居留權。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450760.html 大陸移民湧向紐西蘭 2023-02-04 2024-02-04
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為大選箍票 新西蘭總理歡迎外國人 中國移民左右選情 據《新西蘭先驅報》消息，新西蘭(紐西蘭)9月大選，執政國家黨領袖、總理約翰．基前日在黨北部地區會議上表示，現政府歡迎外國人前來新西蘭，強調 這是國家黨與其他主流政黨最大不同之處。目前新西蘭450萬人口中，超過100萬是海外出生，其中中國移民達17萬人，是新西蘭最大少數族裔，這些數量龐 大的移民票將左右大選。   香港《文匯報》報導，約翰．基在會上向300多名政黨代表發言，為大選造勢。他表示，面對新西蘭逐漸形成多元化社會，國家黨不像其他政黨 般感到害怕。「我們歡迎遊客到訪，歡迎外地人到來留學、投資、定居、成家立室。這是一個多元化、自信的社會應有的狀態。」他又反問︰「難道有人認為，只把 產品賣給450萬新西蘭人，就能讓國家富強？」 上月民調顯示，國家黨支持率達到50.8%，足以單獨執政，工黨以30%排第2，綠黨則為13.1%。前海關部長威廉森上周被揭不當介入華裔商人家 暴案，宣布引咎辭職，外界關注事件對國家黨選情的影響。約翰．基警告，即使民調上有優勢，該黨亦絕不可自滿，「要盡全力贏得每一張選票。」 近年新西蘭海外移民人數不斷增加，該國統計局數字顯示，去年3月至今年3月間，移民淨增長3.19萬人，創10年新高，其中6200人來自中國，數量最多。報導指，奧克蘭4成人口是移民，其中25%是亞裔。 新西蘭是少數允許非公民永久居民投票的國家之一，但有統計顯示，逾6成新移民在上屆大選中沒投票。 奧克蘭大學教授皮奧指出，很多亞洲新移民投票意慾不高，政黨以往亦似乎無興趣爭取亞裔選票。一名7年前從上海移居到來的移民亦指，不清楚如何投票，亦不熟悉當地政黨。 隨著移民人口愈來愈多，這批昔日被政壇忽視的選票，現成兵家必爭之地。工黨早前強調，會集中爭取上屆沒投票的選民支持，特別是少數族裔；綠黨亦稱會加強與社區領袖溝通，希望他們能向少數族裔傳遞政黨的訊息。 Stuff.co.nz網站報導，加拿大2月煞停投資移民後，不少中國富豪轉到新西蘭叩門。在奧克蘭移民服務中心專責中國移民事務的程明(譯音)透 露，自從加國收緊移民後，來自中國的查詢明顯增加。亞洲資金湧入被指炒高奧克蘭樓價，促使新西蘭工黨提出收緊移民限制，但有分析認為這無助壓低樓價，反而 會打擊新西蘭的蓬勃經濟。 新西蘭銀行首席經濟師亞歷山大指，每逢經濟增長時，建造業會跟隨擴張，造成建築工人需求增加，若目前經濟增長蓬勃之際收緊移民限制，恐造成建造業人手短缺，最終只會推高樓價。 新西蘭嚴謹限制外國人購買本地資產，例如海外投資者若想買入「敏感」資產，必須接受一系列測試，證明收購沒不良意圖、財政支撐穩健等。新西蘭商業智 庫「NZ Initiative」批評，有關限制嚇跑海外資金，令新西蘭白白錯失創造就業和擴闊稅基的機會，呼籲政府放寬規定。 新西蘭有兩種投資簽證，能說英語的移民投資門檻為150萬美元(約1163萬港元)，非英語人士則為1000萬美元(約7752萬港元)。程明認 為，政府可以設立一個門檻為500萬美元(約3876萬港元)的中等投資移民類別，有助新西蘭加強競爭力，跟美加和澳洲爭奪新移民。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450761.html 為大選箍票 新西蘭總理歡迎外國人 中國移民左右選情 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭2014年3月出口持續成長並創新高　紐西蘭The Dominion Post報導，紐西蘭本年3月出口金額達51億紐元，為歷年來單月份首次創下50億紐元的紀錄，較去年3月增加6億 7,200萬紐元，成長15%；同一期間，進口亦增加4億8,300萬紐元(成長13%)至42億紐元。本年3月出進口雙雙成長，亦創造出對外貿盈餘9億 2,000萬紐元(占出口的18%)之史上3月佳績。 　3月出口成長的驅動力量主要來自於乳製品、肉類、木材、葡萄酒及水果的同步齊升，其中乳製品出口額增加4億7,400萬紐元，成長率高達 45%。居紐國最大出口市場的中國大陸仍維持強勁的成長率，至本年3月之季成長率約為54%。另依據紐國統計局資料，本年3月紐西蘭自我國進口由去年3月 的3,800萬紐元，成長33.7%至5,100萬紐元；同一期間，紐對我出口則由7,600萬紐元增至1億600萬紐元，成長率高達40.4%，至本年 3月之季成長率亦有33.1%的表現。 　Westpac銀行經濟分析師指出，3月是每年傳統的出口旺季，本年3月之史高出口額應是未來短期間最高峰的月份。此外，全球乳製品拍賣價格在3月已開始滑落，此將反映在4月以後的交運價格，對未來數月的出口金額料將有所影響。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450762.html 紐西蘭2014年3月出口持續成長並創新高 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭企業信心調查結果持續樂觀New　Zealand　Herald報導，儘管紐元強勢，但企業對未來出口的期待仍然維持連續3個月的樂觀看法，而支撐此一上升趨勢的最大力量來自於龐大的營建業榮景。 依據此間澳紐銀行(ANZ)的4月份調查報告，企業對經濟前景充滿信心，有淨65%的公司認為未來1年的整體企業情況將有所改善，雖然較上月滑 落3個百分點，但仍屬於高水準的信心。ANZ首席經濟分析師指出，過去長期平均信心水準僅淨正10%。另有淨53%的公司預期其本身的企業營運將成長，此 一比例較3月減少5%，惟仍兩倍於長期平均數。在招募員工方面，有淨30%的公司將增加僱用人數，較3月增加3%；以往平均紀錄是淨7%。4月的投資意願 則由3月的淨31%略減為淨30%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450763.html 紐西蘭企業信心調查結果持續樂觀 2023-02-04 2024-02-04
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世上最幸福國家 澳洲連四年摘冠當台灣人追逐「小確幸」時，澳洲早已擁有「大確幸」。根據經濟合作發展組織（OECD）發布的「2014年美好生活指數」調查，有「幸運之國」稱號 的澳洲，在各項評比多名列前茅，打敗了挪威與瑞士，連續四年成為世上最幸福的國家；而土耳其、墨西哥和希臘等國家，則因安全或經濟原因敬陪末座。 OECD是由世界上高收入發達國家組成的國際組織，每年針對11個不同的標準評分，發布各國的幸福排名。本次共調查了36個國家，6萬名受訪者，以科學的評分方式，讓人們自行決定哪些標準最重要，以了解人們感到幸福的要素。 「2014年美好生活指數」的評批項目包括，收入、教育、住房條件、健康、生活滿意度、工作、社區環境、自然環境、公民參與、安全與工作生活平衡度等。澳洲幾乎在所有指標都名列前茅，公民參與度上排名第一，是世界上最快樂的國家。 第二至十名依序為挪威、瑞典、丹麥、加拿大、瑞士、美國、芬蘭、荷蘭和紐西蘭滿英國和冰島掉出了前十名榜單，為芬蘭和紐西蘭所取代。台灣則不在這次的評比之內。 至於人民幸福感較低的國家，土耳其（36名）在收入、住房條件、生活滿意度和作生活平衡度等方面都敬陪末座；墨西哥（35名）則是因為謀殺、暴力事件不斷，在安全方面的分數極低；希臘（34名）則因為陷入債務危機也排名倒數。 有趣的是，同樣居住在北美的加拿大人，比個人收入優渥的美國人更幸福，加拿大在教育、環境、健康、收入、就業及安全等項目皆表現優良，顯見金錢雖重要，但不一定能買到幸福。 研究人員表示，不同國籍、性別、年齡對幸福有著不同的定義，日本人認為「安全」是幸福環境最重要的一環，但拉丁美洲人民覺得教育最重要，而澳洲人最重視工作與休閒的平衡。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450764.html 世上最幸福國家 澳洲連四年摘冠 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭2015年預算有望轉盈，紐幣多頭氣勢凌人 紐西蘭今年9月20號將舉行大選，該國財政部長Bill English 14日向國會議員提報選前最後一次預算案時預告明年預算將轉盈，且幅度還將超出預期。 道瓊社報導，English自信的表示，政府減赤方向正確前進，且目前進度良好。過去6年來，由於全球性金融風暴，以及基督城大地震，紐西蘭國庫帳簿上還未曾出現過黑字。 財政部長的自信絕對是有所本，預算報告預測，2015財政年度預算將結餘3.72億紐幣，高於12月預估的0.86億紐幣。至於本會計年度，預算仍會出現24億紐幣的赤字，但如與2011年6月赤字最高峰的184億紐幣相比，政府財政體質已有長足的進步。 預算轉盈將有利紐西蘭執政黨選情，彭博社引述本月民調報導指出，執政的國民黨(National Party)支援度高達47.6%，遠勝於最大在野黨勞工黨的29.5%。 在貨幣政策方面，紐西蘭央行今年已兩度升息，央行行長Graeme Wheeler上週曾表示，是否進一步升息將視經濟表現與匯率是否足以壓制通膨 在央行升息與經濟展望轉強的庇蔭下，紐幣今年表現強勢，嘉實XQ全球贏家報價顯示，今年迄今，紐幣兌美元升值5.24%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450765.html 紐西蘭2015年預算有望轉盈，紐幣多頭氣勢凌人 2023-02-04 2024-02-04
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到澳洲避暑去！昆士蘭州必去的冬季盛事▲最著名的黃金海岸每年吸引國外旅客前往度假，南半球最大的路跑盛事「2014黃金海岸馬拉松」也將在7月登場。（圖／澳洲昆士蘭旅遊局提供） https://www.globalproperty.com.tw/hot_450766.html 到澳洲避暑去！昆士蘭州必去的冬季盛事 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲央行將繼續維持低利率彭博報導，澳洲中央銀行表示，位於歷史低點的利率勢將繼續維持，因為通貨膨脹已受到遏止，且經濟已適應較少資源計畫。澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）在今天公布的本月6日會議紀錄中說：「理事會認為，未來數季的整體成長可能下滑，因為預期出口成長將減緩、礦業投資減少和計畫進行財政整頓。目前的貨幣寬鬆政策在未來某些時間可能還是很適合。」澳洲央行總裁史蒂文斯（Glenn Stevens）一直堅守借貸成本，因為政府準備實施的緊縮財務策略勢將拖累成長。市場和大多數的經濟師預測，到今年底，他都將維持政策穩定，以防止成長因礦業公司減少開發而出現落差。低借貸成本促使房價上漲，凸顯澳洲央行為何澳洲央行可能不願意在自2011年底以來己降低利率2.25個百分點後繼續調降利率。澳洲央行決策者在會議紀錄中說：「預期住宅投資將持續增加，消費已稍微走強，且企業環境約在平均的水準。」這些決策者說：「預期經濟活動的成長只會逐漸增強，勞動市場的閒置人力因此將維持一段時間，預測國內成本仍將受到抑制。」 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450767.html 澳洲央行將繼續維持低利率 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲首次購房者與父母同住 另購投資房悉尼房價上漲已迫使首次購房者轉向投資房產，作為進入房地產市場的一種方式。據澳洲新聞有限公司報導，傳統的首次購房者數量水平正在持續大幅下降，但投資者佔據了悉尼房地產市場低端的做法，正促使著年輕購房者紛紛效仿。他們中有一些人與家人同住，並購買理想市郊的房產，以期未來能搬入該房產。也有一些人在可負擔的地區購買房產，但繼續在目前居住的地方租房住。 前者用租金收入支付房貸，同時廉價或免費的生活在家中，當隨著時間的推移，該房產增值時獲得權益。 房地經紀公司OH Mortgage Soluti 的合夥人霍華德（Rolf Howard）說：「我們注意到首次購房者正在一些他們想住、但目前還買不起的市郊投資房產，通常是距市中心半徑10公里範圍內的地方。」他說，「年輕的成年人都選擇留在家裏，給自己更多的時間來積攢必要的存款。」抵押選擇（Mortgage Choice）的最新數據顯示，投資者占所有正式貸款人的27％。 AFG的最新房貸指標發現，紐省在3月份處理的抵押貸款中有49％是投資者。與此同時，澳洲統計局（ABS）的數據顯示，首先購房者的數量水平並沒有下降，佔全國新貸款總量的越12％，在悉尼僅略少於4%。抵押選擇公司的發言人達恩布羅（Jessica Darnbrough ）說：「我們最近所做的首次投資者調查顯示，那些計劃在未來兩年中， 購買他們的第一個投資房的人中有22.5％實際上是首次購房者。」「因此，我們可以假設這22.5％的首次購房者，仍然是住在家中或正在租房住。」不同於那些與父母同住的，租房者通常會購買遠離市中心的房產，因為他們自己是租房住，這意味著他們只能在邊緣地區或偏遠地區購買負擔得起的房子。 達恩布羅說：「購買投資房讓澳洲人可以購買能負擔得起房產，但他們仍會住在一個適合自己的生活方式需求的市郊，」她說，「隨著住房的升值，投資房的買家可以在短期內獲得穩定的回報。」房地產公司LJ胡克（LJ Hooker）的一項對變化中的澳洲夢的研究發現，這種類型的買家已變得相當普遍，甚至還創出了一個名詞「租房投資者」（rentvestor）。 LJ 胡克公司的總裁卡密爾（Georg Chmiel）說：「由於住房負擔能力的問題，我們看到 『租房投資者』，即那些買不起工作地點附近房產的年輕夫婦的數量正在增加。」他說：「通過選擇他們喜歡生活的地方租房，並在更實惠的地方投資，他們正在享 受稅務優惠以及隨著時間推移而帶來的資本增值。」 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450768.html 澳洲首次購房者與父母同住 另購投資房 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲幸福指數四連冠中華民國駐澳大利亞代表處經濟組報導，據OECD最新公佈之全球幸福指數國家資料顯示，澳洲已連續四年衛冕為世界上最幸福之國家，擊敗了挪威和瑞典，再 度成為”優質生活指數(Better　Life　Index)”之幸福國度。OECD組織每年針對36個成員國以11個不同標準來做評估，包含當地衛生、 健康狀況、教育、環境品質、治安、就業、收入、國民技能、整體生活滿意度、主觀幸福感、社會關係等。今(103)年OECD採用科學調查方式，讓人們自行 決定那些指標為最重要並設置高低不同分值，重新評估令人們到幸福之因素，因文化教育因素，每個國家國民最優先考慮因素皆不同，如日本國民認為治安為衡量幸 福時最優先考量之因素，拉丁美洲則看重教育，而澳洲人認為最可貴是工作及個人家庭生活間之平衡。2014年全球幸福指數國家前十名排名為:澳洲、挪威、瑞 典、丹麥、加拿大、瑞士、美國、芬蘭、荷蘭、紐西蘭。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450769.html 澳洲幸福指數四連冠 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭凈流入移民人數增加 奧克蘭最吸引移民 　　中新網5月21日電 據紐西蘭天維網報導，經過季節調整，4月份紐西蘭錄得凈流入移民4100人，比3月份的3800人有所增加，是有記錄以來的第二高位。紐西蘭統計局稱，4月份紐西蘭對澳大利亞凈流出移民200人，比3月份的400人少了一半，創下自1996年開始相關記錄以來的最低點。 　　NZ Herald消息，截至4月30日，紐西蘭全年凈流入移民34，400人，其中流入98，000人，流出64，400人。這一數字，是過去20年的年平均凈流入移民數的三倍。 　　根據紐西蘭財政部上周公佈的預算案估計，今年晚些時候全年凈流入移民人數將達到38，000人的峰值。 　　截至4月底，全年凈流入移民人數最多的國家已經從中國變成印度。在一年時間里，共有凈6400人從印度移居紐西蘭。與此同時，中國移民是凈6200人，英國則是凈5900人。 　　奧克蘭仍是最吸引移民的紐西蘭城市，全年凈增16，000人，坎特伯雷和奧塔哥地區分別凈增5300人和900人。 　　在短期逗留的旅客數量方面，4月份共有224，200人次入境，比去年同期增加12%。紐西蘭統計局認為，主要是因為復活節假期吸引了更多海外遊客來紐西蘭。 　　截至4月底，紐西蘭全年共有278萬人次短期到訪，比去年同期增加6%。其中，來自印尼和新加坡的遊客數量都增加了17%，澳大利亞遊客增加5.5%達到124萬人次，中國遊客增加10%達到239，376人次，美國遊客和英國遊客分別增加11%和2.8%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450770.html 紐西蘭凈流入移民人數增加 奧克蘭最吸引移民 2023-02-04 2024-02-04
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海外購房 大陸各地偏好不同 （中央社台北31日電）華爾街日報專欄指出，最新房產調查顯示，中國大陸海外置產標的前5名為美國、澳洲、加拿大、紐西蘭、泰國。以地區分，上海人最愛美國，深圳人為澳洲，哈爾濱人則是西班牙。 國際房產中文網路搜索引擎「居外網」最新調查顯示，購房者的初始目標與最終決策有些出入。 大陸買家一開始關注最多的前8位是：美國、澳洲、英國、加拿大、新加坡、泰國、香港和馬來西亞。最終選擇的前8位是：美國、澳洲、加拿大、紐西蘭、泰國、英國、新加坡和德國。 對比發現，英國雖然在初始搜索中排第3位，在最終決策時則跌至第6位；香港和馬來西亞雖然在初始搜索時關注較多，但最終決策時並未擠入前8位。 泰國、德國等雖然不是仲介機構強烈推薦的國家，但最終仍受購房者青睞。可能原因是英國和香港雖然知名度高，但房價也高，所以投資者調研後望而卻步。 其次，大陸買家的購房需求遍布全球，多個意想不到的冷門目的地都有人光顧，例如保加利亞、土耳其和巴西這些看似與大陸關係不大的地方。 數據顯示，上海人的海外置業首選為美國，占比約61%；深圳人的首選則為南半球的澳洲，占比約61%；哈爾濱人的首選則為西班牙，占比約22%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450771.html 海外購房 大陸各地偏好不同 2023-02-04 2024-02-04
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錢進澳洲　陸客愛投資蓋房澳洲地理位置屬南半球，國土遼闊，人口密度低，但近年移民人數多，房屋供給量始終處於相對供不應求狀態，吸引中國投資移民者在當地開發房地產。 自 2012年開放投資移民，每戶須繳交500萬元澳幣（約1.3億元台幣），台屋房屋國際資產中心澳洲總監覃詩媚表示，以墨爾本為例積極投入全世界房市的中 國投資方也透過投資移民，與建商合作開發房地產，相對促進房市，雖然可興建的房屋在整體供給量來說仍算少數，但是目前中國投資方在當地盛行的投資方向。 覃詩媚指出，澳洲的房屋供給量少，但移民者太多，平均每周有1000人，不過當地銀行的態度保守，放貸成數低，建商要籌款蓋屋較難，是造成房屋缺少的原因之一。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450772.html 錢進澳洲　陸客愛投資蓋房 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭4月貿易順差為5.34億紐幣，因乳製品銷售強勁　　【財訊快報／蔣宛如】路透報導，官方週一公布最新數據顯示，紐西蘭4月錄得貿易順差5.34億紐幣(4.5676億美元)，因乳製品銷售強勁支撐出口獲利亮眼。　　紐西蘭統計局公佈，截至4月30日止的年度貿易順差升至11.9億紐幣，路透調查分析師估紐國4月貿易順差為6.67億紐幣，年度順差為13億紐幣。　　出口較前月創紀錄水準雖有所下滑，但仍較上年同期成長14%，對中國的乳製品出口強勁持續占主導地位。同期進口較3月小幅下滑，但較上年同期成長5%，資本財本的購買增加。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450773.html 紐西蘭4月貿易順差為5.34億紐幣，因乳製品銷售強勁 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲昆士蘭州政府：允許中港投資者遞交賭場度假村方案　　《經濟通通訊社２７日專訊》澳洲昆士蘭州政府考慮允許中港投資者斥資１４０億美元建賭場，以打破當地博彩市場被壟斷的局面。　　據昆士蘭州副州長Ｊｅｆｆ　Ｓｅｅｎｅｙ今天在電郵公告中指出，Ａｑｕｉｓ　ａｔ　ｔｈｅ　Ｇｒｅａｔ　Ｂａｒｒｉｅｒ　Ｒｅｅｆ　Ｐｔｙ和ＡＳＦ　ＣｏｎｓｏｒｔｉｕｍＰｔｙ將獲准遞交在凱恩斯和黃金海岸建設新度假村的詳細方案。　　根據公告，得到香港投資者馮永祥支持的Ａｑｕｉｓ提案估值８１﹒５億澳元，可創造３７００多個建築崗位，和１萬個經營職位。而ＡＳＦ由澳洲上市公司澳中財富集團（ＡＳＦＧｒｏｕｐ），中交建（０１８００）子公司，與及中國建築國際集團合營，可創造１３００個建築崗位，和超過１萬個經營職位。　　昆士蘭州政府希望建立兩個新賭場，挑戰Ｅｃｈｏ　Ｅｎｔｅｒｔａｉｎｍｅｎｔ　Ｇｒｏｕｐ　Ｌｔｄ﹒壟斷局面。（ｅｃ） https://www.globalproperty.com.tw/hot_450774.html 澳洲昆士蘭州政府：允許中港投資者遞交賭場度假村方案 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲Q1經濟加速成長 澳幣應聲漲 澳洲經濟受惠於礦業相關出口激增，第1季加速擴張，澳幣匯率應聲大漲。 澳洲政府4日表示，第1季國內生產毛額（GDP）與去年第4季相比成長1.1%，增幅大於去年第4季的0.8%；比起去年同期則擴張3.5%，優於道瓊社 預估的1%與3.3%。澳幣早盤原本在平盤震盪，優於預期的數據公布後最高升值0.36%，報0.9299美元兌1澳幣。台灣時間上午10點左右，雪梨標 普ASX 200指數跌0.36%。 東北部港口第1季出口的鐵礦砂大增，對經濟貢獻不小。颶風的威力不如往常，是鐵礦砂出口成長的原因。央行從2011年開始啟動的降息循環，也是帶動上季經濟表現亮眼的功臣。 不過經濟學家認為，澳洲經濟仍脆弱。展望明年，由於礦業投資可能隨著大型天然氣設施興建案逐漸完成而持續縮減，加上國際商品價格走低、澳幣仍在高檔，擴張腳步可能停滯。澳幣今年來已升值逾4%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450775.html 澳洲Q1經濟加速成長 澳幣應聲漲 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲央行連十月維持利率在谷底不變澳洲央行連續第十個月按兵不動，維持基準利率在2.5%的歷史低點，符合市場預期。澳幣變動不大，澳股應聲下跌。 澳洲央行（RBA）總裁史蒂文斯3日表示，非天然資源產業的投資意向出現改善跡象，但他已未提到勞動市場疲軟的問題。在匯率方面，他說就歷史標準而言澳幣水準仍高，尤其是商品價格尚未止跌。 澳洲最大出口品鐵礦砂，5月價格連續第六個月收黑，創歷來最長跌勢。消費者信心也因上月政府宣布縮減支出而受衝擊。 澳幣兌美元3日午盤報0.9267美元，升值0.23%；雪梨標普ASX 200指數下滑至5,489.5點，跌幅為0.5%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450776.html 澳洲央行連十月維持利率在谷底不變 2023-02-04 2024-02-04
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萊坊全球調查 去年房價漲勢排名：杜拜、中國奪冠亞 《CNBC》周二 (3日) 報導，根據房地產顧問公司萊坊 (Knight Frank) 的全球房價指數，盡管政府努力降溫下壓房價，但杜拜過去一年來房產價格依然狂飆上揚，漲勢奪下世界冠軍。 截至今 (2014) 年 3 月，杜拜房價在 12 個月期間增長 27.7％，是指數調查 54 個國家中的第一名。不過第一季期間杜拜房價僅小升 3.4％，遠低於前一年同期的 9.2％ 增幅。 杜拜當局去 (2013) 年 10 月將房產交易費用加倍，並限制房屋貸款，希望讓房市順利降溫，但由此看來政府措施並沒有太大成效。 中國和愛沙尼亞分別在指數排行中名列亞軍季軍，房價成長比率分別達 17.5％ 和 16.2％。 在此同時，美國、澳洲與冰島亦打進前十排名，新興經濟體則包括土耳其和巴西。美國房價去年上漲 10.3％，澳洲和冰島則分別揚升 10.9％ 和 9.7％。 本次調查 54 國中，房價呈現下跌的有 14 個國家，其中亞洲僅有兩國：新加坡和日本。 根據萊坊亞太地區研究主管 Nicholas Holt 指出，政府打房措施和貸款條件趨向嚴格，是新加坡房價挫低主因；而在日本方面，安倍經濟 (Abenomics) 提振房價的努力看來尚未發揮成效。 其他房價挫低的地區位於歐洲，克羅埃西亞、賽普勒斯和希臘的跌勢最重，分別下滑 9.7%、8.7％ 和 8.4％。不過萊坊稱歐洲房價的跌勢已經趨緩。 以地區基礎來看，中東的年度、季度房價增長速度最快，接下來是南美洲。而歐洲的季度成長速度最慢，年度成長率更是落為負數。 整體而言，全球房價成長速度放緩，萊坊指數今年第一季揚升 0.6％，低於前一季的 1.2％。以年度基準來看，世界房價揚升 7.1％。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450777.html 萊坊全球調查 去年房價漲勢排名：杜拜、中國奪冠亞 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭移民創新高　移民部長稱沒必要限制流入　紐西蘭天維網報導，離開家鄉前往海外的紐西蘭人正在不斷減少，來自海外的移民又不斷創新高，面對強大的通脹和房價壓力，紐西蘭到底應不應該限制移民，已 然成為大選年頗為熱門的話題。對此，現任移民部長Michael　Woodhouse的態度非常堅決——他並不認為目前有必要採取措施限制移民流入。 　近幾個月間，離開紐西蘭移居海外的kiwi人數銳減，自最高峰時的每月2000人，降至如今的每月不足200人。 　一邊是人口外流減少，另一面是移民不斷湧入，無疑為紐西蘭的就業市場、房屋市場帶來了巨大壓力。這也令是否應當限制移民流入的議題不斷被擺上臺面。 　對此，移民部長Michael　Woodhouse表示，目前，紐西蘭的移民狀況“穩定且可預見”，政府現行的相關政策也十分成功，平均每年有40,000至45,000人能夠拿到紐西蘭的永久居留身份。 　“我認為，我們已經有了非常合理而穩定的政策。” 　Michael　Woodhouse同時表示，在勞動力市場上，紐西蘭人將被優先考慮受雇傭，與此同時，紐西蘭也確實需要海外人才填補某些技術行業的空缺。 　“至少據我所知，紐西蘭並沒有、也從未有過所謂的人口政策。” 　Michael　Woodhouse稱，目前當局沒有任何計畫更改現有的投資移民政策，因為“它們運作得非常好”，但他同時表示，很可能會對移民投資的行業區域要求作出微調。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450778.html 紐西蘭移民創新高　移民部長稱沒必要限制流入 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲房產代理努力吸引中國大陸買家據悉尼晨鋒報房地產報導，在中國網站上刊登房地產上市信息以及參照風水介紹房產只是諸多努力的冰山一角。在某些情況下，甚至拍賣活動都是以中文為主。 國際房地產門戶網站Juwai.com的共同行政總裁泰勒（Andrew Taylor）稱，澳洲的房地產代理商今年1月在網站上的廣告花費比去年同期多了814％。 不過它似乎也得到了回報。根據外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）的最新批准數字顯示，中國人在外國投資者的名單中占首位，去年的財政年度在澳洲的房地產市場上投入了59億澳元。 泰勒說：「與過去相比，有了更多的中國買家。」他表示，由於文化的不同，而且中國大陸從地理位置上來講，與澳洲相距遙遠，所以不能以對待澳洲本地的其他買家一樣的方式對待中國買家。 他稱，來自海外的中國買家特別想要知道的是更多有關該房產的位置、當地設施、學校和生活方式等信息。開放看房時的房產信息介紹也翻譯成了中文。為了迎合不斷增長的市場需求，中、英雙語的拍賣也正在變成常態。 Marshall White拍賣公司丁先生（Robert Ding）表示，如果有足夠的需求，他所主導的拍賣會使用中文或部份使用中文。房地產公司Jellis Craig Balwyn的總監詹姆斯（Richard James）說，在網上與打印出來的策略中，能夠與「非常重要的市場」進行溝通，這很重要。 他說：「我們還聘請了雙語的代理，並有雙語的客戶服務經理，以確保（客人）在發現和購買房子的過程是無壓力的，是容易理解的。」 許多人認為賣給中國買家可能會賣出更高價，但是墨爾本格林威福利（Glen Waverley）區LJ Hooker房地產公司總監阮先生（Judy Nguyen）表示，情況並非總是如此。她說：「來自中國買家只在墨爾本的某些個區域有的強勁需求，樂意付出高昂的價格。」 阮先生認為，地產的營銷也涉及到應該瞭解有意的買家，不管他們是中國人還是其他國籍的人。 「我們閱讀關於風水的書，我們瞭解關於風水的一般常識，我們可以與我們的買家談論，」她說，「但我們並不真的需要把它放入介紹中，因為有些人可能是天主教徒或基督教徒，他們不相信風水。」 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450779.html 澳洲房產代理努力吸引中國大陸買家 2023-02-04 2024-02-04
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礦業類出口支撐 澳洲Q1 GDP年升3.5% 優於預期 能源富饒的澳洲經濟體今 (2014) 年第一季因受惠於礦業相關出口支撐而成長。 澳洲政府周三公布，第一季 GDP 季增 1.1%、年成長達 3.5%，雙雙高於經濟學家先前的預期。經濟學家先前估計澳洲第一季 GDP 季增 1%、年成長 3.3%。 第一季澳洲西北港口的鐵礦砂出口大增，澳洲政府曾表示，因今年的颶風季節比往年還要平靜，所以對應中國鋼鐵廠的鐵礦砂出口量得以大增。 澳洲從長達 10 年的礦業投資榮景脫胎換骨，現在正可收割擴大礦區、鐵路和港口建設的利益。但雖然成長顯得強勁，經濟學家卻認為澳洲經濟仍脆弱。 隨著大型天然氣項目在明年完工，礦業投資可能持續減退，澳洲接下來的成長恐會放緩，出口業也面臨來自商品價格下跌與澳元仍處於歷史高點的阻力。 在澳洲保守黨政府宣布 2014 至 2015 年預算案，包含新稅額和削減支出之後，過去幾個月來，消費者信心也下降至接近經濟衰退的水準。 為了對抗能源投資榮景的消逝，並刺激疲弱的經濟，自 2011 年 11 月以來，澳洲央行已8度降息，本周二的政策會議上，澳洲央行宣布維持現金利率在 2.5% 不變，並稱維持低利率一段時間恐是最穩妥的行動。 澳洲經濟也有一些亮點，最明顯的就是住房建築業，這也是明年預期會進入榮景的產業。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450780.html 礦業類出口支撐 澳洲Q1 GDP年升3.5% 優於預期 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭華裔買家斥資700萬元購入雪梨濱海豪宅 　　中新網6月5日電 據澳洲網報道，雪梨北灘Clontarf地區一棟三層智慧化高科技濱海豪宅賣出近700萬元高價，成為今年雪梨北灘房地產市場第三貴房產。據悉，這棟濱海豪宅的買主是一位紐西蘭籍華裔。 　　這棟濱海豪宅由建築設計公司Smith and Tzannes設計而成，為今年雪梨北灘第三貴房產。最貴房產為Clareville地區的Kahala豪宅，該豪宅於今年2月份以約1200萬元的價格 售出。而前GP摩托車錦標賽世界冠軍加德納(Wayne Gardiner)的Manly豪宅則為雪梨北灘第二貴，這座豪宅於今年4月份被掛牌出售，售價介於700萬至800萬元之間。 　　據悉，這棟以雪梨北灘第三貴价格被華裔買下的Clontarf濱海豪宅，賣家為麥克·布歇爾(Mike Bushell)與珍妮·布歇爾(Jenny Bushell)夫婦。不久前，這對夫妻對這棟海濱豪宅進行了大手筆裝修，改動最大的區域要屬活動室，新活動室被巨大的落地窗包圍起來，新住戶不用出門便 能觀賞到附近令人驚嘆的海濱美景。 　　這棟豪宅共有4間臥室、4個浴室，還擁有一個具世界先進水準的家庭影院、意境照明系統、隔音天花板以及一個有10個揚聲器的高保真音響 系統，還有一個隱藏的酒窖和一個家庭游泳池，可滿足住戶休閒娛樂以及高品質家庭生活多方面需求。此外，這棟豪宅多層天臺的設計意味著每一個樓層都能觀賞到 附近的濱海美景。而豪宅內的恒溫游泳池還配備了內置式躺椅，浴室是專門定制的，廚房設計也是出自名家之手。這棟豪宅還擁有一個雙層生態智慧化壁爐，裝修材 料均採用天然石材。值得一提的是，這棟豪宅地理位置異常優越，距離桑迪灣( Sandy Bay)、克隆塔夫海灘(Clontarf Beach)及最近的碼頭僅幾分鐘路程。 　　從事體育行銷行業的布歇爾先生表示，這棟宅子建造的初衷就是為了享受。房產銷售公司R&W Seaforth,銷售代理沃斯(Glen Wirth)表示，毫無疑問，這棟房子是Clontarf地區最好的住宅之一。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450781.html 紐西蘭華裔買家斥資700萬元購入雪梨濱海豪宅 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲股市 具投資優勢在出口及房市轉好的帶動下，澳洲首季GDP年增3.5%，來到2012年第2季以來最高水平，但澳洲經濟的轉佳並未完全反映在股市上，今年以來澳股小漲1.2%，投信法人認為，後續股市有望進一步上揚。 近期澳洲股市受到銀行股下挫拖累表現不佳，累計年初至今，澳洲股市表現僅小漲1.2%，在新興市場中並不特別亮眼，不過，隨澳洲日前公布首季GDP季增、年增率都優於預期，並帶動澳幣走強下，投信認為，澳洲股市後續表現仍可期待。 摩根亞太策略股票基金經理人戴維斯（Mark Davids）表示，歐美景氣復甦，新興市場經濟動能築底回升，推升澳洲出口加速成長，其次，澳洲央行維持低利率水準，也有利於企業獲利表現。 德盛安聯四季雙收入息組合基金經理人傅子平指出，如果擔心股市陷入高檔整理，可戰術性的適度配置高股息資產，就區域來看，澳股就具此投資優勢，其股利率約在4%至5%，優於美股的2%和歐股的3至4%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450782.html 澳洲股市 具投資優勢 2023-02-04 2024-02-04
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墨爾本悄然興起 家庭公寓熱澳洲墨爾本市區近郊的公寓，曾經是年輕單身貴族尋求生活方式的選擇，如今有了新的粉絲團。越來越多的家庭把傳統的別墅賣掉，換成市區近郊的公寓樓，這將成為新版的澳洲家園夢嗎？ 據《時代報》報導，越來越多的家庭為了節省寶貴的交通時間，享受市區便利的生活設施，以及適合孩子的公園和學校，他們情願放棄木籬笆和寬敞的空間，住在市區高聳的公寓樓裡。行業預測和分析機構BIS Shrapnel的資深經理Angie Zigomanis說，公寓越來越被家庭「所理解和接受」。「目前還沒有大面積普及，但是到2060年墨爾本人口成長到850萬時，你不能把這些新居民隨便扔到市區50公里以外的地方。」但是公寓的空間畢竟要比別墅小很多，而且在墨爾本三房的公寓比重還不足10%。如果家裡有十分活躍好動的小孩子，住在高層公寓樓裡將是十分具有挑戰性的。Zigomanis 先生預測，隨著越來越多的家庭住進市中心附近的公寓，開發商會提供更多的三房選擇以及適合家庭的設計，包括孩子的活動區和父母休憩的空間。「對於上小學的孩子可能有些困難，但只有一個孩子的小家庭，若孩子很小或已經很大了，通常就夠用了。」「你每兩個星期會節省兩個小時割草的時間，市政廳的收費也更少，你不再需要兩輛車和健身房的會員卡。市區近郊有更多好的公立學校，你還可以省下私校的學費。」Metropole物業策略公司的創始人Michael Yardney先生也同意，「現在市場上確實有用後院換陽台的趨勢」，特別是年輕人和只有一個小孩的家庭。他預計在未來幾十年，隨著移民的到來，這種住房趨勢還將繼續；而且很多亞洲移民早已習慣住在高樓大廈裡。Yardney表示，這些近郊公寓的資本升值不會比中遠郊的別墅慢。「我相信如果物業稀缺，在市場上有需求的話，他們會與別墅有相似的資本增值比率。」畢竟，「資本增值不取決於物業是否有前後院」。負擔能力在選擇中也起重要作用。WBP物業集團的總裁Greville Pabst先生說，「在中環郊區，80~100萬都買不到什麼好房子，但是65萬就能在CBD（中心商業區）方圓10公里內買到相當不錯的兩房別墅，對於小家庭已經足夠用了。」他認為，隨著公寓的興起，咖啡館在人們生活中將扮演很重要的角色。當家裡的空間不夠大時，「咖啡館越來越起到客廳的作用。」Bensons物業集團也看好公寓市場。該集團在市區近郊承建了一系列公寓項目，其中包括在Camberwell 的106套公寓的複式建築Solstice。「越來越多人想要住在東區的公寓裡」，該集團董事總經理Rick Curtis先生說。「在Camberwell的場地上，我們原先的建築許可是建一棟商業大樓，但是我們決定改成住宅公寓，因為從2007年起，辦公大樓市場在萎縮，但高密型公寓的需求卻在不斷上漲。」人口統計學家Bernard Salt先生說，在紐約和東京這樣的城市，公寓生活方式早已是主流，墨爾本不可避免也會走到這一步。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450783.html 墨爾本悄然興起 家庭公寓熱 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭住宅興建欣欣向榮　推動經濟成長　中華民國駐紐西蘭代表處經濟組報導，由於營建業蓬勃發展超過預期，估計至本(2014)年3月底止之年經濟成長率已看上4%。紐西蘭統計局日前的資料顯 示，由Canterbury地區所帶動的強勁住宅興建工程及奧克蘭房地產加速成長，本年第1季光是房屋營建業的成長就高達15%，是自2002年第3季成 長16%以來之最高。 　雖然奧克蘭與基督城面臨嚴重的住屋供給短缺問題，但營建業者正積極因應需求，並掌握新屋的高價行情。Cantebury震災重建工作在興建住屋 及其他建築工程方面，一直大幅提升，本年第1季即成長25%，惟仍有成長的空間；目前欣欣向榮的營建業可望打破10年前的最近一次榮景，且將成為經濟成長 的主要驅動力量。整體來說，該季之住宅與非住宅營建工程合計成長16%，較一般預期高出3倍，也是自1989年有此統計資料以來之最大的季成長。 　部分經濟學家認為本年第1季的營建業表現，已帶動季經濟成長率約1.5%及年成長率4%的水準。預期未來2年在Canterbury重建工程及 奧克蘭房地產業的支撐下，紐國建築業部門可繼續維持強勁的成長。此外，目前新屋興建的數量除了已是連續第7季增加外，舊屋的擴建與改建亦成長驚人，本年第 1季較去年第1季成長38%。 　Westpac銀行表示，最近的營建統計資料意味著本年第1季的整體經濟成長率，應較其原先預測的1.1%為高；由於營建業約占總體經濟的 5%，營建業對該季的經濟成長貢獻大致為0.75%。以目前的價格而言，本年第1季所有的營建活動之未調整金額為35億紐元，其中住宅興建占了22億紐 元。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450784.html 紐西蘭住宅興建欣欣向榮　推動經濟成長 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲中國大陸富裕留學生增多　有車有房不愁錢　《澳洲日報》報導，時裝設計師留學生青青(Qing Qing，音譯)對澳洲永居權有著無限的嚮往。但是，在離開杭州之前，她還是推遲了三次航班。 　“我會想念這裏的一切，我的父母，我的朋友和我的寵物狗……我就是不想上飛機。”在新南威爾士大學留學的青青說。“但是，我也知道，如果有資金和機會前往澳洲，我就應該去。” 　青青是在澳洲留學的8.8萬名中國大陸留學生之一，她的英語不怎麼流利，喜歡上教堂，週末經常在雪梨World Square或唐人街吃飯，與朋友在達令港的酒吧內跳舞。 　但除了上述幾點，青青與典型的留學生就再也沒有其他相似處了。她衣櫃裏有香奈兒，開著一輛最新款的Mini Countryman汽車。她在內城Zetland有一套公寓，在雪梨西區Homebush附近濱水城區Wentworth Point買了一套樓花公寓。 　移民仲介、移民律師和移民顧問們都表示，這種生活方式在年輕中國大陸留學生中變得越來越常見。 　移民部無法披露中國大陸移民的平均淨值資訊。不過華裔社區表示，澳洲對中國大陸中產階級移民的吸引力正在逐漸增強。 　他們說，還有其他原因，其中一個就是獎學金和金融救助，澳洲在這方面的獎勵比較少，因此對那些經濟條件比較好的人來說，澳洲更受歡迎。比較缺錢的留學生則傾向於選擇美國。 　“你從一開始就得知道，你必須全部自費，你不能依靠獎學金或其他美國高校所提供的東西。”MBA畢業生Li Shen說道。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450785.html 澳洲中國大陸富裕留學生增多　有車有房不愁錢 2023-02-04 2024-02-04
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陸資錢進澳洲 雪梨房價年漲17%【鄭婷方╱台北報導】位於南半球的澳洲，地廣人稀，擁有不少知名的觀光景點，吸引不少台灣民眾赴澳洲移民或留學，加上近年赴澳洲打工遊學風氣興盛，民眾對澳洲會想要有更進一步的了解，專家表示，澳洲房市，平均年漲幅6~7%，有6~7成的買家是亞洲人，以雪梨與墨爾本為例，近3~4年湧入大量中國資金。台灣蘇富比國際物業顧問指出，全澳洲的房價，年漲幅約7%，而雪梨去年至今，房價年漲幅更是達17%，外國人在當地購屋，須至當地銀行開戶，並提出財力證明與收入來源，房貸利率約5.5%，貸款則約6~8成不等，透過仲介買賣房屋，賣方須支付房屋總價3%作為服務費；若為房屋出租，仲介會向房東收1個月租金作為服務費。外國客限買新成屋必須注意的是，外國人在澳洲僅能購買預售屋，或屋齡12個月以內的新成屋，台灣房屋國際資產中心澳洲總監覃詩媚表示，澳洲沒有代書，房屋買賣要透過律師處理，律師費1000~1800元澳幣（約2.7~4.9萬元台幣）。外國人在澳洲租屋雖無特殊限制，但澳洲房仲會將所有租客的資料建檔，若有不良紀錄，在各個城市都很難租屋。有別於台灣民眾深植有土斯有財的觀念，世邦魏理仕台灣區董事總經理林俊銘表示，澳洲租屋市場需求高，有60%以上的居民租屋而居，通常租期以1年為單位，同樣會收2個月押金，是否附家具則不一定，不過澳洲的房東，普遍會透過仲介代為處理租賃相關事宜，房客較少直接接觸到房東。當地自有住宅率增由於近年中國買家在世界各地房市掀起投資熱潮，台灣蘇富比國際物業指出，雪梨當地自有住宅率開始提高，原因是擔心中國買家大量湧入資金，造成房價上漲；雪梨居民普遍較偏愛靠東邊的區域，環境較佳，且發展時間也較久。以雪梨的塔瑪拉瑪區為例，台灣蘇富比國際物業表示，該區聚集不少富人，距離雪梨市中心約7公里，擁有海岸景觀，為該區的預售案「Pertama Tamarama」，戶戶有海景，步行約10分鐘可達海邊，附基本裝修，規劃27.2~76坪的產品，總價175萬元澳幣起（約5000萬元台幣），購屋門檻相對較高。至於墨爾本，覃詩媚指出，當地香港和新加坡、馬來西亞人口很多，目前台灣民眾在當地置產的比例仍相對少，除非移民或有親朋好友介紹，才會去投資。墨爾本的Crown賭場娛樂城旁，是市中心房價較高的區域，大樓產品多，此外，若是郊區，約距離市中心15公里內，以連棟透天產品為主，15公里以外的郊區，獨棟透天產品多。豪宅拍賣價格較高覃詩媚補充，墨爾本的東南區房價最貴，該區名稱為Toorak區，有總價200~300萬元澳幣（約5500~8200萬元台幣）的豪宅，地坪約600平方公尺（約181.5坪）以上，建坪則約400平方公尺（約121坪）。此外，不少豪宅屋主若有意出售，會傾向以拍賣會方式賣房，有機會以較高價錢成交。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450786.html 陸資錢進澳洲 雪梨房價年漲17% 2023-02-04 2024-02-04
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全球房價漲幅 大陸第四 國際貨幣基金（IMF）日前指出，截至2013年第4季，全球房價漲幅最高的國家和地區分別是菲律賓、香港、紐西蘭與中國大陸。 國際貨幣基金最近發表最新全球房市監察報告。廣東南方都市報今天引述做了報導。 報告指出，過去一年，全球52個國家和地區中，33個國家和地區的房價都在上升。而全球房價年增3.1%，其中以新興市場房價上漲速度最快。 截至去年第4季，全球房價升幅最大的前三名分別是菲律賓、香港及紐西蘭。菲律賓及香港房價升幅雙雙超過10%，紐西蘭與排名第四的中國大陸房價也平均上漲了9%。 國際貨幣基金警示，許多國家目前的房價已遠高於歷史平均水準，各國必須採取行動，防止房市再次崩盤。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450787.html 全球房價漲幅 大陸第四 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲42個你不知道的驚人事實 【記者高敏／編譯】 你對你所居住的這個國家有多了解？社會評論家麥卡科林多（Mark McCrindle）對澳洲新聞網說：「大多數普通澳洲人無法告訴你我們目前的人口是多少。他們感受到了（人口）增長給他們的生活方式和錢包帶來的影響，但他們不知道具體數字。」 「如果你認為是2,100萬，那你錯了。現在應該是接近2,400萬，每年增長50萬。這個數字可能會令你感到驚訝， 但這肯定不是讓你驚訝的唯一數字。」麥卡科林多指出，西澳每48小時增長的人口數量比塔斯馬尼亞每年增長的還多（500人）。澳洲的女性比男性多10萬。 雪梨人口中，在中國出生的人比在英國的多。這些只是澳洲快速發展中出現的驚人事實中的幾例，像麥卡科林多這樣的「統計男」熱衷於此。 他說：「這些數字告訴我們很多作為國家我們是誰的事實。澳洲不像歐洲，對其自身評價很悲觀；也不像美國，對其自身評價很樂觀；我們對自己沒評價，我們需要瞭解作為一個國家，我們是誰。」 他補充說：「我們（澳洲）的氣候、中等規模的人口、教育、靠近亞洲的地理位置、和美國和英國的歷史淵源、我們的企業精神，最重要的是我們社會的團結和多樣性，這意味著只要我們持續規劃好未來的發展，我們的未來是光明的。」 他認為，對未來最好的規劃是要先了解國家（數據由麥卡科林多調查和澳洲統計局提供）。 1.如果澳洲是一個城市，其2,350萬的人口也只是排名世界第7（在其前面有東京、廣州、上海、雅加達、首爾和德裡）。 2.西澳每48小時的人口增長與塔斯馬尼亞每年增長的數字相同（500人）。 3.只有1/10的澳洲人使用公共交通上班，走路上班的人比搭公車的人多。 4. 一條平均有100戶的街道有10個嬰兒（3歲以下）、27隻貓和45條狗。 5.澳洲人待在一間公司供職的平均時長為3年零4個月，這只是可以獲得長期服務假年限（註：10年）的1/3。 6.西澳人叫的boonie在紐省被稱為westie，在昆省叫bogan（註：土老冒、土包子）。 7.雪梨做了一個有趣的人口性別調查，在Pyrmont男性比女性多3.6%，而在跨過Anzac大橋的相鄰區Balmain，女性比男性多8.7%。 8.維省是女性和男性人口比最高的省（每100名女性對應98名男性），女性比男性人口多出58,399。 9.澳洲基督徒人數是所有其它宗教人數總和的8倍。 10.澳洲1/10住戶的淨資產超過160萬澳元，1/100的住戶財富超過500萬。 11.澳洲女性人口比男性多10萬，8個省中的6個都是男性短缺。 12.儘管澳洲有大約1/5（22%）的人是嬰兒潮一代，他們卻擁有全國私人財富的50%以上。 13. 30年前澳洲人的年齡中位數是30.5，現在是37.3，到2044年預計為40。 14. 30年前人們的預期壽命是76歲，現在是82歲，到2044年預計超過90歲。 15.澳洲人平均每天花在電視上的時間是10小時19分鐘。 16.當Z一代（現在5-19歲的孩子）開始退休時（2063年開始），省會城市平均中位房價會超過200萬澳元。要過上舒適的退休生活，退休人士的平均需要要比現在多60萬澳元。 17.如果你住在澳洲一條平均有100戶住戶的街道，這條街上每9個月有一個婚禮，每7個月有1個葬禮，每14週有一個嬰兒出生。 18.女王即位的那年（1952）只有40個澳洲人超過100歲，去年，有2,600個澳洲人超過百歲。 19.現在澳洲每出生100個女孩，幾乎有105個男孩出生。 20.平均而言，澳洲女性壽命比男性長4年。 21.使用最廣泛的澳洲土語是「no worries」（註：不用謝、沒關係）（74%的澳洲人用過此詞）、「arvo」（註：下午afternoon的縮稱）（73%）和「G'day」（註：嗨、你好）（71%）。 22.少於一半的人使用押韻俚語，如：「Joe Blake」 (snake) – 44%, 「Captain Cook」 (look) – 28%, and 「Frog and Toad」 (road) – 25%。 23.昆省稱游泳衣為togs，紐省稱cossies，但是在維省稱bathers。儘管維省人把哈密瓜叫做cantaloupe，其它省的人都用rockmelon。 24.澳洲目前每2年人口增長100萬，也就是說，每2.5年就多了一個阿德雷德。 25.墨爾本的標誌性電車搭乘上班族的數量是雪梨的標誌性渡輪的4倍。 26.一部澳洲的汽車平均每年行駛1萬4千公里，也就是說澳洲總共1,300萬輛汽車，每年總共行駛1,820億公里——這是從地球去冥王星一年來回20次的距離。 27.墨爾本騎單車上班的人數為全澳之最（25,594）。有41%的女性騎車上班。 28. 30年前幾乎2/3的澳洲人結婚，如今這個數字減了一半。「永不結婚」的澳洲人比例從1/4攀升至1/3。 29. 30年前平均全職年薪不超過1萬9千澳元，那時的平均房價低於15萬澳元。如今年薪超過7萬3千元，大多數省會城市的平均房價超過52萬。 30.1/4的澳洲人（24%）擁有大學學位，但是在Y一代這個數字超過1/3。 31.如今住在雪梨的人口比100年前整個澳洲的人口還多。 32.1/4的澳洲人（27%）出生在海外，幾乎一半的澳洲家庭（46%）中有至少一名家長出生在海外。 33.超過一半的人口表示他們一般幸福，29%的人說他們很幸福，17%的人認為不幸福。 34.第一次婚姻的平均年齡男性為29.8歲，女性為28.1歲。 35.男性做爸爸的中位年齡是33歲，女性生第一個孩子為30.7歲。 36.1/5的澳洲人有超過一次的婚姻，1/3澳洲人的婚姻以離婚告終。 37.澳洲6%的婚禮是在週六舉行。 38.澳大利亞比經合組織中的其它國家人口增長更快（每年1.8%）。 39.澳洲人口的死亡率處於歷史低點。雪梨是死亡概率最低的省會城市（每1千人有5.3人死亡），達爾文和霍巴特是省會城市中死亡率最高的（6.6）。 40.如今的嬰兒潮是之前的兩倍大（每年出生人口超過31萬），1946年開始的嬰兒潮每年只有15萬。 41.十年之內，無孩子的夫婦住戶（目前佔總住戶的30%）將成為澳洲最普通的住戶類型，超過有孩子的夫婦住戶（目前33%）。 42.澳洲不包括公車和火車在內的搭乘客車輛（passenger vehicles）的數量（1330萬）和澳洲的成年人人口數量幾乎相等。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450789.html 澳洲42個你不知道的驚人事實 2023-02-04 2024-02-04
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澳黃金海岸為英聯邦運動會建大型體育場【大紀元2014年06月16日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導）為迎接2018年的英聯邦運動會，澳洲黃金海岸將修建一個能夠容納7,500人的大型體育場。該工程預計將在2016年竣工。 據澳洲廣播公司報導，2018年英聯邦運動會聯合會已經批准了建設該體育場的最後明細計劃。體育場將建立在黃金海岸的庫瑪拉（Coomera）地區，其中包括一個大型娛樂中心。 該聯合會主席恰米爾（Nigel Chamier）表示，這個體育場將佔地1萬平方米，可為2018年的英聯邦運動會提供多功能用途。 今年的英聯邦運動會將於7月23日在蘇格蘭的格拉斯哥（Glasgow）舉行。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450788.html 澳黃金海岸為英聯邦運動會建大型體育場 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲住房負擔能力現為12年來最佳水平 【大紀元2014年06月15日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）根據住房產業協會—聯邦銀行住房購買力指數（HIA-CBA Housing Affordability Index)的調查顯示，儘管房價飆升，但由於創記錄的低利率，澳洲住房負擔能力已經上升到12年來最好的水平。 據悉尼晨鋒報報導，1月至3月，住房產業協會—聯邦銀行住房購買力指數提高了2.1％，創下年增長10.8％的最高記錄。該指數衡量了大量的因素，房價只是其中之一，其它主要因素是利率和收入。 住房產業協會資深經濟學家蓋瑞特（Shane Garrett）說：「在過去一年，房價的增加是顯著的，但是，低利率的影響、收入的持續增長，保證了現有的房主和在短期內進入市場的買家在過去一年購買能力的改善。我們在這裡談論的是房子的購買價格，此刻買房更容易。」澳洲儲備銀行已暗示，利率還將保持一段時間的低位。 蓋瑞特說：「隨著房價的壓力減輕，我們預計在可預見的未來房主的負擔能力仍是合理和令人滿意的。」 麥格拉思（McGrath）房地產經紀人維威（Jonathan Viewey） 對這個結果感到驚訝。「在我們的市場買得起？不是真的，」他說，「目前情況很難，每當好房子上市有很多的競爭者。 」 這個數據與澳洲儲備銀行上週公佈的相反。澳洲儲備銀行稱目前的住房價格與收入相比是自2010年以來的最高水平。在2010年，曾導致了房產價值縮水了8%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450790.html 澳洲住房負擔能力現為12年來最佳水平 2023-02-04 2024-02-04
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黃金海岸發展藍圖 104層摩天樓獨占鰲頭【大紀元2014年06月19日訊】（大紀元記者林一澳洲布里斯本編譯報導）2015年黃金海岸市區發展藍圖於星期二 (17日) 出爐。市長泰特（Tom Tate）希望將南港(Southport)打造成黃金海岸的第一個商務中心區。這次的藍圖對未來的發展方向做出了一些出乎意料的改變，其中最備受矚目的 莫過於南港樓高限制被取消後，所催生出的104層摩天樓建議。若被批准並建成，它將取代坐落於衝浪者天堂的Q1，成爲南半球最高的住宅。 市長泰特強調尚在興建階段的輕快鐵將是黃金海岸市未來發展的幕後推手。據瞭解，現已投入服務的第一期輕快鐵連接南港和Broadbeach。而短期內將公佈的延長線，預料北上連接Helensvale，南下通往Coolangatta。 “我們將把黃金海岸打造成爲一個密集的城市。發展將著重於市中心和公共交通便捷的鄰里，” 泰特說。 他 進一步説明黃金海岸一直以來並沒有明確的商務中心區，而是沿著太平洋海岸綫蜿蜒而下，直至內陸地區。“南港商務中心區將提供本市16%的工作機會” ，泰特在一項聲明中披露，“而市區發展藍圖將緊密配合南港優先發展區以持續增加工作機會。我們需要增建13萬間新住所、15萬個工作機會來支持32萬新增 人口。” 預計黃金海岸於2035年的人口將達87萬。 南港冀迎來南半球最高住宅 爲 鼓勵發展商集中發展市區的北部，南港與衝浪者天堂的樓高限制已被取消。上星期，發展公司Azzura International Constructions呈交市政府一份初步計劃書，申請興建3座集合住宅和休閑於一身的綜合性摩天樓。其中最高的爲104層，建成後將取代位於衝浪者 天堂、78層樓高的Q1，成爲南半球最高住宅。 據稱，這項名爲Imperial City 的發展計劃將坐落於Meron St 和Ferry Rd的交界處，另外兩座大廈分別爲85層和75層樓高。3座大廈占地1.3公頃，將提供2200個居住單位、200個酒店房間和200個學生宿舍。每一座 大廈將有6層地下室，往上的5層則有2萬平方米的空間，爲商業及教育設施所用。如獲批，Imperial City 將可能在2019面世。 目前各個市區領袖均對此發展計劃置於好評，其中市議員克瑞奇羅(Dawn Crichlow)還把它譽爲南港的“明珠”。 市區發展計劃勢在必行 爲增加15萬個工作機會，市區發展計劃希望吸引更多的管理中心、資訊工藝業務、並將公務人員遷入商務中心區，以推動傳統業務和建築業。 市長泰特預料新的房屋單位也將沿著輕快鐵路線如雨後春筍般地出現。他認爲不管是現有路線還是未來路線，都將是房屋的集中地。 爲避免重要計劃受影響，市議會已取消相關的第三方申訴權利，這導致一些社區反對派深感不滿。 然而，公衆還是可以在今年8月前提呈意見。最終發展計劃將在2015年1月正式發佈。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450791.html 黃金海岸發展藍圖 104層摩天樓獨占鰲頭 2023-02-04 2024-02-04
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紐國經濟熱 恐續升息 在建築業活動加速擴張帶動下，紐西蘭經濟第1季創6年多來最大年增幅，央行在下月集會決定升息以抑制通膨風險的機率大增。受此影響，紐元周四走高。 紐西蘭統計局周四公布，第1季國內生產毛額（GDP）季升1％，不如華爾街日報訪調經濟師的預估中間值季升1.2％，但年增率3.8％，優於預測的3.7％增幅，並創2007年9月來最大年增幅。 紐國今年首季經濟成長強勁，歸功於建築活動加速擴張，季增12.5％，寫下14年來最大季增幅。紐西蘭統計局官員表示，首季GDP的成長有三分之二來自建築業的貢獻。 這份最新出爐的經濟成績單，顯示紐國的擴張動能強過大多數已開發經濟體，增添紐西蘭央行（RBNZ）官員在7月集會再度升息的壓力，將基準利率由目前的3.25％調高至3.5％。 RBNZ本月初宣布將利率升至3.25％的5年高點，接受路透調查的15位經濟師，多達10位預期RBNZ下月會再度升息。 由於紐國的經濟表現優於多個主要經濟體，RBNZ預估未來一年，通膨年率將朝2％目標逼近，通膨壓力籠罩下，不少經濟學家預測紐國今年還會有2次以上的升息動作。 ASB銀行首席經濟學家托夫勒（Nick Tuffley）指出，「RBNZ官員強烈暗示，若經濟不斷升溫，他們7月還會調高利率，而最新GDP數據意味事態發展一如他們所料，因此我們預期RBNZ下月將持續升息，直到12月才會罷手。」 紐西蘭有升息壓力，在此同時美國聯準會最新決策聲明口吻傾向鴿派，美元下跌，紐元澳元等套利貨幣可望持續受惠，促使紐元走高，在0.8709美元。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450792.html 紐國經濟熱 恐續升息 2023-02-04 2024-02-04
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中國地產開發商綠地集團進軍澳洲【大紀元2013年11月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）中國最大的地產開發商綠地控股集團（Greenland Holdings Group）計劃利用中國人青睞澳洲地產的商機，成為當地市場一股巨大的力量，在明年的投資戰中釋出15億澳元資金。   據澳洲人報報導，綠地控股集團是中國家喻戶曉的公司，但在澳洲鮮為人知。該公司向澳洲人報週末版透露了其3～5年的發展計劃。根據該計劃，到2018年，它所承接的當地發展工程項目價值達75億澳元。 該公司今年購買了市值10億澳元的土地，擬斥資6億澳元在悉尼市區建立一個全悉尼最高的公寓塔樓，這將是該集團公司在澳洲的第一個項目。綠地還計劃在墨爾本弗萊明頓（Flemington）跑馬場旁建造一個擁有1500個豪華寓所的公寓大樓。 綠地集團澳洲總經理捨伍德羅（Sherwood Luo）表示，他預計中國的其他開發商也將跟隨綠地集團進入澳洲市場。「我們的目標是（在澳洲）第一階段的企業投資為（每年）50％的增長。我們將保持這樣的增長，直到綠地有一個合適的組合。」 綠地集團去年在全球銷售額為340億澳元。在世界財富500強公司排名中居359位。 在過去的兩年中，中國境外投資澳洲房地產的數額增長了近60％。澳洲外國投資審查委員會（FIRB）的數據顯示，在2011-12財政年度中，中國人投資的房地產數額為42億澳元。 中國是澳洲的第二大移民來源國。澳洲統計局稱，在截至今年6月的一年中，長期來澳的人數為18030人。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450793.html 中國地產開發商綠地集團進軍澳洲 2023-02-04 2024-02-04
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周大福夥Echo爭賭牌 對手變拍檔　合作攻昆士蘭澳洲昆士蘭計劃增發賭牌，惹中港資金垂涎，其中布里斯本賭場度假村項目爭奪最激烈。入圍第二輪競標的鄭裕彤家族投資旗艦周大福集團和遠東發展（035）宣 佈，已聯合另一對手澳洲博彩商回聲娛樂集團（Echo）組成新財團。新陣營將與另兩個競標者，包括內地發展商綠地集團，以及澳洲賭王派克旗下皇冠度假村 （Crown），一較高下。 公告指出，周大福企業和遠東發展夥拍回聲娛樂組成財團「Destination Brisbane Consortium」，三方已簽訂具約束力的諒解備忘錄（MOU），將共同制定建議書，競投布里斯本皇后碼頭的娛樂城及綜合度假村項目。其中周大福和遠東發展各自出資25%，並負責住宅和相關部份；回聲娛樂則提供餘下的一半資金，以及將負責日後博彩營運。回 聲娛樂在澳洲上市，持有其6.6%股權的第四大股東為新加坡賭業巨頭雲頂集團（Genting）。澳洲有13間賭場，最多位於昆士蘭，其4間賭場中的3間 都屬回聲娛樂所有，新增賭牌將打破回聲娛樂在黃金海岸及布里斯本的壟斷局面。 最快明年初公佈結果昆士蘭省政府上月底在收到的12份申請布里斯本賭牌意向書中，選出四份入圍第二輪競標，名單包括周大福及遠東發展、回聲娛樂、綠地香港（337）母公司綠 地集團，及與新濠博亞（6883）有合作、澳洲上市公司皇冠度假村，計劃將於明年初至中公佈最終結果。受煤炭價格下跌拖累，昆士蘭省政府為彌補稅收減少，計劃增建總值140億美元的賭場，以搶佔澳門及新加坡的亞洲豪賭客。當地計劃共增發三個賭牌，另兩個賭牌已在六份競書中敲定入圍者。其中凱恩斯賭牌，由新鴻基證券創辦人馮景禧之子、股壇狙擊手馮永祥所支持的Aquis公司中標，並計劃投資596億元興建9間酒店、水族館和高爾夫球場等。他去年底已成功以15億元收購凱恩斯唯一一間賭場酒店The Reef，所以在當地將無任何競爭對手。另 一黃金海岸賭牌，則由澳洲上市的澳中財富集團（ASF）、中國建築工程總公司，以及中交建（1800）旗下中交廣州航道局組成中澳合資企業ASF Consortium Pty入選，其計劃耗資548億元興建Broadwater賭場及郵輪碼頭等。若兩財團的詳細方案符合環評、賭牌等條件，將正式獲發賭牌。 博彩收益用於慈善 周大福企業早前亦透過國際娛樂（1009）入股中介人公司太陽城，其主席鄭家純曾表示，所有來自博彩業務的收益，將全數投放於慈善基金。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450794.html 周大福夥Echo爭賭牌 對手變拍檔　合作攻昆士蘭 2023-02-04 2024-02-04
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墨爾本商圈住宅升值力強去年樓價勁升的澳洲，今年繼續有增長，澳洲房產數據機構RP Data的季度報告指出，今年首季澳洲樓價中位數錄得3.5%升幅，不少城市樓價都達到歷史高位，其中墨爾本洋房樓價中位數更首次升至61萬澳元（約 445萬港元），而公寓樓價中位數亦達到48萬澳元新高（約350萬港元）。澳洲樓價去年錄得自2009年以來最大升幅，據澳洲房產檢測機構APM物業報告指，2013年澳洲全國樓價中位數上升9%，僅次於2009年的10%升 幅，其中以悉尼樓價增長表現最強勁，全年升13%，珀斯及墨爾本樓價則同時升8%。澳洲墨爾本為維多利亞州首府，市內以CBD（Central Business District）為核心區，該處如香港中上環至金鐘，發展成商圈地帶，以往住宅較少，但近年相繼開拓房地產項目，憧憬樓價具升值潛力。墨爾本CBD商業中心區熱鬧，當中Collins Street被譽為金融街，獲銀行及投資機構進駐，William Street有多間律師事務所，Elizabeth Street與Swanston Street之間，乃大型購物中心，雲集國際名牌時裝及各式百貨。東面邊陲Little Bourke Street為唐人街，滿是中國餐館可大飽口福。CBD各街道上有多線電車途經，外圍設置地鐵及火車站，穿梭市內外四通八達。 新盤賣269萬　回報5.5厘利安環球物業執行董事張肇麒表示，2008年底發生金融風暴，墨爾本當地發展商態度變得保守，亦因融資問題，減少興建物業，樓市停滯不前。直到三年前，新 加坡、馬來西亞及香港等外資公司到來起樓，新盤供應增多，帶動樓市轉活。 CBD新盤以公寓式設計，提供中小型單位為主，實用面積約500方呎起，銀碼36.9萬元澳元（約269萬港元）有交易，平均租金回報率約5.5厘。泛亞環球物業區域銷售總監鄭偉文表示，部份投資者轉移到海外買樓博升值，墨爾本是其中一個熱點，但建議找具信譽的資深地產代理，最好在當地設置辦公室，可以提供財務資訊、租售一條龍服務等。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450795.html 墨爾本商圈住宅升值力強 2023-02-04 2024-02-04
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中國投資者搶購墨爾本精品寫字樓【大紀元2014年06月21日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)中國資金出逃大潮正衝擊著墨爾本地產市場。一群中國投資者們備足2億澳元，避開價格過高的CBD，將目光投向精英地區Boroondara的商業物業。   據時代報報導，一個最近剛從中國搬到墨爾本的華人家庭，在預定的拍賣會之前，以幸運數字$881.8萬元買下Glenferrie路上的精品寫字樓。 這筆交易由Gorman Commercial 的負責人戈爾曼先生（Stephen Gorman）協商，價格約為$4300/平米，年收益率為6.65%。 寫字樓靠近Glenferrie路與Barkers路的交口，有1900平方米的辦公空間。前任業主Forest Rights在2006年以800萬元購得。此前主要的租客是為發展中國家提供可持續發展項目咨詢服務的Cardno公司。 戈爾曼說：「雖然Cardno12月份搬走後，現在樓裡60％都空置下來。但買方擬花費高達100萬元重新翻新，預計12個月內大樓裡的所有辦公室就應該全部租出去。」 據悉，今年早些時候一群中國投資者找到戈爾曼先生，表示他們的目標是Hawthorn，Kew和Camberwell一帶的商業物業。重點要地段好的優質建築，有開發和長期租賃的潛力。 「澳洲當地的投資者由於受到銀行借貸審慎的影響，更趨於保守，相比之下，現在澳元匯率低，亞洲的投資者反而更願意支付高價。」戈爾曼先生說。 商業物業管理公司Jones Lang LaSalle（JLL）最近的一份報告顯示，墨爾本郊區的寫字樓市場是商業物業中表現最強勁的，也是2013年寫字樓市場中唯一錄得正收益的部分—— 並且在20年裡一貫如此。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450796.html 中國投資者搶購墨爾本精品寫字樓 2023-02-04 2024-02-04
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一個澳洲新移民的心裡話：中國 別怪我恨你！移民來到澳洲快三年了，我越來越感覺到這裡的政府才是真正地為人民服務，而且服務到了極致！說句實話，三年了，我沒賺什麼錢，但我從來沒遇到過一件讓我窩心的事，也沒遇到過一個讓我難堪過的人，更別說罵人、打架、偷盜等犯罪了（我不是說澳洲沒有犯罪）。咱們在國內拚命賺錢為了什麼？老婆，孩子，父母，大家的健康。真正為了滿足自己私有慾望的人很少。但到了澳洲，我發現這些東西政府都已經替我做好了，我需要做的就是照顧好自己就行了。這個時候我突然發現我沒有動力了。醫療全部免費，孩子上學全部免費，上大學可以貸款，找到工資在一定數額以上的工作以後才用還貸款。生孩子國家獎勵3000元，孩子每月的補貼夠付我的600平米房子的租金，或少加一點就可以付購房貸款了。老婆每月領到的養育孩子的補貼和孩子拿到的差不多，而我因為有一個5歲以下的孩子，政府給我很大的稅收補助，將近五分之四不用交納。我家的後門從來不鎖，任何人都可以從後門進到我家裡，當然就可以拿走任何東西，但從來沒有。你的錢包丟了，就會有人打電話給你（如果他能找到你的電話的話），你會發現裡面的硬幣還在裡面。無論多麼擁擠的場合，從來不會有人碰到你，更不會擠你（觀看世界盃比賽除外），再急也會去排隊，所以總會有人問你：你是這個隊伍的最後一個嗎？永遠不會有開車加塞的情況，也總會有人給你讓車讓你去加塞。永遠不會堵車，但高峰期你會發現車速會慢得出奇。沒有交通警察，只有那一明一滅的紅綠燈，沒有人會無視交通燈的存在。所有的汽車都會給行人和自行車讓路，包括在小路上閒庭信步的小鳥。週末，幾乎每一個購物中心的停車場都會人滿為患，很多人會開車在停車場轉圈找位置，或等別人離開，但，你會發現離大門最近的幾個殘疾人和母嬰停車位卻空著沒有人停。買車的費用為車牌費每年500元，僅此而已！沒有養路費，沒有購置費。當然肯定是要保險的，我的車全保每年不到500元（當然和車的高級程度有關）。沒有過橋費，收費站是不存在的（城市隧道除外，一年也不走一次，還可以繞行）。永遠聽不到大聲喧嘩，無論是飯店，車站，商場或酒吧（體育場除外）。凡是帶屋頂的地方全部禁煙，離兒童遊樂設施50米之內禁煙。我兒子在路邊隨意向公共汽車招了一下手，會引來車裡幾個人和他招手示意。註冊一個公司75元，三年的註冊費，然後就可以營業了。沒有註冊資金，也沒有經營範圍。沒有工商，也沒有稅務，更沒有什麼城管大隊。年底，自己填表自己報稅，沒有人管你，如果你不想報，沒問題，當然查到你，你這一輩子就別想輕鬆了。這裡人均年收入大概50000澳元，每週大概為1000澳元。一個DVD為40元，液晶平板32"電視2000元，SONY的攝像機800-1300元，NIKON的專業數碼相機D50，800元，意大利3+2真皮沙發1800元，IBM手提電腦2000元，收費電視所有頻道加一起大概40個，每月100元，全新的韓國現代車，起價13000元，本田雅閣3.0，40000元，BMW318，50000元，保時捷20萬，一般級別的的遊艇60000元，兩個城市之間的飛機票一般為100-200元，飛回中國的機票為700-1200元，飛到美國的機票為1500-2500元，一個600平方的土地，上面蓋著一套150-250左右面積的平房，大概要30萬（看地理位置）。我無意去比較中國和澳洲的好與壞，兩個國家國情差距很大，幾乎沒有可比性。但在這裡我得到了很多以前想都想不到的待遇（完全和金錢無關），而且許多東西可能是我在中國要努力一輩子才能得到的。這是一個只有富人沒有窮人的社會！富人住10萬平方的大莊園，窮人住 500平方的小平房；富人開100萬的賓力，窮人開15000元的韓國車；富人可以有幾個自己的私人別墅，窮人在假期的時候可以花一點錢去租一個同樣風景秀麗的海邊別墅；富人可以有一個像航空母艦那樣的遊艇，窮人可以很輕鬆地分期買一個足夠全家人一起出海的遊艇。重要的是你從來就不可能一眼分辨出你面前的這個人是富人還是窮人。他一樣的遵守交通規則，一樣的照章納稅，一樣的被警察抄牌罰款，一樣的為了找一個停車位在停車場轉來轉去，一樣的不會在公共場所抽煙大聲喧嘩，一樣的光著腳在家門口的人行道上走來走去。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450797.html 一個澳洲新移民的心裡話：中國 別怪我恨你！ 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲去年凈海外移民增23萬人 新州成最愛　　中新網6月23日電 據《澳洲日報》報導，隨著澳洲經濟的轉型，維州成為最受本地人歡迎的地區，而新州則是外國人的心頭好。在西澳州和昆州的資源行業逐漸冷卻之時，越來越多的紐西蘭人飛回經濟日漸好轉的祖國。　　隨著澳洲經濟的轉型，維州成為最受本地人歡迎的地區，而新州則是外國人的心頭好。(《澳洲日報》)　　根據最新數據顯示，西澳州和昆州的人口增速放緩，而新州和維州的速度則在加快。澳洲統計局(ABS)2013年數據顯示，澳洲的總人口增幅放緩至1.7%，即增加了近40萬至2330萬人，而海外凈移民(net overseas migration，簡稱NOM)和自然增長數的比例依舊為60：40，即NOM有235800人，自然增長的人數為160400人。　　2013年西澳州依舊是人口增幅最快的地區，增加了2.9%，即71301人，但在2012年，西澳州的增長人數是87981人。維州增長了1.9%，即107900人至580萬人。新州的人口增幅創下4年來最高值，達到了1.5%，即110300人。昆州和北領地都達到1.7%的增幅，人口數量分別達到了470萬和24.3萬人。ACT(編註，ACT為Australian Capital Territory的簡稱，即澳洲首都地區)增加了1.6%，至38.4萬人。南澳的人口增加了0.9%，至170萬人，而塔州只增加了1500人(0.3%)。　　據悉，新州依舊是最受NOM歡迎的州，2013年共接收了71446人(2012年為61807人)，維州則有62337名NOM(2012年為57147人)。西澳州和昆州的NOM都有所減少，2013年西澳州NOM為45401人(2012年為56580人)，昆州則從2012年的46161人減少到37355人。　　此外，昆州“最受澳洲本地人喜歡的州”的名號正受到維州的挑戰：2013年維州吸引了7528名凈州際移民，相比2012年的2335人增幅巨大；而昆州只增加了7897人(2012年為10224人)，且只吸引了4800人跨越Nullabor來到該州定居，比2012年時的10803人幾乎減少了一半。　　離開新州的人數最多，去年凈遷出人數多達11219人，不過相比於2012年的16798人已有所減少，也僅有2008年21527人的一半。　　全澳的人口增幅雖然與去年相比減少了0.1%，但主要原因是更多的人離開了澳洲。抵境人數增加了1.3%(6700人)至503800人，離境人數大增4.7%(1.2萬人)至26.8萬人，因此NOM減少了2.2%至241200人。西澳州的抵境人數減少了7800人，離境人數則多了3400人，昆州的這兩項數據分別為減少了5000人和增加了3800人。　　若論死亡率，北領地似乎是一個危險之地：它的標準死亡率為8.04%，而澳大利亞的平均水平僅為5.5%。塔州則是死亡率最低的地區，僅為4.84%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450798.html 澳洲去年凈海外移民增23萬人 新州成最愛 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭全年凈流入移民3.6萬 印度超中國成第1來源　　中新網6月24日電 據紐西蘭天維網援引NZ Herald報導，移民流入紐西蘭的勢頭仍在上漲。根據紐西蘭統計局最新公佈的數據，截至今年5月，紐西蘭全年凈流入移民人數創下10年來新高。紐西蘭央行和財政部都認為，這樣的移民勢頭會推高今年紐西蘭國內的經濟需求。　　截至5月底，紐西蘭全年凈流入移民36，400人，是自2003年11月以來的新高。根據紐西蘭財政部預計，今年將迎來移民流入的高峰，全年凈流入移民人數會在9月份達到38，100人。之後這一數值會有回落，併在2017年降至全年12，000人。　　在移民來源地上，印度以6600人排名第1，中國和英國分別以6300人和5700人排名第2和第3。　　本月，紐西蘭央行實施今年以來第3次加息，並表示還會進一步提高官方現金利率(OCR)。央行行長Graeme Wheeler表示，移民流入增加了國內需求，希望能通過加息遏制通脹壓力。　　經過季度調整後，紐西蘭5月凈流入移民3980人，比4月份的4100人略有回落。與此同時，紐西蘭向澳大利亞凈流失移民200人，維持在歷史低位。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450799.html 紐西蘭全年凈流入移民3.6萬 印度超中國成第1來源 2023-02-04 2024-02-04
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雪梨房屋短缺　貨櫃屋一圓成家夢雪梨是澳洲最知名且熱鬧的城市，由於房貸利率低，房市買氣熱絡，但是房價飆漲，導致負擔得起的房屋供不應求，於是有業者專門建造貨櫃屋，具有造價便宜及綠能環保等優點，成為滿足現代人住房需求的解決之道。裝潢家具擺設齊全，空間看起來也夠寬敞，但走到屋外一看，才發現其實是貨櫃屋組合打造。貨櫃營建公司執行長詹姆斯：「我展開這項事業，是因為我覺得民眾需要負擔得起的房屋，而且這個比較乾淨又環保。」距離雪梨6百公里外的城市立斯摩爾，有業者專門負責改造，原本是用來航運載卸貨物到世界各地的貨櫃，報廢後經過改頭換面，搖身一變成了可以居住的溫馨小屋。貨櫃營建公司執行長詹姆斯：「我們顯然從貨櫃開始外觀就長這樣，接著我們會幫顧客設計屋子，然後進入建造階段，我們切割貨櫃以裝上窗框。」仔細丈量再焊接，細節毫不馬虎，貨櫃屋造價從每平方公尺565到1400美元不等，比磚屋要便宜許多。貨櫃營建公司執行長詹姆斯：「這棟房屋由244個貨櫃組成，全都連結在一起，我們昨天花了8個小時安置一切，包括屋頂和陽台。」全球目前大約有3400萬個6公尺長的貨櫃，未來不怕沒有建材來源，業者去年營業額就高達150萬美元， 今年還可望增加1倍，為大嘆買不起房的現代人提供一個新選擇。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450800.html 雪梨房屋短缺　貨櫃屋一圓成家夢 2023-02-04 2024-02-04
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最優良國家 愛爾蘭第1、中國第107英國獨立國際政策顧問安霍特（Simon Anholt）製作設計的優良國家指數（Good Country Index）23日公布，中國在125國之中為第107名，香港與台灣則不在排名榜中。 前10名依序為愛爾蘭、芬蘭、瑞士、荷蘭、紐西蘭、瑞典、英國、挪威、丹麥、比利時，前10名除了紐西蘭外，都是西歐國家。日本名列第25名，是亞洲地區排名最高的國家；排行榜倒數第3名是伊拉克，倒數第2名是越南，而利比亞則是最後1名，成為最自私的國家。 優良國家指數依據各國在科技、文化、國際和平與安全、世界秩序、環保與氣候、繁榮與平等及衛生等各方面對國際的貢獻進行排行比較，美國國力雖然強盛，但常參與國際衝突且軍火出口多，在國際和平與安全的表現不好，因此排名第21位。 安霍特指出，這個排行榜不是為了要羞辱國家，而是衡量各國對國際的貢獻，所以相對於「優良」，排行榜越後面代表越「自私」。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450801.html 最優良國家 愛爾蘭第1、中國第107 2023-02-04 2024-02-04
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亞洲買家青睞 澳洲房價漲幅高達10.9%澳洲連續四年蟬聯全球幸福指數最高的國家，房市前景更受亞洲矚目：中國、新加坡、馬來西亞、印度與印尼的買家對於澳洲房產的投資，長據海外房產投資前三名。據CNBC報導，房產顧問公司萊坊(Knight Frank)統計，截至2014年3月，澳洲的房價在過去12個月期間增長了10.9%，名列全球房價漲幅前十名。過去的歷史紀錄顯示，澳洲房價始終保持穩定成長的態勢。平均每七到十年，房屋價格就會增值一倍。其中的原因在於人口的增長與有限度的房屋供給。儘管房價持續上漲，近年來澳洲一直維持在有史以來的超低利率水準，以及67,869美元的人均GDP，使得澳洲人民的住房負擔能力為12年以來的最佳狀態。澳 洲近年來人口量以大約2%的速度持續成長，相當於一年成長50萬人。人口成長主因除了每年31萬的新生兒，大量移民人口也是主要的推手。澳盛銀行市場評估 就發現，在2010年時澳洲每年的新增房屋供給，已不足以應付當地的人口增加數量，明顯有供不應求的落差。且數據顯示未來差距只會持續上升，這些實質需求 更是直接的反應在房價之上。觀察中國資金流向澳洲的趨勢，除了富人們的海外投資行為，漸漸地連大型企業都轉往澳洲發展。最明顯的就是中國最大地產開發商綠地控股集團，投資15億澳幣開發澳洲的市場。挾帶這中國人青睞澳洲地產的商機，成為當地市場一股巨大的力量。澳洲的第三大城布里斯本，位於氣候溫和、風光明媚的昆士蘭州，是該州的府城。2007年澳洲統計局人口普查資料顯示，布里斯本是澳洲人口成長最快的大都會。距離布里斯本一個小時車程的黃金海岸，更是世界知名的觀光勝地。極鼎國際資產管理顧問專案經理羅一翀表示，隨著澳洲的房價快速上漲，第三大城布里斯本與觀光勝地黃金海岸的房產正漸漸顯露出可觀的投資價值。7月12日極鼎國際將在台北國際會議中心四樓雅軒，舉行黃金海岸頂級高爾夫水岸住宅尊榮鑑賞會，歡迎預約席位一同鑑賞。極鼎國際資產管理顧問公司專門經營澳洲與紐西蘭的房產投資、置產、管理與銷售。羅一翀 (02)7745-8429 david@globalproperty.com.twhttp://www.globalproperty.com.tw/訊息來源：極鼎國際資產管理顧問公司 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450802.html 亞洲買家青睞 澳洲房價漲幅高達10.9% 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲建築商聘請風水專家迎合中國買家中國投資者如今是澳洲第三大房產投資者，澳洲建築開發商們正不斷注重與中國民俗專家合作，修建專門迎合中國買家口味的各式新房。 據澳洲廣播公司報導，悉尼、墨爾本、柏斯近來都在設計一些專門針對中國買家的新房產。去年，估計有18%的悉尼和墨爾本樓花被中國買家買走，還有房產代理公司推出中文信息冊，甚至設置專門的「中國客戶諮詢臺」。   這還不夠，開發商還聘請了中國民俗專家，如風水大師等，參與新樓的設計並惡補風水知識。 比如現在很多新開發的公寓樓，房地產代理都會對華人客戶介紹，他們的樓盤設計，從抽油煙機（強力），到房型（長方，沒有缺角）都符合中國人的風水習俗。 設 計公司BVN Donovan Hill競標獲得了為中國開發商設計澳洲最大的居住公寓樓「綠地」的設計權。總裁羅辛頓（Phillip Rossington）說：「我們很快就完成了開發申請，因為我們從中國客戶那裏學到了這一點。中國人喜歡做事快，他們習慣於這樣了。」 他們每週和中國顧問碰面，對設計做些修改。「每次我們看一個計劃時，客戶總是問『鞋櫃在哪？』」羅辛頓說：「對我們來說，這是以後的事情，但對他們來說，鞋架是每個公寓發設計早期就要考慮到的問題。」不僅是鞋架的問題，為中國買家設計的房產還要做出重大的結構性調整。 一棟大樓的最初設計本帶有一個三層樓高的房頂花園，在做過諮詢後取消了，因為這像是這棟樓戴著一頂綠帽子。中國人忌諱「戴綠帽」的說法，暗喻一個男人的老婆紅杏出牆。而大樓的電梯裡，沒有4樓、14樓和24樓。因為中文中數字四的發音和死亡相近，中國人都不喜歡這個數字。 澳洲風水諮詢師鄭米娜（Mina Zheng音譯）參加過好幾項大型開發設計，她說有的時候整層樓的設計都要重新佈局。「我們的設計得照顧週全，不能缺角、前後門、廚房、壁爐的位置都有講究，包括浴室的水流方向都有說法，讓它們全部符合中國的風水，看上去吉祥。」 悉尼西區另一個棟樓的設計中，游泳池整個被改成了帶觀賞鯉魚的魚池。鄭女士說，很多設計的改變都是為了提升運勢，「在正確的地方放置水源能夠帶來好運」。 此外一些中國人喜歡的幸運顏色也被廣泛採用，如紅色、金色。中國人喜歡的數字包括一、六、八和九。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450803.html 澳洲建築商聘請風水專家迎合中國買家 2023-02-04 2024-02-04
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墨爾本將建百層公寓大樓墨爾本市將興建高達100層的公寓大廈，其高度將是澳洲之最。據澳新社消息，這個名為「澳洲108」的大樓，最近獲得維省政府批准，將在墨爾本市中心興建。「澳洲108」大樓將有100層，高達319米，比墨爾本最高的尤里卡大樓（Eureka tower）高出22米。維省規劃廳廳長蓋伊（Matthew Guy）表示：「這座大樓將給墨爾本的天際線增添風采。」他表示這座大樓也將高於黃金海岸的Q1大樓。Q1大樓連上塔尖高323米，但樓體高約275米，所以這座「澳洲108」大樓將是澳洲最高的大樓。同時獲得批准的還有一棟在伊麗莎白街542號的75層樓的公寓大樓，和南岸昆斯布里奇（Queensbridge）街90號的一座54層的高樓。蓋伊表示，這三座摩天大樓的投資將超過8.3億澳元，將為墨爾本市增加5800份建築工作，可以住4000人。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450804.html 墨爾本將建百層公寓大樓 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲房市海外投資引熱議 中國買家持有比重受關注 中新網6月27日電 據澳洲網報道，澳洲統計局(ABS)25日表示，有關海外投資者在本土購買房地產的統計數據並不可靠。統計局助理統計師馬霍尼(Paul Mahoney)當日坦言：“相關信息的完整性很差。”真實的情況是，中國等海外投資者在澳洲房地產市場佔有的比例可能比現有數據還大。 馬霍尼稱：“我們的確對相關新聞報道和房地產專業雜志的報道進行了詳細的分析，努力獲得更加準確的數據。不過，我認為這仍然比較片面並欠缺針對性。”他指出，統計局收集的只是海外投資者的整體數量，從某種程度上來看，統計局的主觀猜測“非常保守”。 據悉，RP Data曾利用外國投資審查委員會(FIRB)的數據預測，在去年全澳價值2500億元的房地產市場交易中，中國買家的投資金額介乎40億元至60億元之間，佔比大約在2%左右。然而，瑞士信貸(Credit Suisse)則認為，中國買家的實際佔比或許遠遠超出這一水平，在悉尼和墨爾本新房銷售市場的比重約佔到18%及14%。 此外，在現行的海外投資政策下，非自住型買家可依法在澳洲購買新建房產，臨時居民也可購買建成房產，但必須在回國時將名下房產出售。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450805.html 澳洲房市海外投資引熱議 中國買家持有比重受關注 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭稱已提前實現對華貿易200億新元目標 　　中新網北京6月27日電 (記者 彭大偉)紐西蘭官方27日發佈的最新統計數據顯示，2014年前5個月，中國與紐西蘭雙邊貿易額已達201億紐西蘭元(約合1098億元人民幣)，這標誌著兩國年雙邊貿易額已首次突破200億紐西蘭元。這也意味著兩國此前定下的2015年貿易額達200億紐西蘭元目標已提前實現。 　　中國目前是紐西蘭最大的出口市場。兩國於2008年簽署雙邊自由貿易協定，為中國同發達國家簽署的第一份自由貿易協定。 　　統計顯示，今年以來，紐西蘭與中國雙邊貿易額突破200億紐西蘭元，比去年同期增長47億紐西蘭元；其中，紐西蘭向中國出口貨物價值超過110億紐西蘭元，同比增長40億紐西蘭元。 　　在當天的一份聲明中，紐西蘭總理約翰·基(John Key)表示，就在2010年，兩國雙邊貿易額僅為100億紐西蘭元，而紐西蘭對中國的出口僅為40億紐西蘭元。 　　約翰·基指出，中新兩國領導人2010年曾約定，截至2015年，實現兩國雙邊貿易額達到200億紐西蘭元。現在看來，兩國貿易的迅猛增長“沒有出現放緩跡象”。 　　今年3月訪華時，約翰·基曾表示，對兩國雙邊貿易額2020年達到300億新元的目標有信心。 　　約翰·基27日表示，隨著中國人越來越富裕，對更高品質產品的需求正在迅速上升。而作為出產高品質食品的國家，紐西蘭有很好的條件滿足中國需求。 　　紐西蘭統計局數據顯示，2014年5月，紐西蘭向中國出口了價值8.68億紐西蘭元的貨物，同比增長2.04億紐西蘭元。最主要的出口貨物分別是奶粉、原油和羊肉。據悉，這是紐西蘭自2009年7月以來向中國運送的第一批原油。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450806.html 紐西蘭稱已提前實現對華貿易200億新元目標 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲房價去年增長幅度為全球第七名萊坊環球房地產價格指數（Knight Frank Global House Price Index）對全球房價增長幅度的排行中，澳大利亞去年房地產價格以10.9%的增幅被列為第7強。 據悉尼晨鋒報房地產報導，對澳大利亞這一官方排名的消息可能加劇房產觀察家對房產價格泡沫的關注。然而，最近的數據顯示房地產市場已開始降溫，根據萊坊報告，澳洲房價在今年第一季度的漲幅放緩至較為溫和的2.1%。 澳洲房產顧問公司世邦魏理仕（CBRE）主席布朗（Justin Brown）表示，他對澳洲強勁的排名並不感到驚訝，也不認為房產市場存在潛在的資產泡沫。 布朗稱，澳洲位於亞洲的家門口，由於地理位置的原因限制了全澳城市的發展機會，這些都是推動房價增長的主要動力。 布朗曾預測澳洲的房價在未來5年內將繼續以每年5%至7%的幅度增長。他說：「我們在國內和國際上已經積累了相當多的被壓抑的需求。市場將會潮起潮落，但總體上是正向的增長。」 萊坊指數顯示房價漲幅領先的國家有迪拜、中國、愛沙尼亞、土耳其、台灣和巴西。在共有54個國家的列表中，墊底的為克羅地亞、塞浦路斯和希臘。 迪拜連續第4個季度列於排行榜首位，在截止至今年3月底的年度中，房產中位價增幅高達27.7%。在監管變化之後，阿聯酋市場價格在今年第一季度裡的增幅降為平和的3.4%。 萊坊住房研究副主任西謝爾斯基（Michelle Ciesielski）表示，指數顯示全球房價在過去兩年裡的每個季度均在持續上升，但價格增長幅度在2014年的第一季度放緩下來。 全球指數在2014年第一季度增長了0.6%，而前一季度的增幅為1.2%。 該指數是利用官方統計數據或儲備銀行的數據按季度編製。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450807.html 澳洲房價去年增長幅度為全球第七名 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲中國移民達近32萬 普通話成第二通用語中新網6月30日電 據奧尺網援引《澳洲日報》報道，根據澳洲聯邦移民部的最新報告《澳洲人民》(People of Australia)顯示，基於2011年人口普查數據，澳洲吸引了來自全球各地的移民，其中來自亞洲國家的移民人數顯著增長，特別是來自印度、中國和菲 律賓的移民人數。(詳細內容請參閱連結網址) https://www.globalproperty.com.tw/hot_450808.html 澳洲中國移民達近32萬 普通話成第二通用語 2023-02-04 2024-02-04
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中國買家紐西蘭購房更偏愛奧克蘭 首都惠靈頓遇冷 中新網7月7日電 據紐西蘭天維網援引Stuff報導，最近，惠靈頓一家房地產公司看上了利潤豐厚的中國市場，並參加了北京的一個房地產交易會。然而，中國買家們似乎對惠靈頓並不感冒。 Tommy's Real Estate透露，已經儲備了約1000名中國買家的資料庫。但董事David Platt承認，房地產交易會上的反應平平，至今沒有在中國有任何成交。 “我想在現階段，大部分有興趣在紐西蘭投資的中國人，目光都放在了奧克蘭。”Platt承認，要將投資者吸引到惠靈頓並不容易，雖然現在有些苗頭，但還沒到成交的地步。 Platt分析認為，中國人之所以對惠靈頓房地產市場冷淡，一部分原因在於首都與中國沒有直飛航班。因此，大部分投資者都會直接轉入奧克蘭。 負責組織這次中國推廣的中介Zoe Smith說，要打開中國投資者的市場，可能還需要幾年時間。 由於缺少數據，究竟有多少紐西蘭住宅賣給了外國人，誰都說不清。工黨認為，奧克蘭10%的住宅業主是外國人，國家黨則認為這一比例不超過2%。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450809.html 中國買家紐西蘭購房更偏愛奧克蘭 首都惠靈頓遇冷 2023-02-04 2024-02-04
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亞太掀起海外不動產投資熱 亞洲國家商辦收益率除首爾、北京、雅加達等大城外，其餘城市均約3.6%上下。商仲高力國際發現，亞洲投資者掀起海外不動產投資熱潮，主要標的在歐美、紐、澳等國的主要門戶城市。 高力國際今天發表第2季商辦市場行情、投資及土地市場交易、全球不動產投資趨勢等面向研究報告。高力國際董事總經理劉學龍表示，亞洲主要城市的商辦收益率僅部份城市較高，其他約3.6%上下。 包括北京商辦收益率5.5%、成都6%、上海5%、首爾6%、雅加達7.5%、雪梨6.3%；其餘城市商辦收益率較低者包括香港2.9%、新加坡3%、東京3.6%、台北以2.57%敬陪末座。 劉學龍指出，亞洲投資者在2013年掀起海外不動產投資熱潮，初步統計，2013年中國大陸有104億6030萬美元、新加坡有83億4740萬美元、韓國34億4370萬元、香港46億4710萬元、日本7億7350萬美元、台灣僅2億2910萬美元。 劉學龍說，他們主要的投資地區包括美國、歐洲、澳洲和紐西蘭，特別是主要的門戶城市(紐約、舊金山、洛杉磯、倫敦、法蘭克福、雪梨、墨爾本)，且華人聚集地與成熟的市場。 他分析，亞洲投資者相中這些城市的不動產，主要是市場透明度高，稅法與法律健全，且資產規模交易量大，流動性佳，具專業資產管理服務團隊，最重要的是成為投資者龐大資產的安全避風港。 他認為，未來會有更多開發商進入海外成熟市場進行開發項目，同時會帶動亞洲的基金公司籌集更多對外投資的資金，且投資目標城市會不斷擴展，中國投資者剛開 始對海外投資時，投資方和顧問會看好紐約、舊金山、洛杉磯、雪梨、倫敦、法蘭克福；但值得注意的是，二線城市是後起之秀，包括西雅圖、休士頓、波士頓、慕 尼黑、巴黎、布里斯本和黃金海岸等地。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450810.html 亞太掀起海外不動產投資熱 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲躍身為新的賭場熱點澳洲正躍身為最新的賭場熱點，吸引亞洲豪客進場，再配合大堡礁等天然美景以推動觀光業，以創造就業機會及爭取觀光收入。 昆士蘭省由澳洲娛樂業大亨詹姆斯．帕克，和香港的億萬富豪馮永祥帶頭。資誠集團澳洲娛樂與媒體部門主管維多斯基表示，亞洲人一向好賭，新賭場計畫對當地政府而言實屬「雙贏」。賭場加上觀光資源，能創造就業及帶來稅收，再回饋給社會。 然而問題在於是否有足夠的需求，風險高。澳洲已經有十多家賭場，但規模較小。今年5月馮永祥已取得開設賭場執照，在凱恩斯的大堡礁觀光勝地投資81.5億 澳幣（75.3億美元）興建賭場，這是澳洲史上最大的觀光設施投資案，包括八處飯店、一座展覽中心、多處娛樂場所、高爾夫球場及超大水族館，預訂2018 年開幕，將僱用2萬名員工，並為昆士蘭省帶來一年14億澳幣的經濟利益。 於此同時，由中國及澳洲組成的ASF集團也在昆士蘭省黃金海岸投資75億澳幣，設立Broadwater游輪碼頭綜合項目。另外布里斯班的回聲娛樂公司、 帕克的王冠集團及一個香港財團正聯合競標另一處綜合觀光計畫，在雪梨港興建一座六星級飯店及一處賭場，預訂於2019年開張。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450811.html 澳洲躍身為新的賭場熱點 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲房價在上財年提升一成 增加投資者信心 　　中新社悉尼7月3日電 澳大利亞房市受到長達11個月的低利率刺激，增加了購房者的貸款需求，使各州府城市的房價在2013/14財年的升幅達到兩位數為10.1%，但目前增速已經開始放緩。 　　根據澳房地產信息及市場分析機構RPData指數顯示，在6月份，各城市平均房價繼續保持上升，並改變了5月份因“季節性”因素有所下跌的情況。 　　從澳各主要城市來看，在剛剛過去的財年，房價升幅最大的是悉尼和墨爾本兩大城市，分別上升15.4%和9.4%，布裡斯班為7%。悉尼房產中間價位為69萬澳元，墨爾本為56萬澳元。而房價最便宜的城市是霍巴特，中間價位為32.8萬澳元。 　　RPData研究部總監勞利斯指出，過去一個財年，澳各大城市的房價在去年8月上升達到頂峰，之後房產交易呈現更持續發展的水平。而近期房產的升值放緩，對於購房者來說是一個好消息。在可預見的未來，利率將保持低位，因此房價降幅不會很大。 　　聯邦證券經濟師塞巴斯蒂安說，目前澳大利亞的房屋供應量上升，需求旺盛，房屋的銷售和出租看好，加上低利率的因素，開發商投資房地產業的信心大增。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450812.html 澳洲房價在上財年提升一成 增加投資者信心 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭位居全球房地產市場透明度排名第4位 　　仲量聯行兩年一次的全球房地產市場透明度報告(Greti)排名顯示，紐西蘭被歸類於“高度透明”類別當中，全球排列第四。 　　全球房地產市場透明度報告(Greti)排名始於1999年，也是至今為止唯一在全球範圍內發表商業地產透明度的報告，本次是透明度報告第八次排名，研究範圍包括102個國家和地區的房市。紐西蘭自2004年起就進入了“高度透明”行列當中。 　　該報告顯示，全球最具透明市場主要分佈在英語國家。排名第一位的是英國，緊接其後是第二名美國，澳大利亞、紐西蘭和加拿大排列在第三、第四和第六位。法國政府在出台了“開放數據”政策後躋身第五位，第七名是荷蘭，愛爾蘭和芬蘭分別排名第八和第九。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450813.html 紐西蘭位居全球房地產市場透明度排名第4位 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭未來2年的平均經濟成長率預測4.1%　中華民國駐紐西蘭代表處經濟組報導，紐西蘭Infometrics研究機構近期經濟預測報告顯示，紐國目前就業成長強勁、高薪資及失業率下跌，係處於近 10年來最佳的經濟狀態，估計未來2年的平均經濟成長率可達4.1%。雖然許多經濟學家認為至2005年3月的年經濟成長率約為4%，但 Infometrics預計此一波的經濟復甦可延續到下一年。 　紐國的經濟現況反映出Canterbury重建景氣及淨移民人數的激增(預估本年底前可創下一年4萬2,000人的高峰)；在奧克蘭與其他地區 的營建工程亦可見市場商機崛起。但在基督城震災重建工作越過高峰後，經濟成長的繁榮現象將自2017年開始減弱，至2018年(3月的年成長率)則降至 1.2%。由於國內需求冷卻，約在2017年期間將導致利率下降及紐元劇貶。 　該報告指出，房價在未來18個月仍將持續上漲，直至奧克蘭與Canterburry興建完成更多的住宅後，始可能下降。此外，乳製品價格雖然已過了尖峰價位區，出口商的利潤仍維持史上高水準；而強勁的勞動市場將抵銷乳品收益短期下跌的負面效應。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450814.html 紐西蘭未來2年的平均經濟成長率預測4.1% 2023-02-04 2024-02-04
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博奕熱點！豪華賭場紛紛進駐澳洲擁有迷人海灘與大堡礁等通俗風景區的澳洲，如今已被博奕大亨相中，成為開設賭場、吸引亞洲豪客上門的最新熱門地點。隨著採礦業景氣走下坡，澳洲的昆士蘭與新南威爾斯已撇開環境與社會衝擊的顧慮，同意增設四個新賭場，希望藉此帶來成千上萬的工作與大筆的觀光收入。新的賭場目前處於不同的規劃階段，澳洲大亨詹姆斯‧帕克與香港富豪馮永祥在觀光客已經相當熟悉的昆士蘭，尤其努力耕耘。PwC會計事務所的澳洲娛樂與媒體事業部主管維亞德洛夫斯基說，亞洲人有好賭的文化，最近的計畫對澳洲各州政府是一種雙贏的策略發展。他說，不論是對是錯，這些綜合度假中心開發案對各州政府都有很大的魅力，因為不僅能創造就業機會，也可帶來高額的稅收，讓政府再回饋給社區。但最大的問題在於是否有充足的需求。他說：「這是風險很高的策略，為度假中心找到足夠的住房率是一大挑戰。」澳洲目前已有十來家賭場，但規模和目前的規劃案不能相提並論。香港大亨馮永祥在凱恩斯附近投資81.5億澳元 (75.3億美元)建設的Aquis度假中心，今年5月已獲得一張博奕執照。這項計畫號稱是澳洲史上最大的觀光基建投資，預定設立8家飯店、一個會展中心、娛樂區、一個高爾夫球場，還有一座世界最大的水族館。馮永祥說，該度假中心2018年開張後，將雇用2萬員工，每年可為昆士蘭貢獻14億澳元的經濟產值。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450815.html 博奕熱點！豪華賭場紛紛進駐澳洲 2023-02-04 2024-02-04
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黃金海岸輕軌已確定正式運營日期（大紀元記者泰瑞澳洲布里斯本編譯報導）耗資12億澳幣的黃金海岸輕軌，終於要在7月20日迎來它的首批乘客，同時在當天也會實行一整天的免費運營，以此紀念這里程碑式的日子。據黃金海岸公報（Gold Coast Bulletin）報導，昆省運輸廳長艾默生（Scott Emerson）在5日拜訪黃金海岸時確定了這一日期，並表示此項目所有股東現今都表示滿意，所以運營可以啟動。艾默生說： “等待終於過去了，經過三年的設計、建設，黃金海岸終於有了世界級的公共交通。”艾默生介紹道：“輕軌每7分半發一班車，途經南港（Southport）、衝浪者天堂（Surfers Paradise）和布羅德海灘（Broadbeach）等地，歡迎大家都跳上車，來嘗試一下。” 預計共14輛車，途經16個站台，全程13公里、耗時37分鐘，連接於黃金海岸大學醫院（Gold Coast University Hospital）和布羅德海灘（Broadbeach）兩個終點站之間。GoldLinQ 表示，週一至週四輕軌將從早上5點運營到晚11點50分；週五至週六則是全天24小時運營。艾默生還表示，在正式運營前，輕軌會有兩週的測試時間。同時在21日政府會提供新的公交運營時間表，也會配合當地的火車和有軌電車的時間。他還指出，引入輕軌系統的核心目的是希望更多人可以在黃金海岸使用公共交通。“輕軌會提供一個方便、快捷的服務。”衝浪者天堂的一名餐館老闆表示，輕軌運營帶來的最好消息就是：相關的修路工程終於結束了。“修路已經影響到我們所有人，一些商家已經因此而關門，其他人也多少受到威脅。” “我很高興所有這些現在終於都結束了，生意可以回歸正常了。”布羅德海灘聯盟首席執行官（Broadbeach Alliance chief executive officer）麥卡米克女士（Jan McCormick） 表示，她期望輕軌的引入，可以給附近地區的商業帶來增長。“這不僅僅有利於當地居民。” “對於遊客而言，他們在黃金海岸住的方面也有更多選擇。” https://www.globalproperty.com.tw/hot_450816.html 黃金海岸輕軌已確定正式運營日期 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲僅一成借款人懂得使用資產淨值升級住房（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在潛在的房地產成功案例中有一個秘密，但這個秘密似乎只有一成的澳洲房主知道。據澳洲新聞有限公司報導，西太平洋銀行升級報告顯示， 只有11%的借款人正在使用其房產的資產淨值來升級住房。簡單地說，一棟房產的資產淨值就是該房產的總值減去房貸負債的部份。 例如，一棟住房價值50萬，房貸為30萬， 那麼這個房產的資產淨值為20萬。西太銀行零售業務部總經理麥格拉施（Gai McGrath）表示，讓她感到吃驚的是只有少數借款人會考慮使用資產淨值作為增加長期財富的手段。該報告還發現，可變房貸的平均年限為21年至30年，且有23％的人已走了一半的還貸歷程。她稱，在這個中點上，人們通常有幾種方法可以使用資產淨值。她說：「常見的策略包括利用你的房產資產淨值升級到一個更大的住房、購買投資房產、裝修你的房產以增加其轉售價值，甚至在你生活發生「明顯改變事件」如生小孩時， 使用還款假期等。」西太銀行的報告還顯示，三分之二的澳洲借款人都會集中在貸款期限的前段時間全部還清他們的房貸。麥格拉施鼓勵人們更多地使用房貸的功能，如抵消賬戶。「仍讓我吃驚的是，有超過一半的借款人不使用抵消帳戶，但它是減少貸款利息和縮短貸款期限的最簡單的方法之一，」她說。買方經紀人兼作家馬斯特斯（Josh Masters）指出，在住房還貸期間，有許多使用資產淨值的方法可以幫助買家。「我看到有更多的首次購房者使用他們父母的資產淨值，用他們父母的住房作為他們貸款10萬澳元或20萬澳元的階梯， 」他說。他表示，精明的首次購房者還可以使用的另一種方法讓資產淨值為其帶來收益， 即在自己所擁有的住房中生活之前先成為房東。「有些購房者正在改變他們的傳統觀念，在先買下的地方生活。 租金是死錢的這種舊觀念已經淘汰了。只要你的錢放在某個地方可以帶來資產淨值，那麼你就是在正確的軌道上了， 」他說。馬斯特斯強調，人們需要改變他們考慮資產淨值的方式，應該問問自己要如何賺錢，不是如何省錢。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450817.html 澳洲僅一成借款人懂得使用資產淨值升級住房 2023-02-04 2024-02-04
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澳房產中介：大量中國買家買房自住非炒樓 即將在澳大利亞墨爾本南岸興建的100層南半球最高的大樓“澳大利亞108” 　　隨著新加坡、加拿大等國家紛紛收緊了外國人購買房地產的政策，越來越多的中國投資者將目標轉向了澳大利亞，由此推動了澳大利亞第二大城市墨爾本公寓房興建熱潮。不過，據當地房產中介介紹，大量中國買家在澳購置不動產是為了孩子讀書自住等考慮，而非所謂“炒樓”，並否認某些報道所稱海外投資者炒高了澳大利亞墨爾本市中心的房價。　　據澳大利亞媒體《澳洲佳》報道（方騰）　目前，澳大利亞第二大城市墨爾本正經歷著一場前所未有的公寓房興建熱潮。據稱，就在不久之前，維多利亞州一下子批准了三個超高層公寓房新房興建的計劃，這其中就包括高達100層的澳大利亞108，南半球最高大廈的建設計劃。墨爾本市政府統計數據顯示，6000套公寓房即將在2014年年底竣工或幾乎完成。2015年，仍會有將近6000套公寓房要在墨爾本市政廳管轄區內，涵蓋CBD、海港新區Docklands及南岸Southbank得到建設。　　數字還顯示，2002年到2012年之間，墨爾本市政府管轄區範圍內公寓房數量幾乎翻了一倍。　　在墨爾本市中心地區從事房地產買賣生意的華裔中介劉贊在接受澳洲佳採訪時承認近來的生意特別好。“在我從事房地產銷售的16年歷史中就沒有像現在這麼火爆過，在最近的兩個月內，我們公司賣出去80多套期房樓花。”　　隨著新加坡、加拿大等國家紛紛收緊了外國人購買房地產的政策，越來越多的中國投資者將目標轉向了澳大利亞。按照有關規定，外國投資者只允許購買一手新房，因此位於市中心的公寓房成為了中國投資者的喜愛。劉贊表示雖然他的不少客戶是來自海外的買家，但是他不認為有些報道所說是海外投資者炒高了澳大利亞墨爾本市中心的房價。  　 “在我們近兩個月我們銷售的80多套期房中，一半為海外投資者，另一半則是澳大利亞本地人士。從金融危機之後，儘管澳大利亞政府有關部門允許最高一半的公寓房賣給外國人，但是澳大利亞的銀行限制開發商出售給外國人的比例。一半開放商只允許把20%－30%的房子賣給外國買家，因為這可以減少風險。正因為此，開發商也限制我們不能出售給海外人士過多的公寓。”　　墨爾本華裔房地產中介劉贊指出，很多他的客戶都不是投資者，而是自住房人士。“從我平時買房的記錄來說，大概投資者只占買房者的30%。大部分人買房是出於自住的考慮。貸款公司也有一個統計，大約30%多是投資者。當然，悉尼投資者多一些，達到40%以上。在我們的客戶當中，大概的比例也是一個三七開的一個程度。其實房價不是炒出來的。期房的價格是開發商統一定價。開發商要算成本，買地、建造的成本，材料和勞工的成本都在持續上升。以前，公寓房是5000多澳元一平米，現在我們出售的公寓房是一萬澳元一平米。開發商一定要掙20%、30%左右的利潤。”　　“澳大利亞開放初中生來澳大利亞留學政策，很多中國有意讓孩子初中留學澳大利亞的人就希望買個公寓房的樓花，等上三、四年房子建好之後，就與孩子一起來澳大利亞留學。其實他們也是自住房購買者。”　　有些專家擔心大量興建公寓房有可能會帶來二手出售時的價格驟跌。劉贊不這樣認為，“比如說海港新區Dockland，98年開始買第一棟樓，現在增值並不多。這就是因為從供給和需求的角度來講，因為不斷地有新房出來，很多的人寧願買新房，新房是有印花稅優惠的。同時，繳納10%，辦個銀行擔保，沒有什麼太多的費用。雖然裡面有機會成本，但是買期房看似比買現房更劃得來。而且有些人想買房是今天的價格，三、四年建成後，房價肯定會隨著通脹率上升。當然，買房是長線投資，隨著墨爾本市中心可建造高層公寓房的地越來越少，總有一天新公寓房興建是要在市中心終止的。”　　2015年底，超級密度的民房在墨爾本CBD地區會達到至少37棟。而在2002年，這樣的高密度房屋在墨爾本市政府轄區只有3棟。目前，還有些人士擔心為了迎合投資者，目前，墨爾本市中心公寓房房型都比較小，這無法滿足澳大利亞本地租住習慣。　　但是劉贊先生指出，墨爾本每周都有兩千多人永久性地移民至此。這還不算留學生大軍。消化這些住房其實一點問題都沒有。他還指出擔心墨爾本市中心公寓房過剩的人士有些杞人憂天了，因為澳大利亞的房建速度很慢，這些房地產是在慢慢被消化的，而不是一夜之間高樓林立。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450818.html 澳房產中介：大量中國買家買房自住非炒樓 2023-02-04 2024-02-04
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紐奧克蘭6月售房量略降 但售價上漲$11000（大紀元記者韓香茗編譯報導）奧克蘭最大房地產中介Barfoot & Thompson上週發佈6月份銷售數據。數據顯示，該公司6月份售房量略有下降，但平均售價上漲11,088紐幣。Barfoot & Thompson於6月份總共售出1,037套物業，略低於上月的1,109套。該公司指出，冬季的到來並未影響售價。6月的平均售價為$714,054元，居歷史最高記錄第二位，相比5月份上漲了1.6％。該公司認為，每年這個時段出現這種情況實屬正常。儘管6月份的銷量和新上市的房源均有下降，但高端市場未受影響。超百萬物業意外售出179套，其銷量占銷售總量的17.3%，價值為銷售總值的35.9％。因此平均售價相比5月上漲了11, 000元。儘管供房量仍落後於需求，但高端住宅市場會持續攀昇。由於低於50萬的住宅銷量占總銷量的1/3，因此6月份的房價中值比5月低出2.9%，為62.65萬元。Barfoot & Thompson 公司奧克蘭2014年各月平均售價：1月 - $647,2072月 - $678,5333月 - $725,7084月 - $708,6035月 - $702,9666月 - $714,054ASB銀行經濟師Daniel Smith表示，6月份的數據顯示了季節性調整後住房市場的另一項增長。他說：「銷售活動似乎已經走出4月份因復活節和澳紐軍團日所造成的低谷。儘管銷量仍低於去年10月LVR限貸令實施前的水平，但似乎沒有繼續下跌的跡象。實際上，6月的銷量僅比去年同期低2％。」Smith表示，新上市房源的降低證明投放市場的住宅量仍相當低。他說：「在過去1年裡，供應緊張略有緩解，供房總量比去年同期增加約14％，按歷史標準，市場上的供房量仍然很低。」Smith認為，在未來一兩年內仍很難確定房市走向。一方面我們有LVR和利率上調政策，但另一方面又有強大的移民潮（特別是在奧克蘭），而且自2013年中期以來，供房水平雖有增長但也只能勉強供應。總體來看，他預計奧克蘭和坎特伯雷地區的房價將繼續上漲，但漲幅不會像2012-2013年間那麼大。他說：「數月來的銷售活動支持上述理論。需求不大可能大幅下降，移民潮仍然強勁，而且由於國際因素的影響，定期抵押貸款利率仍低於央行可能期望的數值。」Smith表示，這是為甚麼央行會繼續提陞官方貼現率（OCR）的原因之一。他預計本月OCR將再次上調25個基點，然後會暫停，直到年底前可能會再次提升。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450819.html 紐奧克蘭6月售房量略降 但售價上漲$11000 2023-02-04 2024-02-04
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紐奧克蘭房源緊缺 賣主要價創記錄（大紀元記者韓香茗編譯報導）新西蘭最大的房屋銷售網站Realestate.co.nz顯示，由於房源緊缺，奧克蘭住房平均要價飆升，6月份的平均要價創歷史最高記錄，達73.224萬，遠高於4月份的68.543萬。該網站的數據表明，全國範圍內，今年6月的新房上市量為8,524套，比上月低20%，比去年同期低6.1%，為歷年6月份最低。只有坎特伯雷、惠靈頓、北部地區和科羅曼德等地的新房上市量比去年同期有所增加，而豐盛灣、北島中部、吉斯本及中央湖區等4個地區則處於歷史最低值。該網站的營銷經理Paul McKenzie表示，由於新房源的缺乏，使得上月的全國供房總量僅為38,693套，為有史以來6個最低月份之一。針對奧克蘭平均要價出現大的跳躍，他說：「賣主們知道，價位再高也不愁賣不出去，因為買家沒有多少選擇餘地。」他認為，奧克蘭的高要價，尤其意味著賣主們對高價售出充滿信心，其原因之一在於市場上房源很少，賣主們比任何時候都想通過售房獲高利。不過他表示，買家的興趣仍很明顯。他說：「我們發現每天瀏覽realestate.co.nz網站的潛在買家高達45,000以上，他們都在尋找可出售或出租的物業。」勞工黨房屋發言人Phil Twyford表示，新的要價簡直是「瘋狂」，這是政府未能提供更多新房平息房市緊張的見證。他說：「LVR最低抵押限制以及直逼8％的利率，造成經濟適用房市場的崩潰，首次購房者被擠出房市。創記錄的高要價，意味著投機商們正可以大筆撈錢。政府在特殊建房區，一套新房也沒建成，而且還拒絕對投機商們徵稅。」他認為，只有政府採取上述兩項措施，才能遏制這種瘋狂局面。Twyford說，奧克蘭市政府首席經濟師Geoff Cooper提供的數據表明，奧克蘭擬建的新房只能供給所需的一半。不過，住房部長Nick Smith表示，根據奧克蘭住房協議（Auckland Housing Accord），63個特殊建房區將提供33,500套住宅。新區域的第4批貸款將於下月公佈。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450820.html 紐奧克蘭房源緊缺 賣主要價創記錄 2023-02-04 2024-02-04
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紐西蘭移民局計劃2年引入9至10萬移民　　中新網7月25日電 據紐西蘭天維網綜合報導，大選當前，紐西蘭優先黨黨魁不斷抨擊現行的移民制度，稱紐西蘭的移民人數太多，政府應當出手控制。然而，面對移民問題，國家黨政府卻一直“立場堅定”，表示紐西蘭需要移民。　　繼上周總理John Key明確表示紐西蘭勞動力市場仍存在嚴重的技術人員短缺之後，紐西蘭移民局官網24日發佈消息，稱政府已同意對“紐西蘭定居計劃”(New Zealand Residence Programme，簡稱NZPR)做出調整。　　依照項目規劃，在2014年7月至2016年6月底之間，紐西蘭將從海外“引入”90，000至100，000名移民。該配額將分配給技術/商業移民(Skilled/Business)、人道主義移民(International/Humanitarian)和家庭團聚移民(Family)3大類。　　與之前相比，本次NZPR項目最主要的變更為時間周期，年均移民總人數則與之持平。據悉，此前的NZPR為一項3年期項目，計劃在2011年7月至2014年6月底之間引入135000至150000名移民，即平均每年引入45000至50000名移民。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450821.html 紐西蘭移民局計劃2年引入9至10萬移民 2023-02-04 2024-02-04
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綠地深耕澳洲 聯手皇冠競標布里斯班旅游綜合體以打造“世界的綠地”為目標，綠地正集中資源加強海外市場的“區域深耕”，加速提升綠地品牌在國際重要區域市場的占有率和影響力。近日，綠地集團就投資開發布里斯班大型城市綜合體項目簽署合作備忘錄（mou），將攜手澳大利亞皇冠集團聯合競標，投資開發澳大利亞昆士蘭州（樓盤）布里斯班皇后碼頭項目，並將其打造成為集住宅、商業、辦公、酒店及商業於一體的世界級旅遊新興目的地。澳大利亞昆士蘭州布里斯班皇后碼頭項目，一直備受關注。綠地集團表示，此次綠地與澳大利亞商業運營龍頭企業皇冠集團簽約合作，凸顯綠地進軍澳大利亞綜合度假產業的決心，有鑒於綠地在城市綜合功能開發領域的強勁實力與皇冠集團豐富的資源優勢，本次合作無疑是雙方各展所長、借力發展的重要戰略舉措。綠地集團董事長張玉良表示：“綠地看好澳大利亞和昆士蘭州的投資前景，將與合作伙伴緊密協作，助力布里斯班海濱及北岸改造為世界級新興旅遊目的地，為推動城市建設、旅遊業及經濟發展貢獻力量。”聚焦發達國家、核心區域，綠地集團進一步加快市場拓展步伐，深耕澳洲表現突出。今年3月，綠地成功收購澳大利亞悉尼市兩幅地塊，為全年實現200億元海外銷售目標再添砝碼。此前，綠地在悉尼、墨爾本已有兩個開發項目，其中悉尼綠地中心已在當地創下佳績，去年末在上海（樓盤）、悉尼、新加坡、香港全球四地同步開盤，當日3小時內一期房源即清盤告罄，實現預銷售金額近20億元人民幣，更新悉尼市中心豪宅單日成交記錄。作為2014年g20峰會的配套會議，b20商業領袖峰會於7月16日到18日在澳大利亞悉尼舉行。澳大利亞總理托尼·阿博特在b20峰會上發表主旨演講， g20成員國各行業主要商業領袖約500人出席會議。應澳大利亞貿易投資部部長安德魯·羅伯(andrew robb)邀請，綠地集團董事長、總裁張玉良出席了b20峰會，並在接受中外多家權威媒體采訪時，闡述了綠地集團對進一步推進全球化戰略和擴大在澳投資的計劃。上述合作備忘錄的簽署，也是此行期間的一項重要收獲。張玉良透露，綠地集團順應市場趨勢，穩健推進海外拓展步伐，目前已成功進入澳洲、美國、加拿大、英國等九國十二城，今年銷售收入將超過200億元人民幣。在未來2-3年內，綠地集團力爭實現每年海外投資總額及銷售收入翻一番，2015年海外銷售收入預計將超400億元人民幣。澳大利亞總理阿博特在b20峰會演講中指出：“商業發展的力量能解決當今世界的一切問題。”張玉良對此深表贊同，他表示，中國經濟發展對全球的影響越來越大，中國有競爭力的企業也紛紛加快全球化投資版面。中國企業“走出去”不僅符合企業的自身發展利益，也符合國家和國民利益，進一步促進了經濟全球化的發展。張玉良表示，目前國內經濟由高速發展轉入中速發展階段，投資海外市場仍然處於難得的視窗期，資源和投資成本也相對合理，推進國際化戰略有助於綠地在國內主戰場之外開辟新的成長空間。通過推行國際化戰略、參與全球市場競爭，將顯著提升企業設定全球資源的能力、升級企業管理水平，是像綠地這樣的世界500強企業自身發展的必經之路。對於綠地在澳開發項目受到來自全球各地投資者的關注和熱捧，張玉良表示，這充分體現了城市的魅力和對外資的吸引力，海外投資也為澳洲帶來了綜合性的積極影響。綠地在澳投資發展過程中，積極參與到了舊城改造、歷史保護建筑維護、城市功能性建筑開發以及基礎設施建設等領域，對城市形象提升、旅遊業及經濟發展、增加稅收及就業崗位都起到積極作用。綠地集團對澳洲市場非常看好，將進一步堅定在澳投資信心，推動兩國經濟合作，為中澳兩國的友好交流與合作發揮生力軍作用。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450822.html 綠地深耕澳洲 聯手皇冠競標布里斯班旅游綜合體 2023-02-04 2024-02-04
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加饗閉門羹中國富豪轉向澳洲加拿大今年2月取消聯邦投資移民計畫，並將6萬多申請積案作廢。相反澳洲新推出的投資移民金額，儘管高達500萬元澳元，仍吸引超過1000人申請，且愈來愈踴躍，幾乎全來自中國。有移民中介認為這些富人每年可為當地帶來100億元投資，外加購房資金。澳洲不久前推出的「大額投資移民簽證」（Significant Investor Visas, SIV），投資額為500萬元澳元（約470萬元加幣），根據規定，投資移民者須購買政府債券或符合條件的基建、房地產與農業基金。這筆500萬元投資，為期4年，期間每年只須在澳洲居住40天，4年後即可取得永久居留權。目前至少有60個符合SIV資格的基金將目光鎖定有意移民的中國富豪，積極向他們推銷。而截至6月底止，已有超過1000人申請，91%來自中國，4%來自香港。澳洲Baker & McKenzie LLP律師事務所合夥律師方果（Bill Fuggle）指出，SIV計畫每年可為當地帶來100億元投資，隨著加拿大取消投資移民，以及澳洲加速核准基金，該事務所預期會有更多中國富豪選擇SIV。儘管如此，每年新增的100億元資金，外加新移民購屋資金，與澳洲規模高達1兆7000億澳幣的退休年金相較，仍然不高。截至去年6月止，澳洲外國投資額達1357億元，墨爾本（Melbourne）所在的維多利亞州（Victoria State），17%新屋是由海外人士所購買，雪梨（Sydney）比率也達12%。去年一項調查報告顯示，淨資產1000萬人民幣以上的中國富豪，有6成已經移民或考慮移民，這些人士中尚無海外投資者，有半數計畫進行；已有海外投資者，亦即6成考慮加碼。方果指出，他所經手的每個投資移民申請人帶進澳洲資金都遠超過500萬元，他們都願意帶進2000萬元以上。儘管購買房地產的金額不能算入500萬元投資額中，但他表示，絕大多數投資移民都會在當地購屋。統計顯示，去年6月中國投資人在澳洲購買房地產的金額較前一年度成長42%，達59億澳元，中國已超越美國，成為當地房地產的最大外國買家。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450823.html 加饗閉門羹中國富豪轉向澳洲 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲房產商來華賣別墅稱中國人購買力讓人“瞠目結舌”　　人民網北京8月7日電 （盧志坤）隨著近年來的移民和海外投資熱潮的興起，不少國外的房地產商正將目光對準這個規模正在不斷壯大的華人投資群體，其產品也逐漸針對華人的審美和居住習慣進行設計。　　昨天，總部位於澳大利亞悉尼的哈曼環球控股集團（以下簡稱哈曼控股）在京舉辦“溫莎水岸”項目啟動發佈會，主席範興超表示，項目針對的主要人群正是這些有投資需求的華人群體，而來自中國的投資者是產品消化的主力軍。“中國人的購買力讓人瞠目結舌。”範興超稱。　　據介紹，溫莎水岸為綜合性別墅項目，位於澳大利亞新南威爾士州的中央海岸，是哈曼控股於今年7月底收購摩根士丹利(Morgan Stanley)旗下的澳洲房產公司INVESTA的Kooindah度假山莊項目所獲得。　　在範興超看來，澳大利亞得天獨厚的的環境，地廣人稀、風景優美、完善的市場環境以及較高的經濟發展水平，無疑都吸引著海外投資者競相進入，澳大利亞的樓市潛力才剛展現出來。　　“北京的房價已經漲了十多年，但澳大利亞才漲了一年時間，趨勢上還會往上走。”範興超表示，哈曼控股去年推出的溫莎公元項目80多套獨棟別墅已售罄。　　實際上，國內的開發商也正在瞄準海外市場。在國內房地產市場呈現疲軟態勢的情況，內地房企紛紛選擇“出海”戰略，澳大利亞則頗受國內開發商的青睞。據不完全統計，先後有綠地集團、碧桂園、頤和地產以及蘇寧集團和福星惠譽等公司在澳大利亞拿地開發，澳大利亞正在開啟一股中國房企的競爭劇幕。　　去年，綠地集團宣佈將在悉尼市中心投資建設未來悉尼最高公寓樓——超過240米的“悉尼·綠地中心”及配套商業和高星級酒店。據悉，這是中國房企在澳最大規模單筆投資。 同期，綠地集團還就墨爾本賽馬場項目簽署正式收購協議。兩個項目總投資將達10億澳元（約合60億元人民幣）。　　“澳大利亞房地產市場總體健康穩定的大形勢、極具吸引力的投資價值給了投資者很大信心。”綠地集團董事長、總裁張玉良表示，澳大利亞整體經濟近年來保持穩定發展，新移民的進入帶來了持續穩定的購房需求。“我們期盼澳洲繼續保持開放的投資環境以及吸引遊客、留學生、移民的政策，在此前提下，綠地對未來幾年澳洲市場繼續看好。”　　據瞭解，蘇寧環球大股東——江蘇蘇寧環球集團有限公司競得了澳大利亞地塊，將興建包括賭場在內的豪華酒店設施。碧桂園則是以7300萬澳元購得悉尼西北部北萊德區一塊開發用地，計劃興建815套公寓及配套商鋪。　　而這些投資，或許只是中國房企對澳大利亞房地產投資飆升的冰山一角。據仲量聯行統計，2013年中國在澳大利亞房地產市場投資額飆升至5.901億美元，同比增幅高達222%，“澳洲熱”已漸成氣候。　　在業內看來，澳大利亞龐大的中國及亞洲移民數量，是吸引中資開發商的主要因素。澳方最新移民統計數據顯示，2012年7月至2013年6月，中國首次超過英國成為澳大利亞最大的移民來源國，共有29547人成為澳大利亞永久居民，占移民總量的17.5%。　　仲量聯行報告稱，2011年出生於亞洲的移民達154萬人，占澳大利亞總人口的7.2%。在2001至2011的十年間，來自印度、中國和泰國的移民人口增長最快。　　儘管澳大利亞外國投資審查委員會對中國人購置當地房產審批嚴格，規定外國人只能購置新房，且必須從開發商處直接購買。但即使這樣，在2012年7月至2013年6月期間，中國買家在澳大利亞購買的住宅地產總價值也已高達54億澳元。　　範興超對人民網記者表示，隨著越來越多的開發商涌入澳大利亞，對市場確實造成一定的影響，澳洲的房價正在呈上升趨勢。　　據澳大利亞統計局數據顯示，2013年第四季度，包括悉尼、墨爾本、布裡斯班在內的8個首府城市住宅的加權平均價格環比上漲3.4%，同比上升9.3%。澳大利亞房產監測協會的報告預計2014年澳大利亞全國平均房價將上升5%。　　而對於自己與國內涌入的開發商之間的關係，範興超對人民網記者表示，“我們和國內進入的這些企業沒有直接的競爭關係，因為產品類型不一樣。”以綠地集團為例，他解釋，綠地項目在CBD核心區域，做的是超高層公寓產品，而哈曼控股的項目做的是獨棟別墅，產品定位就不一樣。　　“我們不希望就是說做了公寓賣完賺了點錢就完了，做別墅產品更能體現我們的創造價值。”範興超如是稱。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450824.html 澳洲房產商來華賣別墅稱中國人購買力讓人“瞠目結舌” 2023-02-04 2024-02-04
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萬達9億美元併購澳洲項目　　在連續投資歐洲、美洲等項目的同時，萬達海外投資的觸角開始探及澳洲。昨日記者獲悉，萬達集團即將要併購澳大利亞黃金海岸著名的珠寶三塔項目。據悉，該項目計劃投資9億美元(約合人民幣54億元)，項目併購完成後，萬達將作為絕對控股股東，和原業主共同開發該項目。　　萬達方面透露，欲將該項目建設成為超五星級萬達文華酒店和酒店式公寓。這也是萬達在海外，繼英國倫敦、美國芝加哥、洛杉磯、西班牙後，佈局的第5個五星級酒店。　　資料顯示，黃金海岸位於澳大利亞昆士蘭州，是世界著名的十大旅遊目的地之一。2013年過夜遊客超過2170萬人次，其中來自中國的度假遊客近41.5萬人次，同比增長24%。　　記者瞭解到，該項目是黃金海岸唯一獲批直接瀕臨海灘的五星級酒店和公寓項目，規劃建築面積約14.6萬平方米。預計2015年開工，2018年開業。　　近年來，萬達集團加快了海外發展步伐，董事長王健林曾多次公開表示，計劃在5年之內成為世界上最大的酒店連鎖企業，目前，萬達集團仍在全球主要城市踴躍收購項目及地塊。旗下超五星級萬達文華酒店品牌也到了展開全球佈局的階段，預計到2020年，萬達將至少在全球15個主要城市建設萬達文華酒店。　　萬達近期海外投資　　2013年6月 宣佈斥資10.2億英鎊投資英國，其中7億英鎊計劃在倫敦核心區建超五星級萬達酒店。　　2014年6月 收購位於西班牙馬德里的地標建築——西班牙大廈，項目收購金額2.65億歐元。　　2014年7月 投資9億美元在美國芝加哥建設一座高350米，地上89層的五星級酒店及公寓項目。　　2014年8月7日 宣佈中標洛杉磯比佛利山一項目地塊，將投12億美元建高端綜合性地標項目。　　2014年8月11日 將併購澳大利亞黃金海岸珠寶三塔項目，計劃投資9億美元。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450825.html 萬達9億美元併購澳洲項目 2023-02-04 2024-02-04
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澳大利亞貿易部長歡迎中國首富王健林赴澳圈地　　【環球網報道 記者 周旭】英國《每日郵報》8月13日報道稱，中國首富王健林正將其商業帝國拓展到澳大利亞，計劃投資17億澳元(約合人民幣97.1億元)在當地發展房地產項目。　　王健林的大連萬達集團宣布成立萬達澳大利亞公司，計劃在黃金海岸投資9.71億澳元建設一個海濱度假村。地產專家稱，這筆交易可能會為中國在澳房產投資開啟一個新紀元。　　王健林是香港上市的萬達集團的總裁，由於房價回升，他在去年首次登上福布斯中國富豪榜榜首。　　萬達在聲明中稱，它將通過內部資源以及債務和資產混合的方式支付這個名為“珠寶三塔”(The Jewel)的新度假村投資。　　萬達方面透露，欲將該項目建設成為超五星級萬達文華酒店和酒店式公寓。這也是萬達在海外，繼英國倫敦、美國芝加哥、洛杉磯、西班牙後，布局的第5個五星級酒店。　　資料顯示，黃金海岸位於澳大利亞昆士蘭州，是世界著名的十大旅游目的地之一。2013年過夜游客超過2170萬人次，其中來自中國的度假游客近41.5萬人次，同比增長24%。　　“珠寶三塔”已經通過昆州的審批，將建成3棟高樓，包括一間度假村酒店、公寓、辦公樓和錄音工作室、餐館和咖啡館，這個地塊一共可以簡稱14.7萬平方米。　　澳大利亞當地媒體評論稱，萬達的投資決策反映了中國投資者的經濟力量以及他們對未來10年中國游客強勁增長的預期。　　澳大利亞貿易與投資部長羅柏(Andrew Robb)歡迎萬達的投資。據悉，過去12個月中國地產公司對澳住宅房產的投資已經有爆炸性的增長。羅柏說：“一個新的中國豪華酒店品牌的加入將令澳大利亞全國的旅游產業受益。”羅柏稱，萬達集團在“澳大利亞中國周”期間參加了投資圓桌會議後，已經將澳大利亞視為未來投資的首要市場。　　據報道，在萬達進軍黃金海岸前，也有一個由中國投資者支持的財團，要在黃金海岸建設一個游艇終點站和度假村。中國地產開發商綠地控股集團上月也聯手小派克的皇冠度假村，要在布里斯班建設一間新賭場和娛樂中心。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450826.html 澳大利亞貿易部長歡迎中國首富王健林赴澳圈地 2023-02-04 2024-02-04
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路透：中國反腐推高澳洲房價 富人排隊看房新浪財經訊 北京時間8月15日上午消息，據路透社，房地專業人士稱，隨中國反腐力度不斷加劇，越來越多的富人將資金撤出中國投入澳大利亞房地市場。房地諮詢師律師稱，中國客戶表示自己資金有合法來源，但擔心被捲入反腐調查。中國通常會調查主要反腐目標人物身邊的親信。不動服務公司Jones Lang LaSalle全球資本市場研究主管格林摩根稱：“目前看到的情況是，更多的中國人可能將更多的資金撤出中國，這樣他們就不會捲入反腐敗運動。”中國反腐敗運動通常會盯所謂的“裸官”，指的是政府官員的配偶或子女在海外生活，這些官員被認為通過此種關係轉移資。據經紀商CLSA的調查，約一千萬中國富人有興趣移民澳大利亞。分析認為，在移民目標國擁有住房是資金湧入悉尼和墨爾本不動市場的一個關鍵原因。清新的空氣、良好的教育體系以及有力的法治體系，是中國投資者盼望有朝一日移民的看重之處。另據《華爾街日報》，目前外國投資者在澳洲購房所受限制不多，外國人可購買新建住房。購買現房需要澳大利亞境外投資審議委員會批准。本周的數據顯示，今年前六個月，澳洲全國房價上漲了10%，悉尼房價上漲了15% 。中國人對澳洲住房市場的投資引發了擔憂，澳大利亞人擔心自己被擠出房市，尤其是悉尼和墨爾本的內城區。澳大利亞央行一直關注房價上漲，但目前為止淡化了中國資金對房價上漲的影響。如果房價繼續攀升，央行或不得不在經濟疲弱、失業率處於十余年最高水平的情況下升息。隨礦業投資繁榮結束，為刺激經濟增長，近一年來澳大利亞利率一直處於歷史最低水平。這也有助推高房價，但中國愈發被視為助漲房市泡沫的一個主要原因。人口增長強勁、新住房供應不足也加劇了該問題。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450827.html 路透：中國反腐推高澳洲房價 富人排隊看房 2023-02-04 2024-02-04
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中國投資者澳洲買房為移民鋪路 子女教育是主因　　中新網8月15日電 據澳洲網報導，法國里昂證券(CLSA)14日發佈的最新報告指出，如今，有越來越多的中國投資者熱衷來澳洲置業，一是為保護自身財產安全，二是為今後移民鋪路。與此同時，逾千名中國富人願意移民澳洲，這裡已成為中國富人第二大移民理想目的地，排名僅次於加拿大。子女教育問題為中國人移民最主要原因。　　1000萬名中國高收入者願移民澳洲　　這份名為“神龍：中國投資與澳洲房地產”(The Magic Dragon: Chinese Investment & Oz Housing)的報告稱，若條件允許，在中國7000萬名高收入者中，將有多達1000萬人願意移民來澳。“中國富豪來澳置業主要是出於移民考慮，他們希望通過購買房產達到定居心目中理想國家的目的。”該報告稱：“進行多樣化投資組合則是另外一個重要動機，這能夠幫助減輕潛在的經濟和政治風險。”　　里昂證券工作人員莊士敦(Andrew Johnston)坦言，中國很多職業人士、企業主以及政府高官均在尋求來澳置業，且這一趨勢將一直持續。　　中國投資者去年向澳房產註入近60億元　　澳洲海外投資審查委員會(FIRB)及里昂證券的統計數據顯示，中國大陸投資者2013年對澳房地產投資額度高達近60億元，在海外人士對澳房產投資中穩居榜首；排名第二位的加拿大投資者總計向澳洲註入近50億元；緊隨其後的美國投資者則投入約45億元。　　除此之外，新加坡、英國、馬來西亞、南非、南韓、日本、阿聯酋、德國的投資額度也不可小覷，均介於20億元至近10億元之間，而香港投資者的投資額度也能與上述國家媲美，最具有地緣優勢的紐西蘭投資者也鐘愛來澳置業，他們去年的投資額度超過5億元。　　子女教育問題為中國人移民最主要原因　　據悉，中國投資者一般傾向於在成熟的華人社區附近置業，毗鄰中小學及大學的城區也在他們的首選之列，包括墨爾本、悉尼、布裡斯班、阿德萊德以及珀斯的一些地方。　　這與CRR的統計結果不謀而合。CRR通過對185名有移民計劃的中國人進行採訪後發現，中國人移民的最主要原因便是子女教育問題，有約65%的受訪者將此列為自身移民的首要出發點。　　清潔的環境是促使中國人有移民傾向的第二個原因，持這一觀點的受訪者比例超過40%；高收入排在第三位，持此觀點的受訪者比例約為25%；緊隨其後的依次為退休保障、職業發展、商業投資。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450828.html 中國投資者澳洲買房為移民鋪路 子女教育是主因 2023-02-04 2024-02-04
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全澳房產價格可能即將上漲 （大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）最新房地產價格數據顯示，全澳房地產的繁榮景象可能即將出現。 據澳洲房地產觀察網報導，澳洲房地產監察（Australian Property Monitors）第二季度的房產價格數據顯示，僅悉尼的獨立房和公寓房價格增長都很強勁，其它省會城市市場有負增長、小幅增長和中等增長各種情形。 澳洲房地產監察的數據大多數與澳洲數據機構RP Data一致，但不完全。 在獨立房價格數據方面，截止到6月底的年度增長中，兩個數據源報告省會城市平均增長幅度為略高於10%。經濟學家們由此判斷為即將出現全澳熱潮的跡象。 各 個城市中，只有悉尼達到了平均增長水平，年增長率為16%（RP Data）或17%（澳洲房產監察）。兩家數據來源均顯示墨爾本的增長接近10%，布里斯本7%左右，珀斯5%左右。兩家數據來源分別顯示阿德萊德增長3 %或5%，霍巴特2%或6%，達爾文5%或1%，堪培拉增長3%或略有下降。 公寓房的漲幅類似。省會城市平均年增長率為8.3%（澳洲房產監察）或9.1%（RP Data）。悉尼為唯一強勁的市場，增長幅度為12%或13%。 墨爾本市場上漲4%或5%，阿德萊德約增長1%，達爾文上升7%或8%，澳洲房產監察顯示珀斯漲幅高達5%，RP Data的數據顯示更高。 其它3個省會城市存在數據上的衝突。布里斯本為上升5%或下跌1%，堪培拉上升4%或下跌2%，霍巴特上升7%或下降8%，這兩家數據來源對霍巴特的漲幅存在很大的矛盾。 除了悉尼以外，數據沒有顯示出火熱現象。大多數城市有著大量堅實的證據，增長率為低到中等水平，少數情況為負增長。但值得一提的是，2013年之前房產市場曾經歷數年的低迷時期。 雖然沒有出現全澳範圍的熱市，但仔細分析就會發現熱潮可能正在醞釀中。從澳洲房產監察的城市年度增長數據中，比較2014年6月30日之前的6個月的數據，就會發現大多數城市的增長率都提高了。 阿德萊德在2013年只增長了3%，但半年後的年增長率翻了一番；布里斯本的增長率從5%增至7%；悉尼和墨爾本各上升了2%；霍巴特從5%增至6%；珀斯、達爾文和堪培拉有所下降，但在6個月裡平均水平從9.8%上升至10.9%。 據澳洲房產監察的數據，除了達爾文以外，各個省會城市在第二季度表現出獨立房中位價的提高。大多數城市的公寓房在第二季度平均漲幅為2.5%，只有霍巴特和堪培拉為下跌。總體情況為溫和的增長。 自住房貸批准上升10.7%，除了北部行政區外，各省和行政區都有強勁上漲；投資房貸批准上升27%，5個省/行政區年增幅達13%以上，6個省/行政區在5月裡上漲幅度至少為14%。 新建住房批准在截止到5月的年度裡上漲了17.4%，有5個省或行政區年漲幅在20%以上。 房地產市場可能出現全澳範圍的上漲勢頭。一些經濟學家曾錯誤感知全澳房地產熱潮的趨勢，過早做出不正確的判斷，其實，全澳房產市場的上漲是在才剛剛開始。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450829.html 全澳房產價格可能即將上漲 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲房地產 吸引大陸投資客據中新社報導，今（23）日共有80個澳洲房地產建案在廣州集體舉辦亮相一是，並打出「低首付」、「優質教育資源」、「高回報率」等吸引了大批廣州購房者圍觀。2014年以來，中國房地產市場持續低迷，不少發展商轉戰海外市場，投資物業涉及住宅、飯店、文化旅遊綜合體等。瑞士信貸數據顯示，目前中國已成為澳洲房地產行業第四大外來投資方。上一財年來自中國的投資額達54億澳元，包括澳洲雪梨、墨爾本、布里斯本等都受到中國房地產企業的青睞。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450830.html 澳洲房地產 吸引大陸投資客 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲Y代人喜愛租房住 在偏遠區買投資房（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產市場有個令人好奇的現象，年輕的澳洲人喜愛選擇投資偏遠地區的房產，同時在主要省會城市市郊租房自住。據澳洲房地產網報導，2014年年度住房支付能力指數顯示一個有趣的現象，Y代人（大致1980年代至2000年代出生）尚未有自己的住房卻有一處投資房的人數是X代人（生於1963年至1980年代初）的兩倍。 該調查發現，13%的Y代人並未有自己的房產，卻有了一處投資房。相比之下，這樣的人在X代人中僅有7%，而在X代的上一代——嬰兒潮一代（第二次世界大戰後出生者）中——僅有2%。 年輕的購房者傾向投資郊外房產 許多買家傾向於離開主要大城市，去偏遠地區的中心購買投資房。 墨 爾本買家代理公司Property Mavens經理桑德庫克勒爾（Miriam Sandkuhler）注意到，過去12個月Y代人在偏遠地區的中心購房呈上升趨勢。她說：「我剛剛為一位27歲的客戶購買了偏遠地區的房產，我發現越來 越多的Y代人希望採用這種購房策略。」 形成這種趨勢的推動因素 桑德庫克勒爾說：「我認為有幾個方面。首先，我經常會遇到這類年輕的購房者，他們有在他們所在市郊購買一間臥室的公寓房的能力，但由於正在考慮要小孩，而又沒有足夠的存款來購買大一些的房子。」 「更重要的是，如墨爾本和悉尼的房地產市場可能將與倫敦及紐約一樣，對於很多人來說，購買房產是件遙不可及的事情，他們將不得不放棄購房的夢想。許多人都希望用自己的儲蓄進行投資，而自己則租中意的房子來住。」 Y代人投資房產人數比例高 47%的Y代人尚未有任何房產，但23%的Y代人卻有一處投資房。正如人們預料，無房產的人數比例隨著年齡的增長而下降，還未有任何房產的X代人有33% ，嬰兒潮一代有23%。 然而，X代人和嬰兒潮一代有投資房的人數比例相同，為21%。 許多Y代人喜愛投資於價格較低的偏遠地區，而在市郊租房住。 這是一個合理的方法來應對逐漸變大的挑戰，桑德庫克勒爾說：「這是進入房市的一個明智的策略，如果購房者瞄準更大的中心地區，就可以實現資本增值，保持住一個可創收的房產。」 「對於考慮這個策略的人們，建議他們選擇離省會城市幾小時車程的較大中心地區，並確保當地經濟的強大實力和各種就業機會的多樣性。」 本文中的信息僅為一般性質，並沒有考慮個人目標、財務狀況或特殊需要。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450831.html 澳洲Y代人喜愛租房住 在偏遠區買投資房 2023-02-04 2024-02-04
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紐總理開支票爭取連任2.18億紐元資助民眾首次置業 紐西蘭將於9月舉行大選，總理約翰．基為爭取連任，昨(24)日宣布若成功當選，將設立為期5年、總值2.18億紐元(約14.2億港元)的首次置業資助，以助民眾上車。他表示，現時年輕人愈來愈難置業，認為上車對他們而言非常重要。香港《文匯報》綜合外電消息，執政國家黨昨日展開競選活動，約翰．基指出，連任後將把一手樓首次置業資助倍增至接近2萬紐元(約13萬港 元)，以鼓勵地產商增加供應，並協助低收入家庭上車。他同時會上調合資格物業樓價上限，其中奧克蘭為55萬紐元(約358萬港元)，估計會有9萬人受惠， 較現時多4萬人。 不過在野工黨領袖坎利夫批評，計劃只會令樓價上升，未能解決房屋供應短缺問題，「為何不乾脆興建更多房屋？」綠黨領袖諾曼亦指措施未能抵銷樓價大升，亦不能解決當地可負擔房屋供應短缺的現象。 受地震災後重建開支帶動，加上牛奶出口蓬勃，新西蘭正經歷7年來最強勁經濟增長。由於通脹上升，該國央行自今年3月起累積加息1厘，導致按揭息率向上，令置業更加困難。 雖然約翰．基提出擴大置業資助，但他不得不面對政府財政盈餘增幅放緩問題。財長英格利上周二表示，預計截至明年6月的12個月財政盈餘為8.18億紐元(約53.3億港元)，遠少於5月估計的12.6億紐元(約82億港元)。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450832.html 紐總理開支票爭取連任2.18億紐元資助民眾首次置業 2023-02-04 2024-02-04
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澳洲發佈首份中文地圖 吸引中國遊客與投資為吸引更多中國遊客與投資，澳大利亞地圖測繪公司Spatial Vision8月26日發佈了該國首份最中文版澳洲地圖。　　中新網8月27日電 據澳洲網報導，為吸引更多中國遊客與投資，澳大利亞地圖測繪公司Spatial Vision發佈了該國首份最中文版澳洲地圖。　　在26日舉行的墨爾本國際地圖行業協會(International Map Industry Association，下稱IMIA)亞太地區會議開幕式上，Spatial Vision發佈了最新版本的中文版澳洲地圖。　　這是在澳洲繪製的第一份中文版地圖，希望通過此舉能夠給來澳中國遊客或投資者提供更多便利，從而吸引更多中國遊客或投資者前來遊玩或投資，促進當地旅遊業以及整體經濟的發展。　　這款中文版澳洲地圖由澳洲地圖測繪公司Spatial Vision歷時一年半繪製而成。為確保澳洲地名的準確性，Spatial Vision還特地向精通中文的學者請教，包括拉伯籌大學(La Trobe University)孔子學院的師生們都為此份地圖的繪製提供了很有價值的建議。　　對此，Spatial Vision運營經理經理柯克頓(Glenn Cockerton)表示，18個月前，他們意識到澳洲並沒有可供中國遊客、企業以及政府等使用的中文地圖，於是便有了繪製中文版澳洲地圖的想法。他說，“我們非常高興能夠在此次會議上發佈這款地圖，相信這款地圖能夠對澳洲旅遊業的發展提供強有力的支持。”　　中國駐墨爾本總領事宋昱?F出席了此次大會的開幕式，並見證了這份中文版澳洲地圖發佈會的全過程。宋昱?F總領事說：“出席此次發佈會讓我感到榮幸備至。這是第一份在澳洲繪製的中文地圖，它的問世意義重大。”他還表示，他個人很欣賞這一創新之舉，認為這份地圖將為澳洲旅遊業帶來更多中國遊客。　　此外，宋昱?F總領事還指出，澳中兩國旅遊業的合作已成為兩國雙邊關係中的重要一壞，並對兩國雙邊關係的未來充滿信心。　　他還指出，預計2014年中國出境旅遊總人數將超過1億人次，而未來5年這一數據有望增至4億人次。而這對澳洲旅遊業來說無疑是巨大的商機。　　與此同時，澳大利亞維州旅遊局局長哈里(Leigh Harry)也出席了這份地圖的發佈會，併發表了演講。在演講中，哈里再次強調中國旅遊業對維州經濟發展的重要性。　　他說“1999年，維州旅遊局在中國設立了第一個官方辦事處，而且也是澳洲首個駐華旅遊辦事處，對此我感到無比自豪。那時，我們就已經意識到了中國市場對維州旅遊業的重要性。”　　他稱，2011年12月，來維州的中國遊客人數首次超過紐西蘭，成為維州旅遊業的最大遊客來源地。與此同時，中國遊客在墨爾本以及整個維州的消費額已超過排名前4位的另外3個國家旅遊消費的總額。中國是維州最重要的旅遊市場，這份中文版澳洲地圖的問世將給維州旅遊業帶來更多商機。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450833.html 澳洲發佈首份中文地圖 吸引中國遊客與投資 2023-02-04 2024-02-04
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紐奧克蘭6月售房量略降 但售價上漲$11000 2014-07-15
紐奧克蘭房源緊缺 賣主要價創記錄 2014-07-17
紐西蘭移民局計劃2年引入9至10萬移民 2014-07-26
綠地深耕澳洲 聯手皇冠競標布里斯班旅游綜合體 2014-07-26
加饗閉門羹中國富豪轉向澳洲 2014-07-26
澳洲房產商來華賣別墅稱中國人購買力讓人“瞠目結舌” 2014-08-12
萬達9億美元併購澳洲項目 2014-08-26
澳大利亞貿易部長歡迎中國首富王健林赴澳圈地 2014-08-26
路透：中國反腐推高澳洲房價 富人排隊看房 2014-08-26
中國投資者澳洲買房為移民鋪路 子女教育是主因 2014-08-26
全澳房產價格可能即將上漲 2014-08-26
澳洲房地產 吸引大陸投資客 2014-08-26
澳洲Y代人喜愛租房住 在偏遠區買投資房 2014-08-26
紐總理開支票爭取連任2.18億紐元資助民眾首次置業 2014-08-26
澳洲發佈首份中文地圖 吸引中國遊客與投資 2014-08-29