首頁
1
相關資訊
2
新聞
3
路透專欄/紐西蘭終結低利…母牛立大功4
極鼎國際地產顧問有限公司 105 台北市松山區復興北路1號5-8樓
中國投資者湧英北部買樓 推高曼徹斯特樓價【on.cc東網專訊】 在英國政府倡導的「北方經濟引擎」計劃刺激下,加上高速鐵路線延伸,中國投資者愈來愈熱衷在英格蘭北部城市如曼徹斯特(Manchester)置業和建樓,有華商甚至投資8億英鎊(約89億港元)參與機場建設。有業內人士指,他們出手闊綽,對每平方呎300英鎊(約3300港元)的價格毫不肉痛;不過他們的投資卻推高當地樓價。英國媒體報道,有份組織上述投資活動的香港地產代理公司經緯物業(Hong Kong Homes)已賣出逾400間位於曼徹斯特、利物浦以及謝菲爾德的房產,客戶全是中國人。該公司國際物業部的高級經理人表示,因英國的高速鐵路項目HS2將延伸至列斯和曼城,很多人將目標對準了倫敦以外的城市。她解釋,買樓者看重的首要原因當然還是北方經濟引擎項目,他們都知道更多的新基礎設施項目將向北方傾斜。在距離曼聯主場奧脫福球場不遠的索爾福德碼頭(Salford Quays),只有大約一半的房產賣給了本地人,四分之一的買家是中國人。曼徹斯特地產代理朱莉(Julie Twist)對中國買家的購買力感到吃驚。她指,每平方呎300鎊的價格對他們來說是小菜一碟。不過這種現象毫無疑問會推高樓價。有公共住房組織預測,曼徹斯特正在變成北方的倫敦。報道又指,中國人不僅在買下曼徹斯特,他們還參與建設這座城市,如北京建工集團在曼徹斯特城市機場投資8億英鎊,其中包括建設一個為其他中國機構提供服務的中心。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450858.html 中國投資者湧英北部買樓 推高曼徹斯特樓價 2023-02-04 2024-02-04
極鼎國際地產顧問有限公司 105 台北市松山區復興北路1號5-8樓 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450858.html
極鼎國際地產顧問有限公司 105 台北市松山區復興北路1號5-8樓 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450858.html
https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-02-04 http://schema.org/InStock TWD 0 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450858.html

相關連結:http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/8546474.shtml

路透專欄/紐西蘭終結低利…母牛立大功


紐西蘭決定終結破紀錄的低利率,讓南太平洋的母牛成為全球央行官員巴不得也擁有的通貨膨脹製造機。

紐西蘭央行13日把官定現金利率調高0.25個百分點至2.75%,並表示在2017年初以前還會進一步升息。紐國央行如今預期,今年中以前,通膨率會升到1%-3%目標區的中間點,比先前估計的時間點提早18個月。

這個不讓人意外的決定可謂母牛界的一大勝利。從法蘭克福、東京到華府,金融主管機關別無選擇,只能繼續擠出便宜的資金,換取罕見的點滴通膨率。與此同時,紐西蘭的乳牛群卻能輕鬆製造出遍及整個經濟的物價高漲現象。

當然,耗資340億美元重建震災蹂躪的基督城,以及眾人瘋狂搶購奧克蘭房地產,也扮演推波助瀾的角色。不過,儘管緊縮信用是抑制房價的最佳手段,但在面臨牛乳價格飆漲帶動所得與消費者需求勁揚的情況下,調高利率仍然是無可避免的。

過去一年來,紐國牛乳價格已漲了50%。部分漲幅無疑是根據樂觀得冒泡的假設:假定中國會再消費多少的牛乳、新的需求多快就會湧現、他們將準備付多高的價錢來買。然而,就算情況確實是這樣,牛乳價格裡可能已計入了一項恆常的溢價因素:對氣候變遷的顧慮。

對紐西蘭來說,利率逐漸攀升的展望是一柄雙刃劍。隨著交易員借來更多便宜的日圓(或其他低利息貨幣)、買進紐元,那麼紐元自去年8月底以來對美元漲11%的升值趨勢,就可能延續下去。匯率走強固然能抑制進口物價漲幅,卻也可能壓縮出口商的獲利。

話雖如此,除去牛乳多頭行情所產生的泡沫,雖然是一項挑戰,但還算是可以駕馭的事。

以接近零的利率和狂印鈔票來抵抗貧血似的經濟成長與高失業率,卻是更艱鉅的任務。

其他富裕國家想必很樂意用他們半空的杯子,來交換紐西蘭的物價泡沫。

(作者Andy Mukherjee是路透專欄作家/編譯湯淑君)