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英國脫歐機率低 長線買點浮現4
極鼎國際地產顧問有限公司 105 台北市松山區復興北路1號5-8樓
中國投資者湧英北部買樓 推高曼徹斯特樓價【on.cc東網專訊】 在英國政府倡導的「北方經濟引擎」計劃刺激下,加上高速鐵路線延伸,中國投資者愈來愈熱衷在英格蘭北部城市如曼徹斯特(Manchester)置業和建樓,有華商甚至投資8億英鎊(約89億港元)參與機場建設。有業內人士指,他們出手闊綽,對每平方呎300英鎊(約3300港元)的價格毫不肉痛;不過他們的投資卻推高當地樓價。英國媒體報道,有份組織上述投資活動的香港地產代理公司經緯物業(Hong Kong Homes)已賣出逾400間位於曼徹斯特、利物浦以及謝菲爾德的房產,客戶全是中國人。該公司國際物業部的高級經理人表示,因英國的高速鐵路項目HS2將延伸至列斯和曼城,很多人將目標對準了倫敦以外的城市。她解釋,買樓者看重的首要原因當然還是北方經濟引擎項目,他們都知道更多的新基礎設施項目將向北方傾斜。在距離曼聯主場奧脫福球場不遠的索爾福德碼頭(Salford Quays),只有大約一半的房產賣給了本地人,四分之一的買家是中國人。曼徹斯特地產代理朱莉(Julie Twist)對中國買家的購買力感到吃驚。她指,每平方呎300鎊的價格對他們來說是小菜一碟。不過這種現象毫無疑問會推高樓價。有公共住房組織預測,曼徹斯特正在變成北方的倫敦。報道又指,中國人不僅在買下曼徹斯特,他們還參與建設這座城市,如北京建工集團在曼徹斯特城市機場投資8億英鎊,其中包括建設一個為其他中國機構提供服務的中心。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450858.html 中國投資者湧英北部買樓 推高曼徹斯特樓價 2023-02-04 2024-02-04
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英國脫歐機率低 長線買點浮現

英國脫歐公投議題持續延燒,造成歐洲股市今年以來大幅修正。超過17年研究經驗、專注歐洲小型股研究的鋒裕投資客戶投資組合經理人亞歷山卓.德埃爾梅(Alessandro D'Erme)表示,公投議題帶來的歐股修正反而讓長期買點浮現,建議投資人聚焦景氣循環連動度高的中小型股,掌握歐洲景氣復甦及歐洲央行政策加持的成長動能。

英國首相卡麥隆近期宣布將於2016年6月23日舉行脫歐公投,此議題已從年初持續困擾歐洲股市,今年以來最高跌幅達17.22%。亞歷山卓表示,英國過去受益於身為歐盟的一份子,一旦脫離歐盟,將造成英國政府和企業信用評等降低,進一步造成英鎊大幅貶值;市場擔憂英國脫歐將對歐洲景氣復甦產生嚴重衝擊,因而造成歐洲股市年初以來波動大增。

不過,亞歷山卓分析,因為市場普遍擔心英國脫歐將對英國企業及經濟造成負面影響,不僅英國商界偏好續留歐盟,近期出口民調亦顯示英國續留歐盟的機會較大。

雖然英國脫歐事件造成市場震盪,但從經濟數據來看,歐洲PMI指數仍維持穩定擴張,加上市場預期3月將有更多寬鬆政策措施釋出,支持歐洲經濟穩定擴張。對風險容忍度較高的投資人而言,短期拉回反而創造出長線進場時機。

亞歷山卓提醒投資人,即使近期震盪讓歐股買點浮現,仍須慎選投資題材。他建議投資標的應聚焦與景氣循環連動度高的中小型股,以掌握歐洲景氣復甦的成長動能。

亞歷山卓表示,從金融海嘯後(2009年到2016年)的市場趨勢觀察,在過去8年內歐洲小型股只有1年(2011年)表現明顯落後大型股,其他各年歐洲小型股多數可創造較大型股更高的成長動能。他建議看好歐洲未來前景的積極型投資人,布局歐洲小型股基金不僅可得到與歐洲大型股相近的成長機會,更能追求小型股的爆發潛能。

亞歷山卓強調,高波動將是未來股市走勢的常態。相較於歐洲大型股多以出口導向為主,歐洲小型股多數聚焦區域內需市場,受到周圍國家如東歐、中國等新興市場的紛擾較少,加上優質景氣循環類股的布局更能安度市場波動,進一步創造超額報酬。