首頁 ﹥ 相關資訊 > 新聞 > 變相實價課稅？ 公告現值直逼市價9成 2014-04-11
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變相實價課稅？ 公告現值直逼市價9成
為避免房市炒作，政府將土地公告現值連年調漲，據統計，台北市的土地公告現值由去（2013）年9.31％的成長幅度，今年一舉躍升至13.23％，桃園縣更以22.5％的調升幅度創下全國最高，而內政部日前規定，未來公告現值將會達到市價9成的水準，等同於變相的實價課稅，房仲業者就建議，手中有房產的人應該考慮早點獲利了結，畢竟以目前情形來看，越晚出售越有可能被課徵高額稅率。
據內政部日前公布資料顯示，台北市的土地公告現值在今年平均調升了13.23％，創下22年來的最大調幅，觀察其他都會區，桃園縣的平均調幅22.5％，堪稱是全國最高。若以全國平均調幅來看，今年的14.19％，也較去年的7.95％足足成長了近一倍。土地公告現值的連年調漲，政府早已釋出訊號，內政部日前即規定，將在2015年調高為市價9成的水準，意味將邁向變相的實價課稅之路。
對此，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，土地公告現值的調漲，代表土增稅（土地增值稅）也跟著提高，由於土增稅由賣方申報，不少賣方因此趕著在去年底就出脫手中房產。
全國不動產董事長葉春智也在好房雜誌中建議，若手中持有不動產的投資客，應該早點考慮出場獲利了結，畢竟在土地公告現值連年調高的情形下，越晚售出手中房產，就越有可能被課徵高額的土增稅。
好房News記者曾威智／綜合報導 為避免房市炒作，政府將土地公告現值連年調漲，據統計，台北市的土地公告現值由去（2013）年9.31％的成長幅度，今年一舉躍升至13.23％，桃園 縣更以22.5％的調升幅度創下全國最高，而內政部日前規定，未來公告現值將會達到市價9成的水準，等同於變相的實價課稅，房仲業者就建議，手中有房產的 人應該考慮早點獲利了結，畢竟以目前情形來看，越晚出售越有可能被課徵高額稅率。
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好房News記者曾威智／綜合報導 為避免房市炒作，政府將土地公告現值連年調漲，據統計，台北市的土地公告現值由去（2013）年9.31％的成長幅度，今年一舉躍升至13.23％，桃園 縣更以22.5％的調升幅度創下全國最高，而內政部日前規定，未來公告現值將會達到市價9成的水準，等同於變相的實價課稅，房仲業者就建議，手中有房產的 人應該考慮早點獲利了結，畢竟以目前情形來看，越晚出售越有可能被課徵高額稅率。
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好房News記者曾威智／綜合報導原文網址: 變相實價課稅？ 公告現值直逼市價9成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15378161081.html
為避免房市炒作，政府將土地公告現值連年調漲，據統計，台北市的土地公告現值由去（2013）年9.31％的成長幅度，今年一舉躍升至13.23％，桃園縣更以22.5％的調升幅度創下全國最高，而內政部日前規定，未來公告現值將會達到市價9成的水準，等同於變相的實價課稅，房仲業者就建議，手中有房產的人應該考慮早點獲利了結，畢竟以目前情形來看，越晚出售越有可能被課徵高額稅率。
據內政部日前公布資料顯示，台北市的土地公告現值在今年平均調升了13.23％，創下22年來的最大調幅，觀察其他都會區，桃園縣的平均調幅22.5％，堪稱是全國最高。若以全國平均調幅來看，今年的14.19％，也較去年的7.95％足足成長了近一倍。土地公告現值的連年調漲，政府早已釋出訊號，內政部日前即規定，將在2015年調高為市價9成的水準，意味將邁向變相的實價課稅之路。
對此，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，土地公告現值的調漲，代表土增稅（土地增值稅）也跟著提高，由於土增稅由賣方申報，不少賣方因此趕著在去年底就出脫手中房產。
全國不動產董事長葉春智也在好房雜誌中建議，若手中持有不動產的投資客，應該早點考慮出場獲利了結，畢竟在土地公告現值連年調高的情形下，越晚售出手中房產，就越有可能被課徵高額的土增稅。