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3月紐西蘭淨流入移民超預期 中國大陸仍為最大來源國4
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中國投資者湧英北部買樓 推高曼徹斯特樓價【on.cc東網專訊】 在英國政府倡導的「北方經濟引擎」計劃刺激下,加上高速鐵路線延伸,中國投資者愈來愈熱衷在英格蘭北部城市如曼徹斯特(Manchester)置業和建樓,有華商甚至投資8億英鎊(約89億港元)參與機場建設。有業內人士指,他們出手闊綽,對每平方呎300英鎊(約3300港元)的價格毫不肉痛;不過他們的投資卻推高當地樓價。英國媒體報道,有份組織上述投資活動的香港地產代理公司經緯物業(Hong Kong Homes)已賣出逾400間位於曼徹斯特、利物浦以及謝菲爾德的房產,客戶全是中國人。該公司國際物業部的高級經理人表示,因英國的高速鐵路項目HS2將延伸至列斯和曼城,很多人將目標對準了倫敦以外的城市。她解釋,買樓者看重的首要原因當然還是北方經濟引擎項目,他們都知道更多的新基礎設施項目將向北方傾斜。在距離曼聯主場奧脫福球場不遠的索爾福德碼頭(Salford Quays),只有大約一半的房產賣給了本地人,四分之一的買家是中國人。曼徹斯特地產代理朱莉(Julie Twist)對中國買家的購買力感到吃驚。她指,每平方呎300鎊的價格對他們來說是小菜一碟。不過這種現象毫無疑問會推高樓價。有公共住房組織預測,曼徹斯特正在變成北方的倫敦。報道又指,中國人不僅在買下曼徹斯特,他們還參與建設這座城市,如北京建工集團在曼徹斯特城市機場投資8億英鎊,其中包括建設一個為其他中國機構提供服務的中心。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450858.html 中國投資者湧英北部買樓 推高曼徹斯特樓價 2023-02-04 2024-02-04
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3月紐西蘭淨流入移民超預期 中國大陸仍為最大來源國

 紐西蘭天維網報導,最新統計資料顯示,今年3月,紐西蘭淨流入移民人數創下11年來同期新高,成為有史上同期第二高值。

 紐西蘭統計局公佈的最新統計資料顯示,在季節性調整後,今年3月,紐西蘭共錄得3800名淨流入移民,高於此前的央行經濟學家的預期,創下往年 同期第二高值。這也令得紐西蘭在截止今年3月的過去一年間錄得的淨流入移民人數達到近32,000人,高於上年的29,000人。

 自2012年下半年起,紐西蘭的淨移民人數就一直呈穩定增長態勢。而這,是由於移居澳洲的紐西蘭人不斷減少,以及越來越多的非紐西蘭人遷入導致的。

 歷史記錄顯示,單月淨流入移民人數最多的一個月,是2003年2月。當時,伴隨著大量海外留學生的湧入,一個月內即錄得經流入移民4700人。

 若以整年作為計算基準,截止今年3月的過去一年中,紐西蘭共錄得淨流入移民31,900人,為自2004年1月以來的全年淨流入移民最高值。而 有記錄以來,全年淨流入移民的最高峰出現2002年5月至2003年5月間,在這一年內,紐西蘭錄得的淨移民人數達到42,500人。

 上月,央行曾經表示,在過去18個月間,不斷增加的淨流入移民刺激了對房屋的需求和消費開支,由之形成的通脹壓力令央行不得不決定加息。依照預期,央行將再度升息25個基點,至3.0%。而伴隨著央行加息,各大銀行也將逐漸調高房貸利率。

 “按照這一速率推算,至今年年末,紐西蘭錄得的全年淨流入移民人數將有望達到40,000,接近十年前創下的最高峰值。”ASB經濟學家Daniel

 Smith說,強勢的人口增長勢頭將推高國內需求,加劇房屋市場、尤其是奧克蘭地區房屋市場的供應壓力。“這也是我們推斷央行將在未來幾年內數度加息的主要原因之一。”

 在最近一年間,由紐西蘭遷往澳洲的淨流入移民人數為12,900人,相較上年減少了35,500人。

 自3年前坎特伯雷地震發生後,大量紐西蘭人離開家鄉,遷往澳洲,但如今,伴隨著紐西蘭經濟和就業市場的回暖以及澳洲勞動力市場的冷卻,這一外流趨向已逐漸減緩。

 值得一提的是,在最近一年間,中國大陸仍是紐西蘭淨流入移民的最大來源國(6,200人),緊隨其後的則是印度(6,100人)和英國(5,800人)。其中,14,800名移民都聚集在奧克蘭,5,200人選擇前往坎特伯雷地區。