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澳洲人口快速增長 基礎設施投資滯後4
極鼎國際地產顧問有限公司 105 台北市松山區復興北路1號5-8樓
中國投資者湧英北部買樓 推高曼徹斯特樓價【on.cc東網專訊】 在英國政府倡導的「北方經濟引擎」計劃刺激下,加上高速鐵路線延伸,中國投資者愈來愈熱衷在英格蘭北部城市如曼徹斯特(Manchester)置業和建樓,有華商甚至投資8億英鎊(約89億港元)參與機場建設。有業內人士指,他們出手闊綽,對每平方呎300英鎊(約3300港元)的價格毫不肉痛;不過他們的投資卻推高當地樓價。英國媒體報道,有份組織上述投資活動的香港地產代理公司經緯物業(Hong Kong Homes)已賣出逾400間位於曼徹斯特、利物浦以及謝菲爾德的房產,客戶全是中國人。該公司國際物業部的高級經理人表示,因英國的高速鐵路項目HS2將延伸至列斯和曼城,很多人將目標對準了倫敦以外的城市。她解釋,買樓者看重的首要原因當然還是北方經濟引擎項目,他們都知道更多的新基礎設施項目將向北方傾斜。在距離曼聯主場奧脫福球場不遠的索爾福德碼頭(Salford Quays),只有大約一半的房產賣給了本地人,四分之一的買家是中國人。曼徹斯特地產代理朱莉(Julie Twist)對中國買家的購買力感到吃驚。她指,每平方呎300鎊的價格對他們來說是小菜一碟。不過這種現象毫無疑問會推高樓價。有公共住房組織預測,曼徹斯特正在變成北方的倫敦。報道又指,中國人不僅在買下曼徹斯特,他們還參與建設這座城市,如北京建工集團在曼徹斯特城市機場投資8億英鎊,其中包括建設一個為其他中國機構提供服務的中心。 https://www.globalproperty.com.tw/hot_450858.html 中國投資者湧英北部買樓 推高曼徹斯特樓價 2023-02-04 2024-02-04
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相關連結:http://www.epochtimes.com/b5/15/3/26/n4396814.htm

澳洲人口快速增長 基礎設施投資滯後

【大紀元2015年03月26日訊】(大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導)澳洲研究所(TAI)的最新報告發出警告,澳洲是發達國家中人口增長速度最快的國家之一,到2055年將達到4000萬,但是澳洲的基礎設施支出沒有跟上。人口統計學專家建議新建六七個中心城區,供人們生活、工作和娛樂,才能提高國民生活質量,又減少對基礎設施的壓力。

據澳洲廣播公司報導,報告發佈者——澳洲研究所的丹尼斯(Richard Denniss)博士說,去年澳洲人口增加了40萬,相當於堪培拉的人口,人口增長速度超過許多人的想像。

澳洲人口在今年晚些時候有望達到2400萬。澳洲正在增加更多的嬰兒,但人口增加主要是由於新移民的到來。自2000年以來,澳洲移民人口增加了275萬。

目前澳洲人口增長超過了英國、加拿大和美國。中國和印度超過英國,成為澳洲移民的主要來源,來自菲律賓移民也越來越多。而新西蘭人由於母國經濟加強正被吸引回國。

知名國際金融公司畢馬威(KPMG)的人口統計學專家薩特(Bernard Salt)說:「我認為全球經濟危機是一個轉折點。我們是一個閃光的國家,許多人重新注意這個國家。2009年我們接受了30萬移民。我們的平均長期移民僅僅是10萬。」

報告稱,在全國城市外圍地區,交通、教育、醫療和其他公共服務超過了需求,但是中心城區基礎設施支出得跟上人口的增長。薩特建議「應該創建多個中心城市,有六個或七個中心商業區讓人們生活、工作和娛樂。這將提高生活質量,並減少對基礎設施的壓力。」

報告說:「每一個新公民是一個新的納稅人,這對預算收入是好事。但每個新公民應理應與我們享有同等的服務質量。我們不希望更多的人使用相同數量的醫院或火車。政客們選擇容易的——他們喜歡收入,但逃避對數以百萬額外公民的責任。」

報告以紐省舉例,在未來四年政府的人均支出將從9000澳元下降到8700澳元。昆省和維省也將會有類似的下降。

以目前的增長速度,澳洲人口在2055年將達到4000萬。人口增長不太可能顯著放緩,意味著基礎設施和服務危機是不可避免的,重新規劃城市是必需的。

丹尼斯說:「我們需要更多的機場、大壩、高速公路嗎?我們如何拿得出這筆錢?悉尼、墨爾本還有東南昆省如何應付700萬人口?如果人口從2400萬增加到4000萬,我們應該啟動新政策,比如每一個新家庭需要有一個水箱和太陽能電池嗎?」

丹尼斯還說,既然預計我們的人口在未來50年內將翻番,政治家們需要從現在就開始做計劃。