首頁 ﹥ 相關資訊 > 新聞 > 萊坊全球調查 去年房價漲勢排名：杜拜、中國奪冠亞 2014-06-06

《CNBC》周二 (3日) 報導，根據房地產顧問公司萊坊 (Knight Frank) 的全球房價指數，盡管政府努力降溫下壓房價，但杜拜過去一年來房產價格依然狂飆上揚，漲勢奪下世界冠軍。

截至今 (2014) 年 3 月，杜拜房價在 12 個月期間增長 27.7％，是指數調查 54 個國家中的第一名。不過第一季期間杜拜房價僅小升 3.4％，遠低於前一年同期的 9.2％ 增幅。

杜拜當局去 (2013) 年 10 月將房產交易費用加倍，並限制房屋貸款，希望讓房市順利降溫，但由此看來政府措施並沒有太大成效。

中國和愛沙尼亞分別在指數排行中名列亞軍季軍，房價成長比率分別達 17.5％ 和 16.2％。

在此同時，美國、澳洲與冰島亦打進前十排名，新興經濟體則包括土耳其和巴西。美國房價去年上漲 10.3％，澳洲和冰島則分別揚升 10.9％ 和 9.7％。

本次調查 54 國中，房價呈現下跌的有 14 個國家，其中亞洲僅有兩國：新加坡和日本。

根據萊坊亞太地區研究主管 Nicholas Holt 指出，政府打房措施和貸款條件趨向嚴格，是新加坡房價挫低主因；而在日本方面，安倍經濟 (Abenomics) 提振房價的努力看來尚未發揮成效。

其他房價挫低的地區位於歐洲，克羅埃西亞、賽普勒斯和希臘的跌勢最重，分別下滑 9.7%、8.7％ 和 8.4％。不過萊坊稱歐洲房價的跌勢已經趨緩。

以地區基礎來看，中東的年度、季度房價增長速度最快，接下來是南美洲。而歐洲的季度成長速度最慢，年度成長率更是落為負數。

整體而言，全球房價成長速度放緩，萊坊指數今年第一季揚升 0.6％，低於前一季的 1.2％。以年度基準來看，世界房價揚升 7.1％。