首頁 ﹥ 相關資訊 > 新聞 > 墨爾本商圈住宅升值力強 2014-06-24
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墨爾本商圈住宅升值力強
去年樓價勁升的澳洲，今年繼續有增長，澳洲房產數據機構RP Data的季度報告指出，今年首季澳洲樓價中位數錄得3.5%升幅，不少城市樓價都達到歷史高位，其中墨爾本洋房樓價中位數更首次升至61萬澳元（約 445萬港元），而公寓樓價中位數亦達到48萬澳元新高（約350萬港元）。
澳洲樓價去年錄得自2009年以來最大升幅，據澳洲房產檢測機構APM物業報告指，2013年澳洲全國樓價中位數上升9%，僅次於2009年的10%升 幅，其中以悉尼樓價增長表現最強勁，全年升13%，珀斯及墨爾本樓價則同時升8%。
澳洲墨爾本為維多利亞州首府，市內以CBD（Central Business District）為核心區，該處如香港中上環至金鐘，發展成商圈地帶，以往住宅較少，但近年相繼開拓房地產項目，憧憬樓價具升值潛力。
墨爾本CBD商業中心區熱鬧，當中Collins Street被譽為金融街，獲銀行及投資機構進駐，William Street有多間律師事務所，Elizabeth Street與Swanston Street之間，乃大型購物中心，雲集國際名牌時裝及各式百貨。東面邊陲Little Bourke Street為唐人街，滿是中國餐館可大飽口福。CBD各街道上有多線電車途經，外圍設置地鐵及火車站，穿梭市內外四通八達。
新盤賣269萬 回報5.5厘
利安環球物業執行董事張肇麒表示，2008年底發生金融風暴，墨爾本當地發展商態度變得保守，亦因融資問題，減少興建物業，樓市停滯不前。直到三年前，新 加坡、馬來西亞及香港等外資公司到來起樓，新盤供應增多，帶動樓市轉活。
CBD新盤以公寓式設計，提供中小型單位為主，實用面積約500方呎起，銀碼36.9萬元澳元（約269萬港元）有交易，平均租金回報率約5.5厘。
泛亞環球物業區域銷售總監鄭偉文表示，部份投資者轉移到海外買樓博升值，墨爾本是其中一個熱點，但建議找具信譽的資深地產代理，最好在當地設置辦公室，可以提供財務資訊、租售一條龍服務等。
去年樓價勁升的澳洲，今年繼續有增長，澳洲房產數據機構RP Data的季度報告指出，今年首季澳洲樓價中位數錄得3.5%升幅，不少城市樓價都達到歷史高位，其中墨爾本洋房樓價中位數更首次升至61萬澳元（約 445萬港元），而公寓樓價中位數亦達到48萬澳元新高（約350萬港元）。
澳洲樓價去年錄得自2009年以來最大升幅，據澳洲房產檢測機構APM物業報告指，2013年澳洲全國樓價中位數上升9%，僅次於2009年的10%升 幅，其中以悉尼樓價增長表現最強勁，全年升13%，珀斯及墨爾本樓價則同時升8%。
澳洲墨爾本為維多利亞州首府，市內以CBD（Central Business District）為核心區，該處如香港中上環至金鐘，發展成商圈地帶，以往住宅較少，但近年相繼開拓房地產項目，憧憬樓價具升值潛力。
墨爾本CBD商業中心區熱鬧，當中Collins Street被譽為金融街，獲銀行及投資機構進駐，William Street有多間律師事務所，Elizabeth Street與Swanston Street之間，乃大型購物中心，雲集國際名牌時裝及各式百貨。東面邊陲Little Bourke Street為唐人街，滿是中國餐館可大飽口福。CBD各街道上有多線電車途經，外圍設置地鐵及火車站，穿梭市內外四通八達。
新盤賣269萬 回報5.5厘
利安環球物業執行董事張肇麒表示，2008年底發生金融風暴，墨爾本當地發展商態度變得保守，亦因融資問題，減少興建物業，樓市停滯不前。直到三年前，新 加坡、馬來西亞及香港等外資公司到來起樓，新盤供應增多，帶動樓市轉活。
CBD新盤以公寓式設計，提供中小型單位為主，實用面積約500方呎起，銀碼36.9萬元澳元（約269萬港元）有交易，平均租金回報率約5.5厘。
泛亞環球物業區域銷售總監鄭偉文表示，部份投資者轉移到海外買樓博升值，墨爾本是其中一個熱點，但建議找具信譽的資深地產代理，最好在當地設置辦公室，可以提供財務資訊、租售一條龍服務等。